.

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΦΡΑΝΚΦΟΥΡΤΗ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΦΡΑΝΚΦΟΥΡΤΗ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Παρασκευή 15 Οκτωβρίου 2021

UBS: ΣΤΗΝ ΓΕΡΜΑΝΙΑ Ο ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟΣ ΚΙΝΔΥΝΟΣ ΦΟΥΣΚΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΚΑΙ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ ΣΤΗΝ ΦΡΑΝΚΦΟΥΡΤΗ
Εκεί οι πραγματικές τιμές ακινήτων αυξάνονται από το 2016 κατά 10% ετησίως, ενώ τα ενοίκια αυξάνονται κατά 3% και τα φθηνά δάνεια οδήγησαν στην χρηματοδότηση κερδοσκοπικών εγχειρημάτων.




Στην Φρανκφούρτη διαπιστώνεται αυτή τη στιγμή ο μεγαλύτερος παγκοσμίως κίνδυνος δημιουργίας «φούσκας» στην αγορά ακινήτων, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της τράπεζας UBS.

Σύμφωνα με τους ειδικούς της τράπεζας, το φθηνό χρήμα και η μεγάλη ζήτηση έχουν ωθήσει τις τιμές των ακινήτων στο επίπεδο της «φούσκας» όχι μόνο στη Φρανκφούρτη, αλλά και στο Τορόντο, το Χονγκ Κονγκ και το Μόναχο. Ο επικεφαλής του τμήματος στρατηγικών επενδύσεων της UBS συμβουλεύει τους ενδιαφερόμενους να επιδεικνύουν «μεγάλη προσοχή» κατά την τρέχουσα περίοδο.

Συγκεκριμένα στην Φρανκφούρτη, οι πραγματικές τιμές ακινήτων αυξάνονται από το 2016 κατά 10% ετησίως, ενώ τα ενοίκια αυξάνονται κατά 3% και τα φθηνά δάνεια οδήγησαν στην χρηματοδότηση κερδοσκοπικών εγχειρημάτων.

Η πανδημία ταυτόχρονα έχει εμφανείς συνέπειες και σε αυτόν τον τομέα, καθώς οι νέες δυνατότητες για ευέλικτη εργασία και η ζήτηση για κατοικία εκτός κέντρου έχουν συγκρατήσει την τάση αύξησης του πληθυσμού στην πόλη και μαζί τη ζήτηση για νέα διαμερίσματα. Αντίστοιχα, στο Μόναχο η αύξηση των τιμών έχει σταματήσει λόγω της πανδημίας, διαπιστώνεται μάλιστα και ελαφριά διόρθωση.

Τετάρτη 26 Ιουλίου 2017

ΣΚΛΗΡΟ BREXIT ΕΤΟΙΜΑΖΕΙ Η DEUTSCHE BANK !!! ΘΑ ΜΕΤΑΦΕΡΕΙ 300 ΔΙΣ ΕΥΡΩ ΑΠΟ ΤΟ ΛΟΝΔΙΝΟ ΣΤΗ ΦΡΑΝΚΦΟΥΡΤΗ !!!

ΟΛΑ ΒΑΙΝΟΥΝ ΩΣ ΠΡΟΣ ΤΟ ΣΥΜΦΕΡΟΝ ΤΗΣ ΓΕΡΜΑΝΙΑΣ
Η Deutsche Bank ετοιμάζεται να μεταφέρει συναλλαγές, προσωπικό και τραπεζικούς λογαριασμούς από το Λονδίνο στη Φρανκφούρτη !!!


Η Deutsche Bank ενδέχεται να μεταφέρει περίπου 300 δισ. ευρώ από το Λονδίνο στη Φρανκφούρτη, καθώς συναλλαγές και κεφάλαια «μεταναστεύουν» πλέον στην ηπειρωτική Ευρώπη εξαιτίας της επικείμενης αποχώρησης της Βρετανίας από την Ε.Ε. Την είδηση ανέφεραν στο Bloomberg πηγές του γερμανικού τραπεζικού κολοσσού, που επέλεξαν την ανωνυμία, ενώ η εκπρόσωπος της Deutsche Bank, Μόνικα Σάλερ, απέφυγε να απαντήσει.

Οι ίδιες πηγές τόνισαν ότι το σχέδιο φέρει τον τίτλο «Bowline» και, σύμφωνα με τον σχεδιασμό του, η DΒ θα πραγματοποιεί συναλλαγές στη γερμανική πόλη από τον Σεπτέμβριο του επόμενου έτους. Σε ό,τι αφορά τα περιουσιακά της στοιχεία, θα έχουν μεταφερθεί εκεί έως τον Μάρτιο του 2019. Πρόθεση της τράπεζας είναι να αρχίσει να ενημερώσει σχετικά τους πελάτες της από τον Σεπτέμβριο του 2017.

Παρασκευή 31 Οκτωβρίου 2014

ΗΛΙΑΣ ΚΑΡΑΒΟΛΙΑΣ : ΟΙ ΑΛΧΗΜΙΣΤΕΣ ΤΗΣ ΦΡΑΝΚΦΟΥΡΤΗΣ !!!

Γράφει ο Ηλίας Καραβόλιας
Προηγούνται των αναμενόμενων χορηγήσεων προς τις οικονομίες, ενέσεις ρευστότητας αντίστροφες : απο τις οικονομίες προς τις τράπεζες !!!

Δύσκολο πράγμα να είσαι κεντρικός τραπεζίτης ή έστω στέλεχος σε Κεντρική Τράπεζα. Και ακόμα δυσκολότερο είναι να δουλεύεις στην ΕΚΤ, στην Φρανκφούρτη.Ο λόγος είναι οτι καλείσαι να πάρεις αποφάσεις έξω απο τις τεχνοκρατικές παραμέτρους και την αυστηρότητα των κανονιστικών πλαισίων λειτουργίας της ΕΚΤ .Την ίδια ώρα που καλείσαι να πειθαρχήσεις εντός των εικονικών σεναρίων που αυτή εφαρμόζει για να τσεκάρει την υγεία των πιστωτικών ιδρυμάτων στην ΕΕ.
  • Τα περίφημα stress tests των ευρωπαικών τραπεζών υποτίθεται λοιπόν  οτι είναι το...check up του πανευρωπαικού χρηματοπιστωτικού συστήματος. Με σενάρια αντοχής υπο ακραίες(;) χρηματοπιστωτικές συνθήκες, οι διοικήσεις των ευρωπαικών εμπορικών τραπεζών ελέγχονται για τα μεγέθη τους ώστε να πάρουν κάτι σαν... πιστοποιητικό βιωσιμότητας ή αντοχής σε πιθανές μελλοντικές συνθήκες κρίσεις.
Είναι σαφές ότι με βάση τα αποτελέσματα των stress tests ευρωπαικών τραπεζών, υπερίσχυσαν κριτήρια που δεν θα οδηγούσαν σε παρατεταμένη ανισορροπία το πανευρωπαϊκό πιστωτικό σύστημα, έναντι κριτηρίων που πιθανώς θα εκκαθάριζαν την τραπεζική αγορά απο σχεδόν πτωχευμένες τράπεζες .Το ερώτημα είναι αν η Ευρώπη σήμερα θα άντεχε μια κατάρρευση τύπου Lehman Brothers, με ό,τι αυτό σήμαινε τότε(2008) για το χρηματοπιστωτικό σύστημα των ΗΠΑ.Και το αμέσως επόμενο ερώτημα είναι αν τα όποια τοξικά στοιχεία στους ισολογισμούς κάποιων εμπορικώντραπεζών της ΕΕ,  θα κρατάνε τις διοικήσεις τους όμηρους ώστε να μην χορηγούν ρευστότητα σε παραγωγή, εμπόριο, υπηρεσίες.
  • Δυστυχώς, και χωρίς να κουράζω με αριθμούς, οι μεγαλοεπενδυτές στις ευρωπαικές τράπεζες, και κυρίως αυτοί στις ελληνικές τράπεζες,πούλησαν μαζικά μέρος των μετοχών τους στον τραπεζικό τομέα. Οι αγορές δεν πείστηκαν οτι ο ασθενής(τράπεζες)είναι καλά και αναρρώνει.Είναι πλέον κοινό μυστικό οτι τα εικονικά πειράματα αντοχής δεν ήταν σχεδιασμένα ώστε να ξεχωρίσουν οι αδύναμες απο τις ισχυρές τράπεζες.Σχεδόν όλες πέρασαν τις εξετάσεις αλλά το "διαγώνισμα" ήταν προφανώς ευρέως γνωστό στους υποψήφιους προς έλεγχο τραπεζίτες.
Ξέρω οτι αναρωτιέστε τι έχει συμβεί τελικά με τις ελληνικές τράπεζες και πότε θα αρχίσουν να δίνουν δάνεια. Θα είμαι σύντομος .Οι 4 μεγάλες ελληνικές συστημικές τράπεζες έχασαν εικονικά 19,3 δισεκ. ευρώ σε κεφάλαια. Αυτό σημαίνει ότι δεν χάθηκαν στην πραγματικότητα κεφάλαια, αλλά σε ένα δυσμενές σενάριο ακραίων παραμέτρωνν, οι τράπεζες μας θα μπορούσαν να χάσουν 19,3 δισεκ. ευρώ. Υπάρχουν όμως και ποιοτικές παράμετροι πέραν των ποσοτικοποιημένων παραδοχών.Τι εννοώ: στα επίσημα στοιχεία της ΕΚΤ προκύπτουν 2,7 δισεκ. ευρώ κεφαλαιακές ανάγκες για τις ελληνικές τράπεζες,μέγεθος που παρατίθεται στις υποσημειώσεις.
  • Εκεί, στα περίφημα ψιλά γράμματα, με έναν μαγικό τρόπο, με αλχημιστικές μεθόδους δημιουργικής τραπεζικής λογιστικής, η ΕΚΤ τελικά καταλήγει στο ότι οι ανάγκες των ελληνικών τραπεζών( 2,7 δισεκ.) υπάρχουν μεν αλλά είναι ουσιαστικά περίπου ....300 εκατ ευρώ ! Δεν μπαίνω στον πειρασμό να παραθέσω αιτιολογία και ερμηνευτικές μεθόδους υιοθέτησης παραμέτρων( όπως πχ η κεφαλαιοποίηση αναβαλλόμενων φόρων) που είναι πέραν της "εταιρικής" λογικής σε ισολογισμούς.Άλλωστε εδώ βρίσκεται το κομβικό σημείο: σενάρια με στατικούς και σενάρια με δυναμικούς ισολογισμούς είναι αυτά που έβγαλαν σχεδόν "καθαρές" πολλές ευρωπαικές τράπεζες. Όλες όμως και πρωτίστως οι δικές μας εμφανίζονται υγιείς υπο τον όρο της πιστής εφαρμογής στα πλάνα αναδιάρθρωσης τους τα επόμενα χρόνια.
SSL Certificates