Στα εξώδικα και στην έκδοση διαταγής πληρωμής καταφεύγουν πλέον οι ιδιοκτήτες που έχουν υπεκμισθώσει τα ακίνητά τους σε μεγάλες εμπορικές αλυσίδες διεκδικώντας να πάρουν πίσω το μέρος του ενοικίου που δεν εισέπραξαν τους μήνες της πανδημίας.
Λόγω της αδυναμίας του υπουργείου Οικονομικών να δώσει ξεκάθαρη λύση πάνω στο ποιος δικαιούται μείωση ενοικίου και ποιος πρέπει να αποζημιωθεί στην περίπτωση των υπεκμισθώσεων, οι ιδιοκτήτες αναγκάζονται να πάρουν την κατάσταση στα χέρια τους αξιοποιώντας κάθε πρόσφορο μέσο προκειμένου να εισπράξουν τα ποσά από τα ενοίκια τα οποία θεωρούν ότι αδίκως «κουρεύτηκαν» από τους υπεκμισθωτές τους.
Σε πολλές περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες περιμένουν την αποζημίωσή τους από τον Μάρτιο του 2020(υπολογίζεται πως έχουν χαθεί ποσά της τάξης των 15.000 και 20.000 ευρώ!) καθώς το υπουργείο Οικονομικών, εδώ και 15 μήνες, δεν έχει δώσει ξεκάθαρη λύση στο θέμα των υπεκμισθώσεων.
Το πρόβλημα αφορά σε περιπτώσεις που μετά την αρχική μίσθωση έχει ακολουθήσει μισθωτήριο που έχει υποβληθεί από τον μισθωτή, για υπεκμίσθωση του ακινήτου προς τρίτο πρόσωπο (υπομισθωτή). Έτσι, όπως έχει σήμερα η κατάσταση, αποζημίωση δικαιούνται μόνον οι υπεκμισθωτές, πολλοί από τους οποίους περικόπτουν παράνομα το μίσθωμα προς τους ιδιοκτήτες. Δηλαδή, όπως είναι διατυπωμένη η ισχύουσα νομοθεσία, φαίνεται ότι δικαιούχος μείωσης ενοικίου είναι μόνον ο υπομισθωτής και δικαιούχος αποζημίωσης μόνον ο υπεκμισθωτής, ο οποίος και οφείλει να καταβάλει στον ιδιοκτήτη-εκμισθωτή ολόκληρο το συμφωνημένο μίσθωμα.
