ΜΕΓΑΛΕΣ ΜΠΙΖΝΕΣ ΜΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΦΙΛΕΤΑ !!!

 

Τι μεταδίδει το protothema.gr

Το μακρινό 1957 η αφρόκρεμα της οικονομικής ζωής της χώρας, πρόεδροι τραπεζών, πολιτικοί αρχηγοί, υπουργοί της τότε κυβέρνησης και πρέσβεις έδωσαν το «παρών» στον εορτασμό για την πρώτη 50ετία ζωής της Εμπορικής Τράπεζας και τα εγκαίνια της νέας πτέρυγας του κεντρικού της καταστήματος στην έδρα της οδού Σοφοκλέους 11 και Αιόλου 80. Στη Σταδίου, το κτίριο της Alpha Bank στη συμβολή με την Κοραή περνά σήμερα απαρατήρητο για τους διερχόμενους, ωστόσο τη δεκαετία του ’70, οπότε και ολοκληρώθηκε στη θέση του παλιού νεοκλασικού της Τράπεζας Πειραιώς, ήταν αφορμή για ουκ ολίγες έριδες στη συζήτηση για τη νέα εικόνα του κέντρου της Αθήνας. Στην Κρήτη, στο Ηράκλειο το διατηρητέο στον αριθμό 44 της 25ης Αυγούστου παραπέμπει στο ένδοξο παρελθόν της οδού που στις αρχές του περασμένου αιώνα πήρε το όνομα -σκωπτικά- ως «λεωφόρος Πλάνης» λόγω των νεοκλασικών που κατάφερναν να πλανεύουν τον επισκέπτη δημιουργώντας εσφαλμένη εντύπωση για την πόλη σε σχέση με την άναρχη δόμηση που ακολούθησε τις επόμενες δεκαετίες του περασμένου αιώνα.

Τα κορυφαία

Αυτά είναι τρία κορυφαία από τα συνολικά 575 ακίνητα, αξίας άνω του μισού δισ. ευρώ, που θα συμπεριληφθούν στη μεγάλη επιχειρηματική συμφωνία Project Skyline της Alpha Bank, η οποία αναμένεται να οριστικοποιηθεί μέχρι το φθινόπωρο. Προ ημερών, το επενδυτικό σχήμα των Dimand - Premia Properties AEEAΠ με τον ενεργό ρόλο και της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD), στρατηγικού εταίρου της Dimand, αναδείχθηκε προτιμητέος επενδυτής στη διαγωνιστική διαδικασία της Alpha Bank με σκοπό την επιλογή στρατηγικού επενδυτή για τη συναλλαγή Skyline που περιλαμβάνει ιδιοχρησιμοποιούμενα και ανακτηθέντα ακίνητα του ομίλου.

Πρόκειται ουσιαστικά για ένα επενδυτικό όχημα της Alpha Bank στο οποίο εντάσσεται ένα χαρτοφυλάκιο ιδιόκτητων ακινήτων του ομίλου, διαφόρων χρήσεων, με σημαντική συγκέντρωση στην Αθήνα, στη Θεσσαλονίκη και άλλα αστικά κέντρα της χώρας. Επιπλέον, ο σχεδιασμός προβλέπει ότι η εισηγμένη θυγατρική Alpha Αστικά Ακίνητα μετασχηματίζεται σε εταιρεία µε αποκλειστικό σκοπό την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων. Με βάση τις επίσημες ανακοινώσεις, οι διαδικασίες των διαπραγματεύσεων μεταξύ της τράπεζας και της κοινοπραξίας θα τρέχουν εντός του (τρέχοντος) γ’ τριμήνου μέχρι να οριστικοποιηθούν με τις τελικές υπογραφές.

Κρυμμένες υπεραξίες

Η εν λόγω συμφωνία θα σηματοδοτήσει ένα από τα μεγαλύτερα deals για την εγχώρια αγορά ακινήτων από πλευράς τόσο όγκου όσο και κρυμμένων υπεραξιών αλλά και ευκαιριών που διανοίγονται στη συνέχεια για πιο ενεργή διαχείριση, βελτιώσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις σε μια συγκυρία όπου η συζήτηση για το γηρασμένο κτιριακό απόθεμα και τα ενεργοβόρα κτίρια είναι πιο επίκαιρη από ποτέ. Είναι χαρακτηριστικό ότι με βάση τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, σχεδόν το 60% των επαγγελματικών ακινήτων, γραφείων και καταστημάτων ανά την Ελλάδα χρονολογείται προ του 1980, όπως και πάνω από μία στις δύο κατοικίες. Ακριβώς ο όγκος και η αξία των ακινήτων του Skyline δίνουν το στίγμα για τη συνέχεια, δεδομένου ότι κάποια από τα ακίνητα θα αναβαθμιστούν αποκτώντας πράσινα χαρακτηριστικά, κάποια άλλα, όπως τα σπίτια, θα ανακαινιστούν για να βγουν στην αγορά, χρηματοδοτώντας ουσιαστικά και τις δραστηριότητες του νέου σχήματος κ.ο.κ.

Ενδεικτικά, στο εν λόγω χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνονται:

ΣΥΝΕΧΙΖΕΤΑΙ Η ΦΟΥΣΚΑ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ: ΕΚΤΟΣ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΟΙ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ !!!

 

Ολοένα και αυξάνονται οι τιμές των ενοικίων προκαλώντας πονοκέφαλο στους χιλιάδες ενοικιαστές οι οποίοι αδυνατούν να ανταπεξέλθουν οικονομικά στις υψηλές απαιτήσεις. Αυτό τους οδηγεί στην αναζήτηση νέων κατοικιών σε άλλες περιοχές με στοιχειωδώς πιο προσιτές τιμές.

Η αύξηση όμως των τιμών στα ενοίκια αλλάζει τον χάρτη των μεγάλων πόλεων και αρκετές περιοχές γνωρίζουν «άνθηση».

Σύμφωνα με ειδικούς της αγοράς ακινήτων, σε 16 περιοχές της Αθήνας με τη μεγαλύτερη ζήτηση από οικογένειες για ενοικίαση κατοικίας, η μέση ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται στα 9,8 €/τ.μ. για διαμέρισμα 80 τ.μ.-110 τ.μ. άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000.

Η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης στην Αθήνα διαμορφώνεται στα 8,15 €/τ.μ. και η μέση ανώτατη στα 11,4 €/τ.μ., δηλαδή, μια οικογένεια θα πρέπει να καταβάλλει μόνο για το ενοίκιο από 815€/μήνα έως και 1.140 €/μήνα αν πρόκειται για κατοικία 100 τ.μ.

Πόσο θα πληρώσει μια οικογένεια για σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων

Ανά περιοχή, στα δυτικά προάστια, Περιστέρι και Πετρούπολη, το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100 τ.μ. κυμαίνεται στα 730€/μήνα και 750€/μήνα, αντίστοιχα.

Στο κέντρο της Αθήνας όπως στους Αμπελόκηπους το μηνιαίο κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 7,4€/τ.μ. έως 8,3€/τ.μ., στο Παγκράτι από 9,2€/τ.μ. έως 11,6€/τ.μ. και στον Νέο Κόσμο από 7,2€/τ.μ. έως 8,6€/τ.μ.

Στα νότια προάστια, το κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται κυρίως σύμφωνα με την απόσταση από τη θάλασσα και τη θέα. Αλλο κόστος μίσθωσης έχει η Ανω Γλυφάδα και άλλο η Κάτω Γλυφάδα στο κέντρο ή/και πλησίον του Γκολφ.

ΦΟΡΟ-ΚΟΣΚΙΝΟ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΑΔΕ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

 

ΑΠΛΗΣΙΑΣΤΕΣ ΟΙ ΦΟΙΤΗΤΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ !!!

 

Αυξήσεις ακόμη και σε διψήφιο ποσοστό συγκριτικά με πέρσι, καταγράφουν τα ενοίκια σε κατοικίες που προορίζονται για φοιτητές, σε πόλεις όπως η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, η Κέρκυρα και τα Χανιά.

Την ίδια στιγμή και στην Αττική, όπως είχε αναδείξει σε πρόσφατο ρεπορτάζ του το CNN Greece παρατηρούνται αυξημένες τιμές αλλά και μειωμένη διαθεσιμότητα για κατοικίες έως 50 τ.μ σε περιοχές που βρίσκονται κοντά σε πανεπιστήμια και τεχνολογικές σχολές.

Eνδεικτικά στην περιοχή του Γουδή, οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για κατοικία έως 35 τμ καταγράφουν αύξηση από 26,6% στην κατώτατη τιμή και έως 26,3% στην ανώτατη τιμή ενώ στο Κουκάκι παρατηρείται μηδενική διαθεσιμότητα κατοικιών έως 35 τμ προς μίσθωση. Όσον αφορά σε κατοικίες από 40 τμ έως 50 τμ, τα ενοίκια καταγράφουν αύξηση κατά 24% στην ανώτατη τιμή.

Σύμφωνα με τον Πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου Ε-Real, Θεμιστοκλή Μπάκα, τη φετινή χρονιά, αρκετοί ιδιοκτήτες – ιδιαίτερα σε περιοχές με τουριστικό ενδιαφέρον -λόγω της αύξησης της ζήτησης που παρατηρείται στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, έχουν εγγράψει τα ακίνητά τους στις γνωστές πλατφόρμες.

Ελπίδες για αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων υπάρχουν για μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν, και την ενδεχόμενη επιστροφή ακινήτων από τις βραχυχρόνιας μισθώσεις, στις μακροχρόνιες – συμβατικές, όπως επισημαίνει.

Αναλυτικά πώς διαμορφώνονται οι τιμές με βάση τα στοιχεία του Πανελλαδικού Δικτύου Ε-Real:

Θεσσαλονίκη

Αυξήσεις στα ζητούμενα μισθώματα καταγράφονται σχεδόν στο σύνολο των περιοχών, είτε πρόκειται για κατοικία 30 τμ-45 τμ, είτε για κατοικία 50 τμ-60 τμ.

Η αύξηση κυμαίνεται από 14,2% στη κατώτατη τιμή έως και 14,5% στην ανώτατη τιμή μίσθωσης κυρίως για ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή νεόδμητα, επιπλωμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών.

ΟΙ ΓΕΡΜΑΝΟΙ ΞΑΝΑΡΧΟΝΤΑΙ ΓΙΑ...ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΑΣ !!!

 

3 ΣΕ 1: Η ΑΚΡΙΒΕΙΑ, Η ΦΤΩΧΕΙΑ ΚΑΙ ΤΟ ΟΝΕΙΡΟ ΓΙΑ ΔΙΚΟ ΣΟΥ ΣΠΙΤΙ ΠΟΥ ΔΕΝ ΒΓΑΙΝΕΙ ΜΕ ΤΙΠΟΤΑ !!!

 

ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΠΡΟΣΤΙΜΑ: ΑΠΟ ΚΟΣΚΙΝΟ ΘΑ ΠΕΡΑΣΕΙ Η ΕΦΟΡΙΑ ΤΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

 

Ελέγχους και πρόστιμα ετοιμάζεται να εξαπολύσει η ΑΑΔΕ, για να διαπιστώσει εάν συμβολαιογράφοι κάνουν τα «στραβά μάτια», αντί να κάνουν ελέγχους για πλήρη απόδοση του ΕΝΦΙΑ, πριν από κάθε σύνταξη συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτων.

Με απόφαση του διοικητού της ΑΑΔΕ μάλιστα, κύριου Γιώργου Πιτσιλή, ορίζεται και η φόρμα επιβολής του προστίμου, στους συμβολαιογράφους που θα ελεγχθούν.

Η νομοθεσία προβλέπει εξ αποστάσεως ελέγχους «από το γραφείο» του Εφόρου, αλλά και πρόστιμα 100 έως 1.000 ευρώ, σε συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες που θα εντοπιστούν να έχουν διαπράξει παραβάσεις. Τα πρόστιμα διπλασιάζονται σε περίπτωση υποτροπής.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τη νέα απόφαση Πιτσιλή (Α1100/2022) το έτος 2022 διενεργούνται έλεγχοι γραφείου από τα Τμήματα και Γραφεία Συμμόρφωσης και Σχέσεων με τους Φορολογουμένους των Δημοσίων Οικονομικών Υπηρεσιών (Δ.Ο.Υ.) για τη διαπίστωση της ορθής εφαρμογής της διαδικασίας του άρθρου 54Α του ν. 4174/2013 από συμβολαιογράφους, από υποθηκοφύλακες και από προϊσταμένους των κτηματολογικών γραφείων.

Η διαδικασία αυτή προβλέπει ότι:

1. Απαγορεύεται κάθε υποσχετική ή εκποιητική δικαιοπραξία με την οποία συστήνονται, μεταβάλλονται ή μεταβιβάζονται δικαιώματα επί ακινήτου, αν δεν μνημονεύεται και δεν επισυνάπτεται από το συμβολαιογράφο στο συμβόλαιο που συντάσσει, πιστοποιητικό της Εφορίας με το οποίο πιστοποιείται ότι ο φορολογούμενος έχει κάνει σωστά δηλώσεις ΕΝ.Φ.Ι.Α. και έχει εξοφλήσει ή ρυθμίσει τις ληξιπρόθεσμες δόσεις, για τα τελευταία 5 προηγούμενα έτη.

2. Οι φύλακες μεταγραφών και οι προϊστάμενοι κτηματολογικών γραφείων υποχρεούνται να αρνηθούν τη μεταγραφή ή την καταχώρηση στα κτηματολογικά βιβλία συμβολαιογραφικού εγγράφου επί ακινήτου, αν δεν μνημονεύεται και δεν επισυνάπτεται το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.

ΤΟ ΟΥΚΡΑΝΙΚΟ ΒΟΥΛΙΑΞΕ 8 ΣΤΙΣ 10 ΑΓΟΡΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΟΛΥΤΕΛΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΣΤΗΝ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ ΑΠΟ ΡΩΣΟΥΣ !!!

 

Στα «χαρτιά» εκτιμάται ότι έμειναν, εξαιτίας του πολέμου στην Ουκρανία, σχεδόν οκτώ στις δέκα συμφωνίες αγοραπωλησίας ακινήτων της Χαλκιδικής, που βρίσκονταν στα «σκαριά» με Ρώσους αγοραστές, λόγω κυρίως των περιορισμών στη μεταφορά χρήματος προς την Ευρώπη. Παράλληλα, έχουν ελαχιστοποιηθεί οι συναλλαγές με υποψήφιους αγοραστές από την Ουκρανία, αλλά και τη Μολδαβία. Πάντως, αρκετοί είναι οι Ουκρανοί που μετά τη ρωσική εισβολή διαβιούν πλέον σε ακίνητα, που είχαν ήδη αποκτήσει στην περιοχή τα προηγούμενα χρόνια, με αποτέλεσμα τα αυτοκίνητα με ουκρανικές πινακίδες να μην είναι ασύνηθες θέαμα στους δρόμους της Χαλκιδικής και ιδίως στην Κασσάνδρα, το πρώτο της «πόδι».

Την παραπάνω εικόνα περιγράφει, μιλώντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Ν. Χαλκιδικής Γρηγόρης Στιβαχτάρης. «Ο πόλεμος έχει επηρεάσει πάρα πολύ τις συναλλαγές με υποψήφιους αγοραστές από τη Ρωσία, την Ουκρανία, αλλά και τη Μολδαβία, η οποία επίσης επηρεάζεται έντονα από αυτή την κατάσταση, λόγω της εγγύτητάς της στην εμπόλεμη ζώνη. Χάλασαν πολλές συμφωνίες με Ρώσους, που ήταν ήδη στα "σκαριά", καθώς υπολογίζεται πως μετά το φετινό Πάσχα ολοκληρώθηκαν μόλις δύο στις δέκα από αυτές τις συναλλαγές, κι αυτό είτε γιατί τα χρήματα είχαν ήδη εισαχθεί στην Ελλάδα πριν από τον πόλεμο είτε διότι έφτασαν μέσω άλλων χωρών, όπως το Ηνωμένο Βασίλειο», εκτιμά ο κ. Στιβαχτάρης, επισημαίνοντας ότι οι Ρώσοι είναι αυτοί που παραδοσιακά πραγματοποιούν αγορές μεγάλων και ακριβών ακινήτων στη Χαλκιδική.

Στο μεταξύ, οι Βαλκάνιοι -κατά σειρά Βούλγαροι, Ρουμάνοι, Σέρβοι και Σκοπιανοί- παραμένουν οι εθνικότητες με τη μεγαλύτερη παρουσία στην αγορά real estate της Χαλκιδικής, αγοράζοντας ακίνητα είτε ως εξοχικά είτε για εμπορική αξιοποίηση, ενώ αντίθετα συνεχίζεται η τάση που θέλει αρκετούς Έλληνες ν' «αποχωρίζονται» τα τελευταία χρόνια τις δεύτερες κατοικίες τους στα θέρετρα της περιοχής, για οικονομικούς και άλλους λόγους (αν και στις νέες αγοραπωλησίες τα μερίδια αλλοδαπών-ημεδαπών είναι ισοκατανεμημένα, 50%-50%). Η Χαλκιδική έχει αρχίσει να προσελκύει δειλά δειλά το ενδιαφέρον και Αμερικανών αγοραστών, αλλά επειδή η τάση αυτή είναι ακόμα στα σπάργανα, δεν είναι προς το παρόν δυνατό να προσδιοριστεί με ακρίβεια ο τύπος των ακινήτων, που προτιμά η συγκεκριμένη εθνικότητα.

ΠΑΓΩΣΕ ΤΟ ΣΚΑΝΔΑΛΟ ΤΟΥ ΞΕΠΟΥΛΗΜΑΤΟΣ 14 ΔΙΣ ΚΟΚΚΙΝΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ ΑΠΟ ΤΗΝ PQH. ΠΑΜΕ ΣΕ ΚΑΤΑΚΕΡΜΑΤΙΣΜΟ ΓΙΑ ΕΥΚΟΛΟΤΕΡΟ ;;;

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΚΑΙ ΕΔΩ:
ΝΕΟ ΜΕΓΑ ΣΚΑΝΔΑΛΟ ΣΤΑ ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: ΤΑ FUNDS ΘΕΛΟΥΝ ΝΑ ΠΑΡΟΥΝ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ 14 ΔΙΣ ΜΕ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΞΙΑΣ 7 ΔΙΣ , ΓΙΑ ΨΙΧΟΥΛΑ !!!

Διαβάστε τι γράφει το mononews.gr

«Στον αέρα τίναξε την δουλειά της πώλησης κόκκινων δανείων με την κωδική ονομασία “Αριάδνη” ύψους περίπου 5 δισ. ευρώ, η διοίκηση της PQH Ειδικός Εκκαθαριστής Πιστωτικών Ιδρυμάτων, υπό τις εντολές της CEO κ. Τάνιας Σουσάρη».

Αυτό υποστηρίζουν πηγές κοντά στην διαδικασία.

Μαζί με την βοήθεια της MORGAN STANLEY, που λειτουργούσε ως σύμβουλος, οι άνθρωποι της PQH έβγαλαν ένα τεράστιο πακέτο για πώληση περίπου 5 δισ. ευρώ με προδιαγραφές 6 μηνών πριν, όταν δηλαδή ο πληθωρισμός και τα επιτόκια ήταν στο 0.

«Αντί να κάνουν στροφή 180 μοιρών ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς σήμερα, επέμεναν να ζητάνε ένα υψηλό νούμερο για να πουλήσουν όλα αυτά τα δάνεια» λένε οι ίδιες πηγές.

Και όλα αυτά όταν ο πληθωρισμός είναι στο 10% και χθες η ΕΚΤ αύξησε κατά 0,5% τα επιτόκια του ευρώ.

«Αποτέλεσμα ήταν να γραφτεί ο μεγάλο φιάσκο» σύμφωνα με τα όσα λέγονται στην αγορά.

Βέβαια υπάρχει και ο αντίλογος:

«Οι δεσμευτικές προσφορές ήταν οικονομικά απαράδεκτες» απάντησε χαρακτηριστικά στέλεχος της PQH σε ερώτηση του mononews και συμπλήρωσε πως “οι προσφορές στην ουσία, δεν ήταν δεσμευτικές καθώς εμπεριείχαν όρους και προϋποθέσεις που ακύρωναν τη δεσμευτικότητα”.

ΜΕΓΑΛΩΝΕΙ ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΑ Η ΦΟΥΣΚΑ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ. ΟΤΑΝ ΣΚΑΣΕΙ ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΑΡΓΑ !!!

 

ΠΟΙΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ 13 ΕΤΩΝ ;;; ΜΕ ΤΟΥΣ ΜΙΣΘΟΥΣ ΠΕΙΝΑΣ ΣΤΟΝ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΤΟΜΕΑ ΟΥΤΕ ΜΙΑ ΖΩΗ ΔΕΝ ΦΤΑΝΕΙ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΣΠΙΤΙΟΥ !!!

 

ΒΟΥΛΙΑΖΕΙ Η ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ !!!

 

Δραματική μείωση του ποσοστού ιδιοκατοίκησης από το 84% στο 73%

Σε μείζονος σημασίας πρόβλημα έχει εξελιχθεί το υπερβολικό κόστος στέγασης στη χώρα, καθώς μετατρέπεται σε έναν διαρκή «εφιάλτη» για πολλούς, παρά τις όποιες ενδείξεις για διόρθωση στις τιμές ενοικίων.

Οι λόγοι για τους οποίους οδηγήθηκαν τα ενοίκια σε αυτά τα δυσθεώρητα επίπεδα είναι πολλοί και δομικοί, και αντικατοπτρίζουν τις χρόνιες δυσλειτουργίες της ελληνικής οικονομίας, ενώ βιώνουμε και μια νέα πραγματικότητα.

Με τους φοιτητές να αναζητούν εναγωνίως στέγη αυτή την εποχή, η ζήτηση αναμένεται να ενισχυθεί ακόμα περισσότερο σε πολλά σημεία της χώρας το καλοκαίρι, αν και στην συνέχεια (δηλαδή μέχρι το τέλος της χρονιάς) ίσως πάψει αυτό το ξέφρενο ράλι τιμών που παρατηρείται, εν μέσω αύξησης επιτοκίων και σημαντικής μείωσης του διαθέσιμου εισοδήματος.

Αρκετοί είναι αυτοί που αποσύρονται από την αναζήτηση για μια νέα στέγη, καθώς τα ποσά που απαιτούνται δεν είναι διαχειρίσιμα, με τον πληθωρισμό και τις υψηλές τιμές ενέργειας να καταρρακώνουν τον οικογενειακό προϋπολογισμό.

Αξίζει να σημειωθεί ότι έως το 60% του εισοδήματος αφιερώνεται πλέον στο ενοίκια στην Ελλάδα. Πρόκειται για το υψηλότερο ποσοστό στην Ε.Ε., καθώς ο αντίστοιχος μέσος όρος στην Ε.Ε. δεν ξεπερνά το 25% όσων νοικιάζουν το ακίνητο στο οποίο διαμένουν, σύμφωνα με την Eurostat. Επίσης, ένας στους δύο στη χώρα μας δεν μπορούν να πληρώσουν το μίσθωμα που ζητείται, υποστηρίζει έρευνα του Eteron (Ινστιτούτου για την Έρευνα και την Κοινωνική Αλλαγή).

ΕΧΟΥΝ ΜΠΛΟΚΑΡΕΙ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

 

ΧΡΕΗ ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ: Η ΕΦΟΡΙΑ ΞΕΚΙΝΑΕΙ ΑΝΤΕΠΙΘΕΣΗ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ ΑΠΟ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟ !!!

 

Νέος κύκλος πλειστηριασμών ακινήτων για χρέη στην εφορία ανοίγει τον Σεπτέμβριο η ΑΑΔΕ, η οποία ετοιμάζεται να εξαπολύσει σφοδρή… επίθεση κατά των μεγαολοοφειλετών, τους οποίους, μεταξύ άλλων, θα «κρεμάσει στα μανταλάκια».

Σ’ ό,τι αφορά στους πλειστηριασμούς ακινήτων για χρέη προς την εφορία, θα μπει προσωρινό φρένο για το υπόλοιπο του καλοκαιριού, ωστόσο από τον Σεπτέμβριο, βάση του σχεδιασμού της ΑΑΔΕ, θα επανέλθουν δριμύτεροι… Συγκεκριμένα το πλάνο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων προβλέπει ότι στις 19 Σεπτεμβρίου θα επανεκκινήσουν ξανά οι e-πλειστηριασμοί και στο «σφυρί» θα βγουν 2 οικόπεδα στη Θεσσαλονίκη, 1 διαμέρισμα στη συμπρωτεύουσα, μια κατοικία στο Καστρί και μια μεζονέτα στη Κηφισιά.

Ο έτερος βραχίονας του επιχειρησιακού σχεδίου της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων εσόδων, αφορά τους μεγαλοοφειλέτες προς την εφορία και τον ΕΦΚΑ, όσους δηλαδή έχουν χρέη άνω των 150.000 ευρώ και τα έχουν αφήσει ατακτοποίητα και λιμνάζοντα για παραπάνω από ένα χρόνο.

ΝΕΟ ΜΕΓΑ ΣΚΑΝΔΑΛΟ ΣΤΑ ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: ΤΑ FUNDS ΘΕΛΟΥΝ ΝΑ ΠΑΡΟΥΝ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ 14 ΔΙΣ ΜΕ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΞΙΑΣ 7 ΔΙΣ , ΓΙΑ ΨΙΧΟΥΛΑ !!!

ΠΙΟ ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΑΠΟ ΠΟΤΕ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για τους πολλούς Δανειολήπτες !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

ΘΑ ΠΑΝΕ ΚΟΥΒΑ ΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΤΩΝ FUNDS ΣΤΑ ΜΕΛΗ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ !!!
https://www.kinima-ypervasi.gr/2022/05/funds-31562003.html

Δεν πληρώνουν την «Αριάδνη» οι …μνηστήρες…

Από το mononews.gr

Δύο δεσμευτικές προσφορές δέχθηκε η PQH, ο ειδικός εκκαθαριστής για το project Αριάδνη, των 5,2 δις ευρώ.

Η μία προσφορά από την κοινοπραξία Bain – Fortress – doValue σε συνεργασία με την Davidson Kempner – Cepal, η άλλη από το αμερικανικό επενδυτικό κεφάλαιο Ellington, που έχει σχέση συνεργασίας με την Intrum (η οποία αποκλείστηκε στην πρώτη φάση της διαδικασίας).

Και ενώ η αγορά περιμένει να πληροφορηθεί το ύψος στο οποίο κινήθηκαν οι δεσμευτικές προσφορές, καλά πληροφορημένες πηγές αναφέρουν στο mononews.gr ότι ενδεχομένως να είναι χαμηλότερες από το minimum των 730 εκατ ευρώ…

«Το μάκρο περιβάλλον είναι χειρότερο, ο διαγωνισμός ξεκίνησε πριν από τον πόλεμο, οι συνθήκες έχουν διαφοροποιηθεί και όλα αυτά έχουν ληφθεί υπόψη», λέει πηγή με γνώση της διαδικασίας στο mononews.gr και συμπληρώνει με έμφαση: Αν παγώσουν τώρα την πώληση και βγάλουν ξανά το project σε ένα εξάμηνο δεν θα πιάσουν ούτε 600 εκατ ευρώ…».

Σε κάθε περίπτωση το ύψος των δεσμευτικών προσφορών για το «Αριάδνη» είναι το κρίσιμο crash test για το που θα κινηθούν οι τιμές για τα πακέτα δανείων που έχουν βγάλει προς πώληση, καθώς οι συνθήκες έχουν αλλάξει στο δυσμενέστερο.

Η ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗ ΚΡΙΣΗ ΕΙΝΑΙ ΕΔΩ ΚΑΙ ΟΔΗΓΕΙ ΤΟΥΣ ΠΟΛΙΤΕΣ ΣΕ ΑΠΟΓΝΩΣΗ !!!

 

ΕΛΕΝΑ ΚΟΥΝΤΟΥΡΑ ΓΙΑ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ: ΑΜΕΣΑ ΝΕΑ ΕΥΡΩΠΑΪΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΚΑΙ ΕΛΕΓΧΟΥ !!!

Η Ευρωβουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ- Προοδευτική Συμμαχία, Έλενα Κουντουρά συνυπέγραψε την επιστολή 75 ευρωβουλευτών και 14 δημάρχων ευρωπαϊκών πόλεων και εκπροσώπων της Ευρωπαϊκής Συμμαχίας Πόλεων για τις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις STHR, προς τον Επίτροπο Εσωτερικής Αγοράς Τιερί Μπρετόν και την Επίτροπο Ανταγωνισμού της ΕΕ Μαργκρέτε Βεστάγκερ.

Με την επιστολή ζητούν από την Κομισιόν να θεσπίσει άμεσα νέα ευρωπαϊκή νομοθεσία που να ορίζει το ρυθμιστικό πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις STHR στην Ευρωπαϊκή Ένωση, να αντιμετωπίζει την παράνομη δραστηριότητα και να παρέχει τα νομικά εργαλεία στις πόλεις να εφαρμόσουν αποτελεσματικά τους σχετικούς κανόνες.

Το νέο τοπίο που έχει διαμορφωθεί στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην ΕΕ είναι ιδιαίτερα ανησυχητικό.

Όπως τονίζεται στην επιστολή, η επέκταση και η υψηλή κερδοφορία των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχουν οδηγήσει σε μία ευρέως δεδομένη τακτική μετατροπής της μίσθωσης των κατοικιών αυτών από βραχυχρόνιας σε μακροχρόνιας. Η πλειονότητα των ακινήτων που μισθώνονται ως STHR ανήκουν πλέον σε εταιρίες και επενδυτές με μεγάλο χαρτοφυλάκιο. Η προσφορά των διαθέσιμων, οικονομικά προσιτών κατοικιών στην Ευρώπη, κυρίως στις πόλεις έχει συρρικνωθεί σημαντικά. Ενώ και η αύξηση του κόστους ζωής, των ενοικίων και των τιμών των κατοικιών ασκούν εντεινόμενη πίεση σε πολλά ευρωπαϊκά νοικοκυριά.

Οι κάτοικοι πολλών περιοχών εκφράζουν ανησυχία για τις συνθήκες διαβίωσης στις γειτονιές τους, όχι μόνο λόγω του υψηλού κόστους των τιμών ακινήτων και ενοικίων, αλλά και εξαιτίας της ηχορύπανσης, των κινδύνων για την υγεία και της αλλοίωσης της τοπικής φυσιογνωμίας της περιοχής και της τοπικής αγοράς.

ΤΡΑΠΕΖΕΣ, FUNDS ΚΑΙ ΚΑΠΟΙΑ ΚΟΡΑΚΙΑ ΑΡΠΑΖΟΥΝ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ ΚΑΙ ΤΙΣ ΕΠΙΧΕΡΗΣΕΙΣ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ !!!!

ΠΙΟ ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΑΠΟ ΠΟΤΕ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για τους πολλούς Δανειολήπτες !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :

http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html 

ΘΑ ΠΑΝΕ ΚΟΥΒΑ ΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΤΩΝ FUNDS ΣΤΑ ΜΕΛΗ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ !!!
https://www.kinima-ypervasi.gr/2022/05/funds-31562003.html

ΔΕΝ ΠΑΕΙ ΑΛΛΟ: ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΠΝΙΓΟΥΝ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ ΚΑΙ ΦΟΙΤΗΤΕΣ !!!

 

ΕΝΦΙΑ: ΣΤΑΣΗ ΠΛΗΡΩΜΩΝ ΑΠΟ 900.000 ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!