ΑΡΧΙΣΑΝ ΝΑ ΦΟΥΣΚΩΝΟΥΝ ΤΑ ΦΕΣΙΑ ΣΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

 

ΜΕΙΩΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ: ΧΑΜΟΣ ΜΕΤΑΞΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ-ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ ΓΙΑ ΤΟΝ ΑΥΓΟΥΣΤΟ !!!

Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης


Στα «τυφλά» βαδίζουν ιδιοκτήτες ακινήτων και ενοικιαστές εδώ και δύο μήνες. «Μύλος» στην αγορά καθώς ουδείς γνωρίζει ακόμη αν πρέπει να πληρώσει ενοίκιο για τον μήνα Αύγουστο ή όχι.

Η κρατική στήριξη σε επαγγελματίες δια της μεθόδου της απαλλαγής από την πληρωμή ενοικίου και ταυτόχρονα των ιδιοκτητών ακινήτων με κάλυψη μέρους της «χασούρας» ουσιαστικά πήρε τέλος τον Ιούλιο. Εντούτοις, μια μικρή «χαραμάδα» ότι για πολύ συγκεκριμένες επιχειρήσεις θα ίσχυε το «κούρεμα» ενοικίου και τον Αύγουστο έφερε το «μπέρδεμα» στην αγορά.

Διανύουμε πια το β’ 10ήμερο του Οκτωβρίου παρ' όλα αυτά υπάρχουν ακόμα ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν γνωρίζουν εάν θα πάρουν ή όχι αποζημίωση από το κράτος ίση με το 80% του ενοικίου που ουδέποτε εισέπραξαν για τον μήνα Αύγουστο.

Και αυτό γιατί έως σήμερα δεν υπάρχει επίσημη ενημέρωση για το εάν κάποιες επιχειρήσεις είχαν δικαίωμα σε απαλλαγή από το ενοίκιο, ούτε βεβαίως έχει γνωστοποιηθεί κάποια λίστα με σχετικούς ΚΑΔ για τον τελευταίο μήνα του καλοκαιριού!

Αρνούνται να πληρώσουν το ενοίκιο

Αν και η λίστα με τους δικαιούχους απαλλαγής ενοικίου είχε περιοριστεί στα… απολύτως απαραίτητα τον Ιούλιο, εντούτοις υπήρξαν επιχειρήσεις που διεκδίκησαν και πέτυχαν να μην πληρώσουν το μίσθωμα που τους αναλογούσε για τον μήνα Αύγουστο: Κάτι όμως που συνέβη χωρίς την επίσημη «βούλα» του κράτους, αφού έως τώρα δεν έχουν καθοριστεί ΚΑΔ απαλλαγής από το μίσθωμα.

ΕΚΑΤΟΝΤΑΔΕΣ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΟΙ ΜΕ ΕΞΩΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΠΛΟΥΣΙΑ ΓΕΡΜΑΝΙΑ !!!

ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΒΓΗΚΑΝ ΣΤΟΥΣ ΔΡΟΜΟΥΣ ΧΤΥΠΩΝΤΑΣ ΤΙΣ ΑΔΕΙΕΣ ΚΑΤΣΑΡΟΛΕΣ ΤΟΥΣ ΑΛΑ ΑΡΓΕΝΤΙΝΗ
Το πλαφόν ενοικίου στο Βερολίνο ακυρώθηκε ως αντισυνταγματικό. Εκατοντάδες χιλιάδες ενοικιαστές βρίσκονται τώρα αντιμέτωποι με οφειλές προς τους ιδιοκτήτες.

Χιλιάδες ενοικιαστές στο Βερολίνο απειλούνται με έξωση

Από την Deutsche Welle

Η φασαρία από τις κατσαρόλες και τα κουτάλια που χτυπούσαν οι διαδηλωτές στην κεντρική πλατεία Χέρμανπλατς του Βερολίνου ήταν εκκωφαντική: 15.000 ενοικιαστές συγκεντρώθηκαν πριν από λίγες μέρες για να διαδηλώσουν κατά της ακύρωσης του πλαφόν ενοικίου στην γερμανική πρωτεύουσα. “Αν το Συνταγματικό δικαστήριο απορρίψει το νόμο, όλοι στις έξι στην Χέρμανπλατς”, καλούσαν εκατοντάδες χρήστες στο twitter μόνο λίγες ώρες πριν. Η γερμανική πόλη, στην οποία οι τιμές ενοικίων υπερδιπλασιάστηκαν την τελευταία δεκαετία, «έβραζε».

Πριν από δύο χρόνια, η τοπική κυβέρνηση είχε επιβάλει το «πάγωμα» των ενοικίων στα 9,80 ευρώ/τ.μ - με κάποιες εξαιρέσεις για κτίρια μεταγενέστερα του 2014 ή ανακαινισμένα - με στόχο την προστασία 1,6 εκατομμυρίου ενοικιαστών του Βερολίνου. Μόλις πέντε μήνες αφότου οι ιδιοκτήτες αναγκάστηκαν να προσαρμόσουν τις μισθώσεις σε αυτά τα επίπεδα, το Ανώτατο Συνταγματικό Δικαστήριο της χώρας ακύρωσε το νόμο, διότι η κυβέρνηση του Βερολίνου, σύμφωνα με την Καρλσρούη, υπερέβη τη νομοθετική της αρμοδιότητα.

340.000 ενοικιαστές με οφειλές προς τους ιδιοκτήτες

ΚΟΡΩΝΟ-ΠΛΗΚΤΟΙ: ΤΙ ΣΧΕΔΙΑΖΕΙ ΤΟ ΥΠΟΙΚ ΓΙΑ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

 

Η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών σχεδιάζει έξι νέες παρεμβάσεις στη νομοθεσία για τα ενοίκια, οι οποίες θα προβλέπουν:

1. Πλήρη απαλλαγή και από τα ενοίκια του μηνός Απριλίου για εκατοντάδες χιλιάδες επιχειρήσεις των κλάδων του λιανεμπορίου, της εστίασης, του πολιτισμού, του αθλητισμού, του τουρισμού και των μεταφορών, που έχουν μισθωμένα τα ακίνητα των επαγγελματικών τους εγκαταστάσεων. Απαλλαγή από την καταβολή ενοικίων και τον Απρίλιο αναμένεται επίσης να νομοθετηθεί και για τα γυμναστήρια, τα κέντρα αισθητικής, τα βιβλιοπωλεία και πλήθος άλλες επιχειρήσεις πώλησης αγαθών και παροχής υπηρεσιών που έχουν ως προϋπόθεση ομαλής λειτουργίας την πραγματοποίηση συναθροίσεων πολλών ατόμων σε εσωτερικούς χώρους.

2. Καταβολή αποζημιώσεων που θα αντιστοιχούν στο 80% των απολεσθέντων ενοικίων του μηνός Απριλίου σε όσους ιδιοκτήτες-φυσικά πρόσωπα εκμισθώνουν ακίνητά τους στις επιχειρήσεις των παραπάνω κλάδων.

"ΠΟΛΕΜΟΣ" ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ - ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ ΓΙΑ ΤΑ ΚΟΥΡΕΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

 

Έναν ιδιότυπο πόλεμο μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών έχει πυροδοτήσει η πανδημία, προς επιβεβαίωση της ρήσης η φτώχεια φέρνει γκρίνια. Με πρόσχημα τον κορωνοϊό ένας σημαντικός αριθμός ενοικιαστών έχει δηλώσει, ψευδώς, στην ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για την υποβολή δηλώσεων Covid ότι είναι δικαιούχος του «κουρεμένου», κατά 40%, ενοικίου, επειδή βρίσκεται σε αναστολή εργασίας. Δεδομένου όμως, ότι η διασταύρωση από το σύστημα όσων ψευδώς ή «κατά λάθος» δηλώνουν ότι είναι δικαιούχοι και όσων πράγματι είναι, έχει καθυστερήσει, έχουν, δημιουργηθεί, ήδη, τα πρώτα «φέσια» από ενοικιαστές προς ιδιοκτήτες.

Όπως ανέφερε στο ραδιόφωνο του ΣΚΑΪ ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Στράτος Παραδιάς, «η διαδικασία των συμψηφισμών έχει διαρκέσει σε βάθος, καθώς ενοικιαστές δήλωναν ψευδώς στους ιδιοκτήτες ότι ήταν δικαιούχοι της μείωσης του ενοικίου, ενώ δεν ήταν». Όπως ακόμη εξήγησε ο ίδιος, από την περίοδο του Μαρτίου – Οκτωβρίου υφίστανται εκκρεμότητες με αποτέλεσμα πολλοί ιδιοκτήτες να μην έχουν ακόμη αποζημιωθεί, ενώ οι εκκαθαρίσεις και οι πληρωμές δεν έχουν ολοκληρωθεί για τον Νοέμβριο.

Η απουσία δηλαδή, ενός μηχανισμού που να επιτρέπει την σχεδόν ταυτόχρονη επαλήθευση όσων δικαιούνται, πράγματι, μειωμένο ενοίκιο, έχει αυξήσει σημαντικά τα χρέη των κατά συρροή κακοπληρωτών ενοικιαστών. Το γεγονός αυτό, σε συνδυασμό με την αναστολή των εξώσεων λόγω της πανδημίας, φέρνει αντιμέτωπους τους ιδιοκτήτες με μία νέα γενιά χρεών, δεδομένου ότι είναι πολυάριθμες οι περιπτώσεις ενοικιαστών, οι οποίοι επιλέγουν να μην καταβάλουν ούτε το μειωμένο κατά 40% ενοίκιο, όπως εξηγούν παράγοντες της αγοράς.

ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΩΝ: ΤΑ 6 ΝΕΑ SOS !!!

 

Του Γιώργου Παλαιτσάκη

Έξι σημαντικά ζητήματα που είχαν ανακύψει και έπρεπε να επιλυθούν εδώ και αρκετούς μήνες από το υπουργείο Οικονομικών, καθώς αφορούσαν μεγάλο αριθμό μισθώσεων (επαγγελματικών και κατοικιών) για τις οποίες ίσχυσαν οι αναγκαστικές μειώσεις ενοικίων κατά 40%, διευκρινίζονται πλήρως με κοινή απόφαση που υπέγραψαν πρόσφατα τέσσερις υπουργοί. Η απόφαση έχει αναδρομική ισχύ, από τον Μάρτιο του τρέχοντος έτους, όταν άρχισαν να εφαρμόζονται, για πρώτη φορά, οι διατάξεις για τις αναγκαστικές μειώσεις ενοικίων.

Με την υπ’ αριθμόν A.1228/ 14-10-2020 απόφαση -η οποία φέρει τις υπογραφές των υπουργών Οικονομικών Χρήστου Σταϊκούρα, Ανάπτυξης-Επενδύσεων Σπυρίδωνος-Αδώνιδος Γεωργιάδη, Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων Ιωάννου Βρούτση και Ναυτιλίας-Νησιωτικής Πολιτικής Ιωάννη Πλακιωτάκη, του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Θεόδωρου Σκυλακάκη και του υφυπουργού Οικονομικών Απόστολου Βεσυροπούλου- αποσαφηνίζονται σε όλες τους τις λεπτομέρειες οι διατάξεις για τις αναγκαστικές μειώσεις ενοικίων κατά 40%. Ιδιαίτερα δε διευκρινίζεται πλήρως τι ισχύει στις περιπτώσεις των υπεκμισθώσεων, των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν ολόκληρα πριν τεθούν σε ισχύ οι μειώσεις, της ύπαρξης δύο ή περισσοτέρων ενοικιαστών, της μη μηνιαίας καταβολής ενοικίων, των εργαζομένων που έχουν υπαχθεί στο μέτρο της αναστολής των συμβάσεων και των μισθώσεων στις οποίες ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής είναι το Δημόσιο ή ένα Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου ή μια δημόσια επιχείρηση.

Σύμφωνα με αναλυτική διευκρινιστική ανακοίνωση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), τα 6 ζητήματα τα οποία ξεκαθαρίζουν πλήρως με την κοινή υπουργική απόφαση -και πρέπει να προσεχθούν ιδιαίτερα από ιδιοκτήτες και ενοικιαστές- είναι τα εξής:

1. Υπεκμίσθωση: Σε κάθε περίπτωση υπεκμίσθωσης ακινήτου, δικαιούχος της μείωσης ενοικίου είναι μόνον ο τελικός ενοικιαστής-χρήστης του ακινήτου έναντι του υπεκμισθωτή και όχι περαιτέρω ο υπεκμισθωτής έναντι του ιδιοκτήτη-εκμισθωτή του ακινήτου. Συνεπώς μειώνεται μόνον το ενοίκιο το οποίο εισπράττει ο υπεκμισθωτής από τον πληττόμενο υπομισθωτή του, δεν μειώνεται όμως το ενοίκιο που οφείλει στον ιδιοκτήτη-εκμισθωτή ο υπεκμισθωτής, γιατί ο τελευταίος δεν ασκεί κάποια πληττόμενη δραστηριότητα στο μισθούμενο ακίνητο.

ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΩΝ: "ΣΥΓΚΡΟΥΣΕΙΣ" ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΕ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ !!!

 

Τριβές και εντάσεις μεταξύ των ιδιοκτητών ακινήτων και των ενοικιαστών έχει εκδηλωθεί για το ζήτημα της μείωσης των ενοικίων. 

Από τον τρέχοντα μήνα οι μειώσεις των ενοικίων έχουν καταστεί προαιρετικές και μόνο σε συμφωνία εκμισθωτή και ενοικιαστή με πολλούς ιδιοκτήτες να διαμαρτύρονται ότι δεν έχουν ουσιαστική διάθεση να μειώσουν τα μισθώματα επειδή δεν έχουν δει ακόμη από την εφορία πλήρως την αποζημίωση που δικαιούνται λόγω των υποχρεωτικών μειώσεων ενοικίου που υπέστησαν την περίοδο Μαρτίου- Σεπτεμβρίου 2020.

Σύμφωνα με ότι ισχύει για την περίοδο Οκτωβρίου- Δεκεμβρίου η μείωση του ενοικίου προβλέπεται για τις επιχειρήσεις σε πληττόμενους από την οικονομική κρίση του κορονοϊού κλάδους και μόνο κατόπιν συμφωνίας μεταξύ των εκμισθωτών και των μισθωτών. Η μείωση είναι επιδοτούμενη από το κράτος με την προϋπόθεση ότι είναι τουλάχιστον 30% του μισθώματος. Η αποζημίωση που λαμβάνουν οι εκμισθωτές είναι πίστωση φόρου ύψους 30% του εισοδήματος που έχουν χάσει λόγω της μείωσης.

Για παράδειγμα, το μηνιαίο μίσθωμα σε μια επιχείρηση λιανικού εμπορίου ενδυμάτων είναι 1.000 ευρώ. Η επιχείρηση συμφωνεί με τον εκμισθωτή σε μείωση του μισθώματος για την περίοδο Οκτωβρίου- Δεκεμβρίου κατά 30%, δηλαδή στα 700 ευρώ μηνιαίως. Ο εκμισθωτής θα έχει συνολική απώλεια εισοδήματος ύψους 1.200 ευρώ (4 μήνες Χ 300 €). Δικαιούται αποζημίωση ύψους 360 € (30% Χ 1.200 €).

ΑΚΙΝΗΤΑ: ΕΚΠΤΩΣΗ ΦΟΡΟΥ ΚΑΙ ΣΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΙΣΕΠΡΑΞΑΝ ΤΙΠΟΤΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΜΑΡΤΙΟΥ-ΙΟΥΝΙΟΥ !!!

Ακόμα και από τα ανείσπρακτα ενοίκια μπορούν να έχουν έκπτωση φόρου οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εμπίπτουν στις κατηγορίες που εφαρμόστηκε η μείωση ενοικίου

Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, που δεν εισέπραξαν καν από τους ενοικιαστές τους τα συμφωνηθέντα μισθώματα για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο, Μάιο ή και Ιούνιο, καθώς και όσοι εισέπραξαν μέρος μόνο από το 60% των συμφωνηθέντων ενοικίων των συγκεκριμένων μηνών έχουν το δικαίωμα να διεκδικήσουν από το Δημόσιο έκπτωση φόρου ίση με το 12% του ενοικίου.

Εφόσον κατοχυρώσουν το δικαίωμα της έκπτωσης φόρου, το ποσό αυτής θα αφαιρεθεί από τον φόρο εισοδήματος και από τις λοιπές οφειλές του εκκαθαριστικού σημειώματος της φετινής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και αν απομείνει υπόλοιπο θα αφαιρεθεί και από τον ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος έτους.

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΠΟΜΙΔΑ: ΑΥΤΑ ΔΙΚΑΙΟΥΝΤΑΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ & ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ !!!

Εγκύκλιο εξέδωσε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) στην οποία περιγράφονται τα δικαιώματα των ενοικιαστών και των ιδιοκτητών ακινήτων για την μείωση των ενοικίων λόγω της κρίσης του κορονοϊού. Αναλυτικά:
Ποια μισθώματα μειώνονται κατά κατά 40%:
1.Τα μισθώματα των επαγγελματικών εγκαταστάσεων των επιχειρήσεων που έκλεισαν με εντολή της αρχής ή έχουν πληγεί δραστικά από την επιδημία του κορονοιού, για τους παρακάτω μήνες.

2.Τα μισθώματα της κύριας κατοικίας των εργαζομένων των ως άνω επιχειρήσεων, όπου μισθωτής είναι εργαζόμενος ή σύζυγος ή το έτερο μέρος ΣΣ εργαζομένου, και εφόσον συνεχίζει να τελεί σε αναστολή.

3.Τα μισθώματα της φοιτητικής κατοικίας των τέκνων των ως άνω εργαζομένων, και εφόσον τουλάχιστον ένας εκ των γονέων συνεχίζει να τελεί σε ανατολή.

ΠΟΜΙΔΑ: ΝΑ ΣΤΑΜΑΤΗΣΕΙ Η ΛΗΣΤΕΙΑ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΕ ΤΗΝ ΜΕΙΩΣΗ ΕΝΟΙΚΙΩΝ !!!

ΕΧΟΥΝ ΚΙ ΑΥΤΟΙ ΤΑ ΔΙΚΙΑ ΤΟΥΣ ΑΦΟΥ ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΛΑΒΕΙ ΤΟ ΠΑΡΑΜΙΚΡΟ ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ ΣΤΗΡΙΞΗΣ, ΑΛΛΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΛΛΗ ΕΙΝΑΙ ΑΔΥΝΑΤΟΝ ΝΑ ΠΛΗΡΩΘΟΥΝ ΚΑΙ ΟΛΟΚΛΗΡΑ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΕΝ ΜΕΣΩ ΟΛΗΣ ΑΥΤΗΣ ΤΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ
Σε κάθε περίπτωση πρέπει να σταματήσουν οι αλητείες κάποιων ιδιοκτητών ακινήτων που απειλούν με εξώσεις όσους ενοικιαστές δικαιούνται μείωση μισθώματος και από την άλλη πρέπει επιτέλους να ληφθούν ουσιαστικά μέτρα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν δεχθεί σημαντικό πλήγμα στα έσοδα τους. Μην ξεχνάμε πως οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν δεχθεί μια φορο-ληστρική επιδρομή όλα αυτά τα χρόνια των μνημονίων !!!

«Να τεθεί άμεσο τέλος στη μείωση των ενοικίων και κάθε περαιτέρω στήριξη των ενοικιαστών να χρηματοδοτηθεί από τα 24 δισ. των μέτρων για την αντιμετώπιση των επιπτώσεων του κορονοϊού και όχι από τους ήδη καταληστευμένους ιδιοκτήτες», ζητάει η ΠΟΜΙΔΑ, με ανακοίνωσή της, από την κυβέρνηση.

Στην ανακοίνωσή της η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει:

«Ο υπουργός Οικονομικών κ. Χρήστος Σταϊκούρας ανακοίνωσε χθες ότι η αναγκαστική μείωση κατά 40% στα ενοίκια επιχειρήσεων και πρώτης και φοιτητικής κατοικίας τέκνων των εργαζομένων τους θα συνεχιστεί και τον μήνα Μάϊο για το σύνολο των πληττόμενων επιχειρήσεων, ενώ προανήγγειλε ουσιαστικά ότι το μέτρο προφανώς θα συνεχιστεί για άγνωστο χρονικό διάστημα για όσες επιχειρήσεις δεν ανοίξουν τον Μάιο.

ΑΛΗΤΕΙΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΑΝ ΠΛΗΡΩΣΕΙΣ ΜΕΙΩΜΕΝΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΠΑΣ ΓΙΑ ΕΞΩΣΗ !!!

ΦΟΒΟΙ ΓΙΑ ΤΣΟΥΝΑΜΙ ΕΞΩΣΕΩΝ ΜΟΛΙΣ ΑΝΟΙΞΟΥΝ ΤΑ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ
Όπως καταγγέλλει ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών, Άγγελος Σκιαδάς, πάρα πολλές είναι οι καταγγελίες για απειλές εξώσεων εκ μέρους ιδιοκτητών, προκειμένου να μην κάνουν χρήση των μειωμένων ενοικίων οι ενοικιαστές τους.

Στυγνοί εκβιασμοί σε ενοικιαστές...

Μόνο εύκολη υπόθεση δε δείχνει να είναι για δεκάδες χιλιάδες πληγέντες από την κρίση του κοροναϊού ανά την χώρα η χρήση του μέτρου για καταβολή κατά 40% μειωμένου ενοικίου. Κι αυτό, γιατί όπως καταγγέλλει μιλώντας στο tvxs.gr ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών, Άγγελος Σκιαδάς, πάρα πολλές είναι οι καταγγελίες για απειλές εξώσεων εκ μέρους ιδιοκτητών, προκειμένου να μην κάνουν χρήση της συγκεκριμένης δυνατότητας οι ενοικιαστές τους. Εκφράζει δε τον φόβο ότι το φαινόμενο θα ενταθεί το επόμενο διάστημα, καθώς αρκετοί θα επιχειρήσουν να «ρεφάρουν τη χασούρα», απαιτώντας αυξημένο ενοίκιο.

«Ήδη έχουμε δεκάδες καταγγελίες από ενοικιαστές, ότι ζητούν αύξηση οι ιδιοκτήτες εν μέσω πανδημίας που φτάνει και το 50%. Φοβόμαστε, ότι μόλις ανοίξουν τα δικαστήρια, θα έχουμε τσουνάμι εξώσεων, καθώς μέσα σε αυτή τη συγκυρία δεν μπορούν οι άνθρωποι να ανταποκριθούν», λέει ο κος Σκιαδάς εξηγώντας, γιατί το μέτρο για καταβολή 40% μειωμένου ενοικίου δεν λύνει το πρόβλημα αν δεν συνδυαστεί με αναβολή εξώσεων για έξι μήνες. Αυτό είναι που ζητάει επίμονα ο Σύλλογος από το Υπουργείο Οικονομικών, ωστόσο το υπουργείο δεν έχει απαντήσει καν, ότι οι αρμόδιοι το σκέφτονται όπως λέει.

ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΈΣ : ΚΑΛΑ ΝΑ ΠΑΘΟΥΝ ΟΣΟΙ ΠΗΡΑΝ ΣΠΙΤΙΑ ΜΕ ΔΑΝΕΙΚΑ !!!

Γράφει ο Κυριάκος Τόμπρας

Ένας από τους πιο διαδεδομένους κοινωνικούς αυτοματισμούς, που καλλιεργήθηκαν από τράπεζες, ΜΜΕ και δανειστές στην Ελλάδα των Μνημονίων, είναι αυτός μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών ακινήτων.

Με κάποιους ενοικιαστές, σχεδόν να ποινικοποιούν το δικαίωμα στην ιδιοκτησία που αποκτήθηκε με ένα στεγαστικό δάνειο ή που ανακαινίστηκε με ένα επισκευαστικό, κατηγορώντας τους ιδιοκτήτες των σπιτιών που νοικιάζουν ότι έκαναν μεγαλύτερα βήματα από τα πόδια τους, ότι ζούσαν πάνω από τις δυνάμεις τους, κλπ ….κλπ.... και ότι, εν τέλει, ευθύνονται δήθεν αυτοί, επειδή δεν εξυπηρετούν πλέον τα δάνειά τους, για το γεγονός ότι οι τράπεζες, παρά τα 200 τουλάχιστον Δις των ανακεφαλαιοποιήσεων και των εγγυήσεων ΕΔ που έλαβαν για την ενίσχυση της ρευστότητάς τους, λειτουργούν ακόμη σε καθεστώς ελεγχόμενης χρεοκοπίας, απομυζώντας τον κρατικό κορβανά όπως οι προβληματικές επιχειρήσεις της 10ετίας του 80'. 

Κορόιδο είμαι εγώ που δεν πήρα σπίτι με δανεικά;;; ..... Τι τόθελε ο ξεβράκωτος το σπίτι στα νότια προάστια;;; .....  κλπ .... κλπ ..... είναι τα πιο δημοφιλή επιχειρήματα του συγκεκριμένου κοινωνικού αυτοματισμού, που παρήγαγαν, μεταξύ άλλων, τα μνημόνια. 

ΜΑΖΙΚΕΣ ΕΞΩΣΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ ΛΟΓΩ AIRBNB !!!

ΤΟΥΣ ΔΙΩΧΝΟΥΝ ΚΑΙ ΓΙΑ ΟΦΕΙΛΗ ΕΝΟΣ ΜΗΝΑ
Σε πολλές γειτονιές "φιλέτα" οι ιδιοκτήτες ακινήτων διώχνουν τους μισθωτές για να τα εκμεταλλευτούν μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων !!!

Λόγω της οικονομικής κρίσης, στον χώρο των μισθώσεων, σε συνδυασμό με την άλωση μερικών γειτονιών από την πλατφόρμα του Airbnb, επικρατεί μεγάλος προβληματισμός για τις μαζικές εξώσεις ενοικιαστών στην Αθήνα. Σύμφωνα με τον δικηγόρο Αλέξανδρο Φάρο για να εκδιώξει ένας ιδιοκτήτης τον ενοικιαστή πρέπει ο ενοικιαστής ή να οφείλει το μίσθωμα, όπου ακολουθείται μία γρήγορη διαδικασία έξωσης ή να ακολουθήσει ο ιδιοκτήτης την οδό μιας τακτικής δικασίμου, ωστόσο, αυτό είναι χρονοβόρο.

Όπως τονίζει μιλώντας στο Open TV «πολλές γειτονιές είναι "φιλέτα" και οι ιδιοκτήτες προσπαθούν να εκδιώξουν τους μισθωτές για να τα δώσουν στο airbnb. Αν κάποιος είναι τυπικός κι έχει συμβόλαιο, δεν μπορεί να τον βγάλει. Ωστόσο και μία μέρα αν καθυστερήσεις το μίσθωμα, έχει ως συνέπεια ότι μπορεί ο ιδιοκτήτης να κοινοποιήσει ένα έγγραφο με το οποίο σου λέει "μου οφείλεις το ενοίκιο, πρέπει να μου το καταβάλεις" και να ακολουθήσουν οι διαδικασίες».

Δείτε το σχετικό θέμα από το Open TV

ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΘΕΛΟΥΝ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ ΣΤΑ ΣΠΙΤΙΑ ΤΟΥΣ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

Σειρά ανατροπών φέρνουν οι επερχόμενες αλλαγές στον νόμο Κατσέλη. Αλλαγές που θα αλλάξουν άρδην το σημερινό στάτους και θα πιέσουν ακόμα περισσότερο τους «κόκκινους» δανειολήπτες.

Συγκεκριμένα, μετά από περίπου δύο άκαρπα χρόνια όπου το μοντέλο της «εθελοντικής παράδοσης» στις τράπεζες ακινήτων εκ μέρους ευρισκόμενων σε αδυναμία να πληρώσουν δανειοληπτών ατόνησε, πηγές αναφέρουν πως επανέρχεται δυναμικά. Δηλαδή οι τράπεζες έχουν ήδη αποφασίσει να εντείνουν τις προσπάθειές τους να οδηγήσουν όσους δεν μπορούν να πληρώσουν στη λογική που κυριάρχησε στην Ιρλανδία με τη σχετική κρίση στέγης που είχε υπάρξει. Μια λογική που προβλέπει μια οριστικού τύπου διευθέτηση του δανείου με την παραχώρηση της κατοικίας στον χρηματοπιστωτικό οργανισμό έναντι κουρέματος ακόμα και ως 30% ή 40% του οφειλόμενου ποσού και μιας σειράς άλλων διευκολύνσεων. Κατόπιν ο δανειολήπτης, όμως, θα έχει δικαίωμα παραμονής έναντι ενοικίου.

ΑΝΕΙΣΠΡΑΚΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ: ΜΟΝΟ ΜΕ ΝΟΜΙΚΑ ΜΕΤΡΑ ΚΑΤΑ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ ΑΠΑΛΑΣΣΟΝΤΑΙ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΠΟ ΤΟ ΦΟΡΟ !!!

Τι γράφει το enikos.gr :

Τη δυνατότητα να απαλλαγούν από τον φόρο επί ανείσπρακτων ενοικίων έχουν οι ιδιοκτήτες που μισθώνουν ακίνητα και οι οποίοι κατά το προηγούμενο έτος δεν εισέπραξαν μέρος αυτών ή το σύνολο των ενοικίων. Οσοι λοιπόν θέλουν να γλιτώσουν από τους πρόσθετους φόρους θα πρέπει πριν από την υποβολή της φορολογική δήλωσης:

• Να έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων, ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.

• Να καταθέσουν στην εφορία φωτοαντίγραφα των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί.

Τα ανείσπρακτα θα δηλωθούν πρώτα στο έντυπο Ε2 και συγκεκριμένα:

ΑΠΙΣΤΕΥΤΟ: Η ΕΚΚΛΗΣΙΑ ΠΕΤΑΕΙ ΣΤΟ ΔΡΟΜΟ 18 ΦΤΩΧΕΣ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ ΓΙΑ ΝΑ ΤΑ ΝΟΙΚΙΑΣΕΙ ΜΕΣΩ AIRBNB ;;;

ΚΑΚΟΗΘΕΙΕΣ ΑΠΑΝΤΑΕΙ Η ΜΟΝΗ ΠΕΤΡΑΚΗ ΣΤΙΣ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΕΣ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ
Ανακαίνιση επικαλείται η Μονή Πετράκη ως το λόγο που δεν θα ανανεωθούν οι συμβάσεις με τους ενοικιαστές...

Στον πειρασμό του Airbnb φαίνεται ότι υπέπεσε η Εκκλησία. Σύμφωνα με μαρτυρίες ενοικιαστών μιας πολυκατοικίας που βρίσκεται στην οδό Σαρρή στου Ψυρρή, ιδιοκτησίας της Μονής Πετράκη η οποία υπάγεται στην Αρχιεπισκοπή Αθηνών, δεν τους ανανεώνεται η μίσθωση ενοικίασης.

Οι κάτοικοι καταγγέλλουν ότι η απομάκρυνση γίνεται προκειμένου τα διαμερίσματά τους να αξιοποιηθούν μελλοντικά από τη μονή ως τουριστικά καταλύματα. Κοινώς, να συμμετάσχει και η Μονή Πετράκη (η οποία παρά τις μεγάλες δωρεές που έχει πραγματοποιήσει εξακολουθεί να διαθέτει μεγάλη ακίνητη περιουσία) στη φρενίτιδα του Airbnb.

Τo τοπίο παραμένει θολό αναφορικά με το αν η μονή θα προχωρήσει στην κατασκευή τουριστικών καταλυμάτων (η ίδια το αρνείται), το σίγουρο πάντως είναι ότι η Εκκλησία επιλέγει να κάνει έξωση σε φτωχές οικογένειες σε μια δύσκολη οικονομικά περίοδο. Και μάλιστα σε μια περιοχή όπου είναι εξαιρετικά δύσκολο, όπως αναφέρουν οι ενοικιαστές στο Documento, να βρουν άλλο σπίτι λόγω της… επέλασης του Airbnb στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΧΘΡΟΙ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ !!!

ΝΑ ΜΠΕΙ ΤΕΛΟΣ ΣΤΙΣ ΑΘΛΙΟΤΗΤΕΣ ΠΟΥ ΚΑΠΟΙΟΙ ΔΙΑΚΙΝΟΥΝ ΣΚΟΠΙΜΩΣ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ
Δεν παρέχετε καλές υπηρεσίες στην κυβέρνηση, επιχειρώντας να στρεψετε τους ενοικιαστές ακινήτων κατά των ιδιοκτήτων που τα αγόρασαν με στεγαστικά δάνεια !!!

ΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΘΑ ΚΑΝΟΥΝ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΝΟΙΚΑΡΗΔΕΣ ΣΤΑ ΣΠΙΤΙΑ ΤΟΥΣ !!!

ΟΙ ΚΟΚΚΙΝΟΙ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΘΑ ΓΙΝΟΥΝ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ ΤΩΝ ΣΠΙΤΙΩΝ ΤΟΥΣ Ή ΘΑ ΜΕΤΑΚΟΜΙΖΟΥΝ ΣΕ ΣΠΙΤΙΑ ΜΙΚΡΟΤΕΡΗΣ ΑΞΙΑΣ, ΠΟΥ ΘΑ ΕΧΟΥΝ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΩΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΤΕΙ ΑΠΟ ΤΙΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ

Έτσι έγινε και στην Ισπανία με τα σπίτια που πέρασαν στα distress funds !!!

ΕΥΤΥΧΩΣ ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η Ομαδική Αγωγή του Κινήματος ΥΠΕΡΒΑΣΗ για το Κούρεμα των Δανείων μας, μαζί με το Εξώδικο Επανακαθορισμού της Οφειλής, είναι σήμερα τα μεγαλύτερα όπλα αποτελεσματικής άμυνας των δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://kinima-ypervasi.blogspot.gr/p/blog-page_8.html
http://kinima-ypervasi.blogspot.gr/2015/07/blog-post_754.html
http://kinima-ypervasi.blogspot.gr/2015/07/blog-post_590.htm

Στην ιδιοκτησία ξένων εταιρειών, των λεγόμενων distress fund που ειδικεύονται στην αγορά «κοψοχρονιά» προβληματικών δανείων και περιουσιακών στοιχείων από πτωχεύσεις, θα περάσουν χιλιάδες δάνεια Ελλήνων δανειοληπτών το προσεχές διάστημα.

Τα είπαμε σήμερα το πρωί στην εκπομπή του ΓΙΩΡΓΟΥ ΤΡΑΓΚΑ στον REAL FM 97,8 !!!

 

Στελέχη ξένων εταιρειών του είδους αυτού βρίσκονται ήδη στην Ελλάδα και διαπραγματεύονται την αγορά ελληνικών δανείων σε πολύ χαμηλότερη τιμή από την ονομαστική με τις ελληνικές τράπεζες. Για την ακρίβεια για τα distress fund το 1 ευρώ θα αντιστοιχεί σε 10 σεντ. Τόσα θα πληρώσουν για το κάθε δάνειο. Τι θα συμβεί στην συνέχεια; Θα πάρουν τα σπίτια των δανειοληπτών; Αν εξαιρέσεις κάποιες σκηνές τρόμου ώστε να μπει ο δανειολήπτης σε διαδικασία να πληρώνει έστω 50-150 ευρώ ανά μήνα (για ένα δάνειο που μέχρι σήμερα έδινε 800-1000), αυτό που θα συμβεί είναι ο δανειολήπτης να γίνει ενοικιαστής στο σπίτι του.

Η ΕΠΙΔΟΤΗΣΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ ΘΑ ΕΙΣΠΡΑΤΤΕΤΑΙ ΑΠ'ΕΥΘΕΙΑΣ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ !!!

Στους ιδιοκτήτες η επιδότηση ενοικίου !!!
Σε 150.000 τελικά το δωρεάν ρεύμα !!!



Τα 30.000 νοικοκυριά που θα λάβουν την επιδότηση ενοικίου τελικά δεν θα παίρνουν τα χρήματα στο χέρι αλλά το κράτος θα το αποδίδει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου ώστε να καλύπτεται μέρος ή ολόκληρο το ενοίκιο του δικαιούχου !!!

Επίσης δωρεάν ρεύμα θα έχουν τελικά όχι 300.000 αλλά 150.000 ενώ την Κάρτα του Πολίτη για παροχές σίτισης θα λάβουν 170.000 νοικοκυριά Αυτά έκανε γνωστά η η αναπληρώτρια υπουργός Κοινωνικής Αλληλεγγύης, Θεανώ Φωτίου και συμπλήρωσε ότι θα λαμβάνεται υπόψη το πραγματικό εισόδημα και όχι το τεκμαρτό. Ετσι οι αριθμοί που ήρθαν στο φως χθες μέσω non paper που διέρρευσαν κυβερνητικά στελέχη δεν είναι ακριβείς. Ειδικότερα η κ. Φωτίου έκανε γνωστό ότι το νομοσχέδιο για την Ανθρωπιστική Κρίση προβλέπει ότι την επιδότηση ενοικίου την παίρνει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου και όχι ο δικαιούχος ενοικιαστής. 
Ο ιδιοκτήτης θγια να πα΄ρει τα χρήματα θα πρέπει να μην έχει χρέη στην εφορία και τα ασφαλιστικά Ταμεία. όσο αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια θα είναι 4.800 ευρώ πραγματικό εισόδημα και όχι τεκμαρτό για τετραμελή οικογένεια και 6.000 ευρώ για πενταμελής οικογένεια.