ΣΚΑΝΔΑΛΟ ΜΕΓΑΤΟΝΩΝ: ΤΟ ΠΛΙΑΤΣΙΚΟ ΤΩΝ ΞΕΝΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ΜΕ ΔΑΝΕΙΚΑ ΑΠΟ ΤΙΣ....ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ !!!

 

Βγαίνουν και θριαμβολογούν οι συστημικοί τραπεζίτες ότι δήθεν έχουν ξεκινήσει τις χρηματοδοτήσεις επενδυτικών σχεδίων και επέκτασης των επιχειρήσεων.

Και νομίζει ο απλός πολίτης ότι ξαφνικά το σύστημα λειτουργεί και πάλι ομαλά και ότι το τραπεζικό σύστημα έχει ξεκινήσει και πάλι τις ενέσεις ρευστότητας στο επιχειρηματικό τοπίο!

Όμως η αλήθεια, δυστυχώς είναι διαφορετική! Αυτά που λένε οι τραπεζίτες είναι …φούμαρα! Οι πόρτες των τραπεζών είναι ερμητικά κλειστές για τη μέση ελληνική επιχείρηση η οποία αδυνατεί να βρει χρηματοδοτικές λύσεις.

Οι πόρτες των τραπεζών είναι ανοιχτές μόνο για τους λίγους. Οι χρηματοδοτήσεις είναι μεμονωμένες και επιλεκτικές.

Και μάλιστα η πραγματικότητα είναι ότι την ώρα τούτη κατευθύνονται κατά κύριο λόγο στους ξένους επενδυτές!

Καταλάβατε σε ποιους: εκείνους που υποτίθεται ότι επενδύουν στην Ελλάδα, όχι όμως με ξένο χρήμα αλλά με ελληνικό!

Εκείνους που στην πραγματικότητα οι ξένες τράπεζες δεν τους χρηματοδοτούν ούτε τους παρέχουν τις εγγυήσεις για επενδύσεις στην Ελλάδα και το κενό αυτό σπεύδουν να το καλύψουν οι ελληνικές συστημικές τράπεζες.

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ "ΕΠΩΝΥΜΩΝ": ΠΟΙΟ ΦΙΛΕΤΟ ΑΛΛΑΞΕ ΧΕΡΙΑ, ΠΟΙΑ ΟΧΙ !!!

Τι αποκαλύπτει το mononews.gr

Νέος ιδιοκτήτης αποφάσισε να επενδύσει στο εγκαταλελειμμένο ξενοδοχείο – όραμα του εφοπλιστή Αντώνη Λελάκη –, που βγήκε στο σφυρί. Στον αντίποδα, ουδείς εμφανίστηκε να διεκδικήσει την εκτυπωτική Ίριδα της οικογένειας Μπόμπολα, το οικόπεδο του Γιάννη Καρούζου στη Γλυφάδα, αλλά ούτε και τις πολυτελείς κατοικίες του κοσμηματοπώλη Γιώργου Τσαγκαράκη σε Βάρη και Βούλα.

Στα προς εκποίηση τουριστικά ακίνητα ανήκε το ακίνητο της Ξενοδοχειακαί και Ναυτιλιακαί Επιχειρήσεις Ανατολικής Κρήτης, όπως λεγόταν η εταιρεία του Αντώνη Λελάκη που είχε τον έλεγχο του υπό ανάπτυξη ξενοδοχείου στη Σητεία. Το συγκεκριμένο βγήκε σε πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς 4,9 εκατομμύρια κι επισπεύδουσα την Aegean Baltic Bank και κατακυρώθηκε στον νέο ιδιοκτήτη έναντι ενός ευρώ παραπάνω.

Στο ακίνητο 185 στρεμμάτων υπάρχει τριώροφο ξενοδοχείο και 5 συγκροτήματα bungalows, όλα ημιτελή, με άδεια του 1990 και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Πρόκειται για κτίρια που «αντιμετωπίζουν σημαντικές φθορές οι οποίες τα καθιστούν πρακτικά μη λειτουργικά», σύμφωνα με τους εκτιμητές.

ΠΑΡΤΙ ΜΕ ΤΟΥΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ: ΑΡΠΑΖΟΥΝ ΑΚΙΝΗΤΑ-ΦΙΛΕΤΑ ΓΙΑ ΜΟΛΙΣ 1€ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΤΙΜΗ ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ !!!

 

Άλλαξαν χέρια κατά τους πλειστηριασμούς που έγιναν χθες το μεγάλο ακίνητο της εταιρείας Larissis Station S.A. στην περιοχή του σταθμού Λαρίσης καθώς και το boutique hotel King Lodge στο Π. Ψυχικό.

Και τα δύο ακίνητα κατακυρώθηκαν με μόλις 1 ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης. Έτσι το ακίνητο της Larissis Station S.A. βγήκε με τιμή εκκίνησης 8.750.000 ευρώ και κατακυρώθηκε στα 8.750.001 ευρώ, ενώ το King Lodge βγήκε με τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.200.000 ευρώ και κατακυρώθηκε στα 1.200.001 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι στην πρώτη περίπτωση πρόκειται για πολυώροφο κτίριο επαγγελματικής χρήσης που βγήκε στο σφυρί με επισπεύδουσα την Alpha Bank για είσπραξη 250.000 ευρώ, ως μέρος συνολικής απαίτησης ύψους 33.629.025,31 ευρώ.

Συγκεκριμένα πρόκειται για ένα οικόπεδο 2,8 στρεμμάτων που ουσιαστικά καλύπτει ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο επί των οδών Φιλαδελφείας, Σάμου και Εξηκίου. Σε αυτό το οικόπεδο χτίστηκε το κτίριο που έχει έξι υπόγεια (για πάρκινγκ αυτοκινήτων) και πέντε ορόφους, με συνολική επιφάνεια 24.180 τ.μ. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το ισόγειο και μέρος του κτιρίου είναι μισθωμένο από την αλυσίδα σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτης.

Η πρώην πρεσβεία που έγινε boutique hotel

Το έτερο ακίνητο, στο Π. Ψυχικό, το οποίο ανήκε σε αλλοδαπό, κατέληξε στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών για χρέος ύψους 2.685.367,33 ευρώ, ενώ σήμερα ήταν η δεύτερη φορά που βγήκε στο σφυρί, μετά την άγονη προσπάθεια στις 16 Μαρτίου.

ΣΥΝΕΧΙΖΟΝΤΑΙ ΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ "ΦΙΛΕΤΩΝ" : ΤΟ DISASTER STORY ΤΗΣ «ΙΟΝΙΟΣ» !!!

 

Πριν από αρκετά χρόνια ο Γιάννης Μαρούλης συγκαταλεγόταν στους ισχυρούς εργολάβους που μοιράζονταν την «πίτα» των μεγάλων έργων. Με «όχημα» την ΑΕΓΕΚ, την οποία απέκτησε μετά την πτώχευσή της το 2007, κέρδισε συμβόλαια πολλών εκατομμυρίων κυρίως μέσα από την πολιτική των υψηλών εκπτώσεων την οποία ακολούθησε και σε αρκετές περιπτώσεις έφταναν και το 50%.

Ανάμεσα σε αυτά και το μετρό Θεσσαλονίκης, όπου επικράτησε σε κοινοπραξία με τις ιταλικές Impregilo και Seli-Ansaldo. Tούτο όμως ήταν και η αρχή της περιπέτειας, καθώς ο «εκτροχιασμός» του έργου, οδήγησε σε δικαστικές διαμάχες με την Aττικό Mετρό για αιτήματα αποζημίωσης και τελικά στη «διαδοχή» των αρχικών αναδόχων από την Άκτωρ. Στην πορεία η ΑΕΓΕΚ πτώχευσε για δεύτερη φορά στην ιστορία της.

Αντίστοιχη διαδρομή έγραψε και η δεύτερη εταιρεία του, η Ιόνιος Τεχνική, που ανέλαβε και αυτή μεγάλα έργα, όπως αυτό της Aμβρακίας Oδού, αλλά στη συνέχεια κηρύχθηκε έκπτωτη καθώς αδυνατούσε να τα ολοκληρώσει.

Το οικονομικό αδιέξοδο που ήρθε τα επόμενα χρόνια έφερε τα assets του Γ. Μαρούλη και της Ιόνιος Α.Ε. στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

Το 2020 βγήκαν στο σφυρί το οικόπεδο και οι εγκαταστάσεις της εταιρείας στη Mάνδρα, ενώ πριν λίγες μέρες, στις 27 Απριλίου, μετά από αρκετούς άγονους πλειστηριασμούς άλλαξε χέρια ένας αγρός άρτιος και οικοδομήσιμος, 1.238 τ.μ., στη θέση «Σωρός» της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Αμαρουσίου.

ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΕΠΟΠΤΕΣ ΔΙΑΦΘΟΡΑΣ ΓΙΑ ΤΑ ΑΚΡΩΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑ ΝΗΣΙΑ !!!

 

Τι μεταδίδει το axianews.gr

Έχει ήδη γίνει λόγος πολύς για τα αίσχη με τις καταπατήσεις αιγιαλού στη Μύκονο και τις αυθαιρεσίες ξενοδοχειακών -και όχι μόνο- μονάδων, σε σύνδεση και κάλυψη με τοπική αυτοδιοίκηση, περιφέρεια, πολεοδομία και μηχανισμούς του κράτους.

Το ζήτημα είναι πολύ σοβαρό και εξελίσσεται ως συνώνυμο της διαφθοράς σε όλη την Επικράτεια.

Και αναμφίβολα απασχολεί εντόνως τον πρωθυπουργό ο οποίος με την παρέμβαση του στο απόστημα της Μυκόνου θα δείξει στην πράξη την πρόθεση του να καταπολεμήσει σε βάθος την διαφθορά.

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: ΑΚΙΝΗΤΑ-ΦΙΛΕΤΑ ΑΛΛΑΖΟΥΝ ΧΕΡΙΑ !!!

 

Τι μεταδίδει το newmoney.gr


Το τέλος σε ένα σήριαλ που κρατάει εδώ και αρκετά χρόνια γράφτηκε χθες καθώς άλλαξε χέρια το διαμέρισμα- «φιλέτο» του Αλέξανδρου Γκερέκου στην Κέρκυρα, το οποίο είχε βγει αρκετές φορές στο σφυρί.

Πρόκειται για ακίνητο με απαράμιλλη θέα που βρίσκεται πάνω στην φημισμένη πλατεία Λιστόν της Κέρκυρας, και μάλιστα σε ένα από τα κτίρια που κάθε χρόνο τέτοιες μέρες του Πάσχα «πρωταγωνιστούν» στο περίφημο έθιμο των «μπότηδων»

Το συγκεκριμένο διαμέρισμα βγήκε στον χθεσινό πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς 550.400 ευρώ και μετά από ένα τετράωρο «χτυπημάτων» κατακυρώθηκε τελικά στις 680.000 ευρώ.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι είχαν προηγηθεί αρκετές αναβολές και άγονες προσπάθειες. Έτσι, αυτή τη φορά, η τιμή εκκίνησης ήταν μειωμένη κατά 20%, από τις 688.000 ευρώ που ήταν πριν.

Ο πλειστηριασμός αφορούσε το δικαίωμα πλήρους κυριότητας ενός διαμερίσματος εμβαδού 160 τ.μ. που βρίσκεται στον τέταρτο όροφο κτιρίου επί των οδών Ελευθερίας και Καποδιστρίου στο κέντρο της Κέρκυρας. Αποτελεί αυτοτελή και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία που περιλαμβάνει πέντε κύρια δωμάτια, κουζίνα, δύο λουτροαποχωρητήρια, χωλ, και μια μικρή αποθήκη καθώς και δύο εξώστες. Έχει θέα προς τις στέγες του ιστορικού κέντρου της πόλης, το καμπαναριό του Αγίου Σπυρίδωνα, το Νέο Φρούριο, το Παλιό φρούριο με το γήπεδο του κρίκετ, το Μποσκέτο με το παρεκκλήσι της Μανδρακίνας, την Πλατεία της Σπιανάδας και μέχρι τον Ανεμόμυλο…

Το συγκεκριμένο οροφοδιαμέρισμα, καθώς και ένα ακόμη κατασχέθηκαν λόγω χρεών το Νοέμβριο του 2018.

ΣΚΑΝΔΑΛΟ: ΔΙΝΟΥΝ ΚΟΨΟΧΡΟΝΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ-ΦΙΛΕΤΑ ΤΟΥ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟΥ ΒΟΛΟΥ !!!

 

ΜΕΓΑΛΗ ΦΑΜΠΡΙΚΑ ΕΧΕΙ ΣΤΗΘΕΙ ΜΕ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ-ΦΙΛΕΤΑ ΤΩΝ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ !!!

 

Από το radar.gr


Περίεργες καταστάσεις μαθαίνω ότι συμβαίνουν στον όμιλο Eurobank και ειδικότερα στο κομμάτι που αφορά ακίνητα, αγορές από την Grivalia μέσω πλειστηριασμών της τράπεζας και επιλεκτικές μεταπωλήσεις!

Σας έχουμε εγκαίρως ενημερώσει για την περίεργη φάμπρικα που έχει ξεκινήσει το τελευταίο διάστημα και αφορά παρεμβάσεις και αγορές από τις θυγατρικές των τραπεζών, ακινήτων προβολής που βγαίνουν στον πλειστηριασμό, με απώτερο σκοπό να μην πέσουν στα χέρια «άσχετων» και μη ημετέρων, αλλά να κατευθυνθούν σε φίλους και επαγγελματικές ή άλλες υποχρεώσεις!

Υπό αυτό το πρίσμα, οι πληροφορίες και τα δεδομένα που έχουμε στη διάθεση μας δείχνουν, περίεργα παιχνίδια με φιλέτα στην παράκτια ζώνη, ξενοδοχεία, οικόπεδα και ακίνητα μέχρι και …το Σούνιο, τα οποία άλλος τα έχει κλείσει, με άλλον έχει συμφωνήσει και άλλος τελικά τα παίρνει, με μεταβιβάσεις από τη μία εταιρία στην άλλη!

Και διερωτώμαι, τους τύπους αυτούς, με τα λευκά κολάρα, τους ελέγχει κανείς για πράξεις ή παραλείψεις;

ΤΡΑΠΕΖΙΚΑ ΝΤΑΡΑΒΕΡΙΑ ΜΕ ΤΑ ΦΙΛΕΤΑ ΤΩΝ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ !!!

 

ΧΟΝΤΡΕΣ ΜΠΙΖΝΕΣ: ΑΚΙΝΗΤΑ ΦΙΛΕΤΑ ΑΛΛΑΖΟΥΝ ΧΕΡΙΑ ΜΕΣΑ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ !!!

 

Ένα από τα ομορφότερα κτίρια της Τσιμισκή, στον αριθμό 2, γωνία με Κατούνη, στα Λαδάδικα, δίπλα στο επιβλητικό μέγαρο της Τράπεζας της Ελλάδος βγαίνει σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό με επισπεύδουσα την Τράπεζα Πειραιώς, και τιμή έναρξης στα 4 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο είναι γωνιακό (…μαγαζί γωνία, στην κυριολεξία), βρίσκεται στην καρδιά της πόλης, έχει επιφάνεια άνω των 1.500 τ.μ. σε ισόγειο, ημιώροφο και τέσσερις ορόφους. 

Το ακριβώς απέναντι κτίριο, συγκεκριμένα μόνο ο σκελετός του, στο νούμερο 1 της Τσιμισκή «χτυπήθηκε» από τη Fattal, το μεγάλο ισραηλινό group ξενοδοχείων (αυτοί που έχουν μισθώσει και το πρώην Εσπέρια στη Σταδίου) στα τέλη του 2019, σε πολύ υψηλό τίμημα, πάνω από 9 εκ. ευρώ μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού και θα γίνει πεντάστερο ξενοδοχείο. 

Στο Τσιμισκή 2 υπάρχουν επαγγελματικές μισθώσεις, αλλά και καλά περιθώρια να επιτευχθούν ενδιαφέρουσες αποδόσεις. Όπως λένε οι πηγές της στήλης, ο οφειλέτης, ενεργός και δραστήριος επιχειρηματίας της Θεσσαλονίκης, θα αφήσει τη διαδικασία να εξελιχθεί ομαλά. Όσο για τις χρήσεις, τα πάντα επιτρέπονται, αρκεί να το επιδιώξει ο τελικός πλειοδότης. 

ΑΠ΄ΟΛΑ ΕΙΧΕ ΤΟ ΜΕΝΟΥ ΤΩΝ ΧΘΕΣΙΝΩΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΩΝ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για τους πολλούς Δανειολήπτες !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

Απ’ όλα είχε το χθεσινό «μενού» των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Από το πανάκριβο ακίνητο του Μ. Γουλανδρή στη Β. Γεωργίου, που –όπως αποκάλυψε το newmoney- άλλαξε χέρια έναντι 15 εκατ. ευρώ, μέχρι εκτάσεις και ξενοδοχεία στην Ελαφόνησο, καθώς και οικόπεδα, γραφεία έως και ποσότητες καπνού.

Για χθες είχε προγραμματιστεί και ο πλειστηριασμός για το ακίνητο της Ελένης Καψή στο Πήλιο, ωστόσο εδώ και λίγες μέρες είχε περάσει σε αναστολή.

Το ενδιαφέρον, πάντως, εστιάζεται στον μαζικό πλειστηριασμό 21 ιδιοκτησιών στην πανέμορφή Ελαφόνησο, τις οποίες έβγαλε στο σφυρί ο επικεφαλής της Τεχνικής Ολυμπιακής Κωνσταντίνος Στέγγος, ο οποίος μετά την πώληση του Πόρτο Καρράς έχει επεκταθεί και σε άλλες δραστηριότητες (ναυτιλία, «κόκκινα» δάνεια κ.λπ.).

Όλες οι ιδιοκτησίες, μεταξύ των οποίων και δύο ξενοδοχεία, ανήκουν στο ίδιο πρόσωπο, τον Χαράλαμπο Λιάρο και η κατάσχεση έγινε για το ποσό των 652.587,22 ευρώ.

Στο «πακέτο» περιλαμβάνονται από… μαντριά μέχρι «φιλέτα», όπως φάνηκε και από τα «χτυπήματα».

Έτσι, είναι χαρακτηριστικό ότι ενώ η συνολική πρώτη τιμή προσφοράς ήταν στις 882.400 και οι 21 ιδιοκτησίες «έφυγαν» με το τελικό τίμημα κατακύρωσης να φτάνει στα 1.484.808 ευρώ.

Από τις περιγραφές στην έκθεση του πλειστηριασμού προκύπτει ότι τα περισσότερα ακίνητα είναι ιδιαίτερης αξίας καθώς βρίσκονται σε προνομιακές τοποθεσίες, όπως κοντά στην περίφημη παραλία του Σίμου.

Για αυτό και είχαμε περιπτώσεις που ο πήχης ξεκινούσε από τα 3.000 ευρώ και μετά τα διαδοχικά «χτυπήματα» έφτασε στις 70.000, ενώ σε άλλες η τιμή ανέβηκε μόλις για 1 ευρώ.

Για παράδειγμα, το μικρό ξενοδοχείο Αστέρι είχε τιμή πρώτης προσφοράς 294.200 ευρώ και έφυγε στις 294.201 ευρώ, και το Golden Star «επί του παραλιακού μετώπου Ελαφονήσου με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα», άρχισε με 165.400 ευρώ και έκλεισε στις 164.401 ευρώ.

Αντίθετα, τα οικόπεδα μοσχοπουλήθηκαν.

Αγροί από 4 έως και 6 στρέμματα είχαν τιμή εκκίνησης 2.300 ευρώ ή 2.500 ευρώ και έκλεισαν σε τιμές πολλαπλάσιες από 70.000 ευρώ μέχρι και 150.000 ευρώ. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση οικοπέδου με αρχική τιμή 2.300 ευρώ και τελική 101.000 ευρώ.

Η Ελαφόνησος

Μυστήριο καλύπτει μέχρι τώρα το πρόσωπο του αγοραστή, αλλά «ουδέν κρυπτόν» ιδιαίτερα υπό τον καυτό ήλιο της Ελαφονήσου…

Στον αστερισμό των σφυριών έχει βρεθεί εδώ και καιρό ο άλλοτε κραταιός κατασκευαστής Γιάννης Μαρούλης. Κατά τη διάρκεια της φετινής χρονιάς ήρθε αντιμέτωπος με 4 μέχρι τώρα πλειστηριασμούς.

ΤΑ ΔΙΕΘΝΗ FUNDS ΒΓΗΚΑΝ ΓΙΑ...ΦΘΗΝΑ "ΨΩΝΙΑ" ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ !!!

  

Τι κρύβουν τα «χτυπήματα» σε Ελλάκτωρ, Vivartia και Εθνική Ασφαλιστική από Reggeborgh και CVC. Κοινός παρονομαστής η απόκτηση «φιλέτων» με πολύ ελκυστικά τιμήματα...


Στα «ραντάρ» μεγάλων επενδυτικών funds, που ήδη έχουν καλή αντίληψη της ελληνικής πραγματικότητας, έχει μπει ο επιχειρηματικός τομέας της χώρας, όπως δείχνουν τα «χτυπήματα» σε Ελλάκτωρ, Vivartia και Εθνική Ασφαλιστική, καθώς η κρίση της πανδημίας προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για την είσοδο σε εταιρείες με μεγάλο «αποτύπωμα» στην οικονομία με πολύ ελκυστικά τιμήματα.

Όπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς, τα διεθνή funds, με πρώτα τα private equity, βρίσκονται διεθνώς σε έντονη κινητικότητα αυτή την περίοδο, καθώς είναι σε θέση να αξιοποιήσουν την άφθονη και σχεδόν... δωρεάν παρεχόμενη ρευστότητα στο διεθνές σύστημα για να αποκτήσουν συμμετοχές σε εταιρείες που συγκυριακά αποτιμώνται πολύ φθηνά και έχουν την προοπτική να προσφέρουν μεγάλες υπεραξίες όταν ξεπερασθεί η κρίση και με τις απαραίτητες ενέσεις ρευστότητας από τους νέους επενδυτές.

Μια αγορά που κατ' εξοχήν προσφέρεται για τέτοιες κινήσεις είναι η ελληνική, που αποτελεί ιδιαίτερη περίπτωση μάλιστα στον ευρωπαϊκό χώρο και ανεξάρτητα από την πανδημία, καθώς ήδη οι αποτιμήσεις ήταν πολύ χαμηλές λόγω της προηγηθείσας μεγάλης κρίσης, γεγονός που αφήνει ακόμη μεγαλύτερα περιθώρια τοποθέτησης στην παρούσα συγκυρία, αλλά και προσδοκίες για μεγάλες υπεραξίες στο μέλλον, όταν αποκατασταθεί η ομαλότητα στην οικονομική ζωή.

ΞΑΝΑ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΣΗΜΕΡΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ-ΦΙΛΕΤΑ ΤΟΥ ΓΟΥΛΑΝΔΡΗ !!!

Στο σφυρί και το σπίτι του Α.Μαμιδάκη στην Εκάλη

Τι μεταδίδει το mononews.gr :


Μια ακόμη απόπειρα θα κάνει σήμερα η Intrum Hellas, με στόχο να πουλήσει μέσω του πλειστηριασμού τα ακίνητα (όροφοι επί πολυκατοικίας) του Μιχάλη Γουλανδρή πέριξ του Προεδρικού Μεγάρου.

Η τελευταία προσπάθεια της εταιρείας διαχείρισης μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων έγινε στις 29 Ιανουαρίου αλλά ο πλειστηριασμός κρίθηκε άγονος καθώς δεν παρουσιάσθηκε κανένας αγοραστής… Έτσι, σήμερα τα διαμερίσματα βγαίνουν εκ νέου στο σφυρί και οι τιμές πρώτης προσφοράς κυμαίνονται από 735.000 ευρώ έως και 9,15 εκατ ευρώ.

Μιλάμε για οροφοδιαμερίσματα φιλέτα!

ΑΛΛΑΖΟΥΝ ΧΕΡΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ-ΦΙΛΕΤΑ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ !!!

Η ΕΘΝΙΚΗ LEASING ΠΟΥΛΗΣΕ ΤΟ ΠΡΩΗΝ ΚΤΗΡΙΟ ΤΟΥ ΔΟΛ ΓΙΑ 25.000.000€ ΚΑΙ ΜΑΛΙΣΤΑ ΕΝ ΜΕΣΩ ΕΚΤΟΞΕΥΣΗΣ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΑΚΙNΗΤΩΝ, ΟΤΑΝ Η ΙΔΙΑ ΤΟ ΕΙΧΕ ΑΠΟΚΤΗΣΕΙ ΤΟ 2010 ΓΙΑ 26.000.000€(ΕΝ ΜΕΣΩ ΚΡΙΣΗΣ+ΠΤΩΣΗΣ ΤΙΜΩΝ) ΣΤΑ ΠΛΑΙΣΙΑ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ SALE&LEASE BACK...
Άλλαξαν χέρια για 45 εκατ. το πρώην Odeon Star City και το πρώην κτήριο ΔΟΛ !!!

Το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον που παρατηρείται τους τελευταίους μήνες για επαγγελματικά ακίνητα και κυρίως κτήρια γραφείων επιβεβαιώθηκε και χθες Πέμπτη με την πώληση δύο εμβληματικών κτηρίων μέσω διαγωνισμού της Εθνικής Leasing.

Το πρώτο ακίνητο που πωλήθηκε είναι το κτήριο γραφείων στην οδό Μιχαλακοπούλου το οποίο στέγαζε τον Δημοσιογραφικό Οργανισμό Λαμπράκη (ΔΟΛ). Στον συγκεκριμένο διαγωνισμό πλειοδότησε η Trastor ΑΕΕAΠ προσφέροντας τίμημα 25 εκατ. ευρώ, ενώ η αρχική τιμή προσφοράς ήταν 22 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες στον συγκεκριμένο διαγωνισμό προσφορές κατατέθηκαν άλλες δύο προσφορές, από την Dromeus Capital και από την Dimand.

Σημειώνεται πως το κτήριο της Μιχαλακοπούλου διαθέτει συνολική επιφάνεια 14.956 τμ σε οικόπεδο επιφάνειας 1.984 τμ. Έχει τέσσερα υπόγεια, ισόγειο, πέντε ορόφους και δώμα. Τα γραφεία που στέγαζαν τον ΔΟΛ είχαν περιέλθει στην κατοχή της Εθνικής Leasing το 2010 στο πλαίσιο συμφωνίας sale&leaseback έναντι 26 εκατ. ευρώ.

To δεύτερο ακίνητο που πωλήθηκε χθες από την Εθνική Leasing είναι το κτήριο στο νούμερο 111 της Λεωφόρου Συγγρού, στο οποίο στεγαζόταν μέχρι πρόσφατα ο πολυκινηματογράφος Odeon Starcity. Πλειοδότης στον συγκεκριμένο διαγωνισμό αναδείχθηκε υποβάλλοντας προσφορά 20,05 εκατ. ευρώ η αμερικανική Hines η οποία έχει στην ιδιοκτησία της και το παραπλήσιο ξενοδοχείο Grand Hyatt (πρώην Ledra Marriott).

ΣΚΑΕΙ ΒΟΜΒΑ ΓΙΑ ΥΠΟΘΕΣΗ ΜΕ "ΦΙΛΕΤΑ" ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑΚΗ ;;;

Τι γράφει το ereportaz.gr :

Σκάει βόμβα: Εφοπλιστές, ιεράρχες και σύζυγοι δημόσιων προσώπων μπλεγμένοι σε υπόθεση με φιλέτα στην παραλιακή

Μαθαίνω ότι η υπόθεση είναι παλιά.

Από το 2010…. Και ενεργοποιείται άμεσα.

Θα κλάψουν μανούλες και θα ηχήσουν καμπάνες.

ΓΙΝΕΤΑΙ ΤΗΣ ΧΡΥΣΗΣ ΒΙΖΑΣ: ΑΝΑΡΠΑΣΤΕΣ ΑΠΟ ΞΕΝΟΥΣ ΟΙ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ !!!

ΕΝΤΟΝΟ ΚΑΙ ΣΥΝΕΧΩΣ ΑΥΞΑΝΟΜΕΝΟ ΤΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ
Κινέζοι, Ισραηλινοί, Τουρκοι, Αραβες αλλά και από την ευρωπαϊκή αγορά, Γερμανοί και Ελβετοί αγοράζουν αυτή την στιγμή πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα με το ενδιαφέρον να βαίνει αυξανόμενο και τις συμφωνίες στις πιο δημοφιλείς περιοχές αλλά και στην Αθήνα, κυρίως τα νότια προάστια, να έχουν αυξηθεί σημαντικά.

Τα στοιχεία παρουσίασαν οι επιτελείς της Engel & Völkers, πολυεθνική εταιρεία real estate, η οποία έχει δημιουργήσει ήδη από τις αρχές του έτους το νέο μητροπολιτικό της κέντρο στην Αθήνα και θέλει να αποσπάσει μερίδιο 10% στην ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών όσον αφορά τις αγοραπωλησίες ακινήτων.

Η εταιρεία, η οποία έχει παρουσία σε περισσότερες από 800 πόλεις, σε πάνω από 30 χώρες, με εμπειρία 40 ετών στo real estate διαπιστώνει μεγάλο ενδιαφέρον από το εξωτερικό για ελληνικά πολυτελή ακίνητα και σύμφωνα με σχετική έρευνα που έχει πραγματοποιήσει, αυτή την στιγμή, η συντριπτική πλειοψηφία των αγοραστών καλών ακινήτων στη χώρα μας, είναι ξένοι, φθάνοντας σε ένα ποσοστό 62%, ενώ αν ληφθούν υπόψη και όσοι προχωρούν σε αγορές μέσω εταιρειών το νούμερο ανεβαίνει ακόμη και στο 90%. Η αγορά πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα εκτιμάται ότι μπορεί να αυξάνεται σε ετήσια βάση πλέον σε ποσοστό 10- 15% και σύμφωνα με τη διευθύνουσα σύμβουλο της Engel & Völkers στην Ελλάδα, Ναταλί Λεονταράκη, το προηγούμενο διάστημα υπήρξαν περιπτώσεις παραλιακών ακινήτων στα ακριβά νότια προάστια της Αθήνας (Γλυφάδα, Βούλα, Βουλιαγμένη) που πωλήθηκαν πάνω από τα 10 εκατ. ευρώ, φθάνοντας ακόμη και τα 40 εκατ. ευρώ, ενώ στο κέντρο της Αθήνας, σε Ακρόπολη, Πλάκα υπήρξαν αγοραπωλησίες ακόμη και στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ..

ΧΟΝΤΡΕΣ ΜΠΙΖΝΕΣ ΜΕ ΤΑ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ-ΦΙΛΕΤΑ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ !!!

ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΕΣ ΓΙΑ ΣΤΗΜΕΝΕΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΕΣ
Στον εισαγγελέα περίεργα παιχνίδια με τα ακίνητα των τραπεζών !!!

Τι γράφει το banks.com.gr :

Είναι πολύ πιθανό όλα όσα καταγγέλλονται, να συμβαίνουν εν αγνοία των διοικήσεων των τραπεζών και της Τράπεζας της Ελλάδος.

Όταν όμως οι καταγγέλλοντες φτάνουν στο γραφείο του Εισαγγελέα τότε το κτύπημα ενδεχομένως να είναι βαρύ και ανυπόφορο για το πολυτραυματισμένο τραπεζικό μας σύστημα.

Οι καταγγελίες είναι συγκεκριμένες.

Δεν αφορούν μία μόνο περιοχή. Είτε το ακίνητο βρίσκεται στη Φιλοθέη είτε στη Βουλιαγμένη είτε στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης είτε στο νησί της Πάρου, η μεθοδολογία των επιτηδείων είναι πάντοτε η ίδια.

Κοινό χαρακτηριστικό: Όλα τα ακίνητα θεωρούνται «φιλέτα».

"ΜΑΧΗ" ΤΩΝ FUNDS ΓΙΑ ΤΑ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ & ΕΝΕΧΥΡΑ ΚΟΚΚΙΝΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ ΦΙΛΕΤΑ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ !!!

Στα επαγγελματικά ακίνητα (γραφεία, καταστήματα, logistics) που πρόκειται να διαθέσουν προς πώληση οι τράπεζες το επόμενο διάστημα (είτε άμεσα οι ίδιες είτε μέσω των εταιρειών στις οποίες μεταβιβάζονται ακίνητα συνδεδεμένα με τα κόκκινα δάνεια) στρέφεται το ενδιαφέρον των ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας).

Σύμφωνα με πληροφορίες, μεταξύ άλλων, πρόκειται να γίνει διαγωνισμός από την Alpha Bankγια ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο πέντε ακινήτων, συνολικά 35 χιλ. τ.μ. στο οποίο περιλαμβάνονται ακίνητα που έχουν περιέλθει στην τράπεζα από την Μπάμπης Βωβός Διεθνή Τεχνική (ΜΒΔΤ) και συγκεκριμένα επί της Λεωφόρου Κηφισίας 95-97 και της Λεωφόρου Κηφισίας 24 στο Μαρούσι και επί της οδού Τζαβελλα 1-3 στο Χαλάνδρι (ακίνητο μισθωμένο στη Vodafone).

Στο εν λόγω χαρτοφυλάκιο πιθανότατα να περιληφθεί και ακίνητο στο Παλαιό Φάληρο στο οποίο στεγάζεται η Jumbo.

Ενδιαφέρον από την αγορά αναμένεται να εκφραστεί και για τα ακίνητα της Ektasis Development.

ΤΙ ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΜΕ ΤΟ ΤΑΙΠΕΔ ;;; ΕΩΣ ΚΑΙ 3 ΦΟΡΕΣ ΚΑΤΩ ΞΕΠΟΥΛΑΕΙ ΤΑ "ΦΙΛΕΤΑ" ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ !!!

Τι γράφει το banks.com.gr :

Δικαιωμένοι θα πρέπει να αισθάνονται όσοι ελάχιστοι στην αρχή (μεταξύ αυτών και το banks.com.gr) είχαν υπεραμυνθεί της παρέμβασης της DG Comp στην διαδικασία της 20ετούς επέκτασης της σύμβασης παραχώρησης του ΔΑΑ Ελευθέριος Βενιζέλος.

Θυμίζουμε, πως αρχικά το ΤΑΙΠΕΔ σε δύο φάσεις μάλιστα είχε αποτιμήσει την εν λόγω σύμβαση στα 480εκατ. Ευρώ και κατόπιν -μετά από παρέμβαση των Βρυξελλών- στα 600 εκατ. Ευρώ με τον φάκελλο να επιστρέφεται την δεύτερη φορά στην Αθήνα με τον χαρακτηρισμό «ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΟ».

Ακολούθησε νέος γύρος διαπραγματεύσεων Βρυξελλών- Αθήνας με την DG Comp να θέτει ως ελάχιστο τίμημα το όριο του 1 δισ. ευρώ. Η αρμόδια υπηρεσία της Επιτροπής θεωρούσε εξ΄αρχής εύλογο ένα τίμημα στα 1,4-1,5 δισ. ευρώ.

ΑΛΛΑΖΕΙ ΧΕΡΙΑ Ο ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ: ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΚΟΚΚΙΝΩΝ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ & ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ ΕΤΟΙΜΑΖΟΥΝ ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

Στην ουρά τα funds για τα "φιλέτα" του ελληνικού τουρισμού

Πωλήσεις χαρτοφυλακίων ξενοδοχειακών ακινήτων εξετάζουν οι τράπεζες

Πωλήσεις χαρτοφυλακίων αμιγώς ξενοδοχειακών ακινήτων εξετάζουν οι τράπεζες, επιταχύνοντας το "ξεκαθάρισμα" μη εξυπηρετούμενων δανείων στον κλάδο του τουρισμού.

Η άνοδος του τουρισμού δημιουργεί αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον για τον κλάδο, γεγονός που αντανακλάται στη βελτίωση των τιμών πώλησης ξενοδοχείων και διευκολύνει την αποκλιμάκωση του (υψηλότερου του μέσου όρου της αγοράς άλλοτε) δείκτη μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων στα δάνεια προς ξενοδοχεία.

Στην ίδια κατεύθυνση, το αυξημένο ενδιαφέρον που εκδηλώνουν ξένα funds για τουριστικά ακίνητα (όπως αναφέρουν τραπεζίτες στο Capital.gr, επτά στα δέκα funds θέλουν να αγοράσουν τουριστικά ακίνητα για να τα λειτουργήσουν), δημιουργεί συνθήκες για ταχύτερη μείωση των τουριστικών NPLs και μέσω πωλήσεων εξειδικευμένων χαρτοφυλακίων.