ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ: ΑΛΛΑΖΕΙ ΧΕΡΙΑ Η "ΒΑΡΙΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ" ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ !!!

 

Μεγάλη διαθεσιμότητα, σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες, καταγράφεται κυρίως σε ξενοδοχεία μικρότερης κατηγορίας από 10 έως 30δωμάτια, ξενοδοχειακές μονάδες ή/και τουριστικά καταλύματα που όλα αυτά τα χρόνια λειτουργούσαν σε οικογενειακή βάση αποτελώντας βασικό πυλώνα της μικρομεσαίας επιχειρηματικότητας και εν γένει τη ραχοκοκαλιάς της ελληνικής οικονομίας.

«Μη ξεχνάμε ότι οι μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες, μεγάλο μέρος αυτών, δεν αποτελούν ιδιοκτησίες ελληνικών συμφερόντων αλλά αλλοδαπών και κυρίως επενδυτικών σχημάτων, με ότι αυτό συνεπάγεται για την εξαγωγή κεφαλαίων από τη χώρα», σημειώνει ο ίδιος.

Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ξενοδοχειακών μονάδων που διατίθενται προς πώληση τη φετινή χρονιά, σε σχέση με πέρυσι, καταγράφεται μικρότερη διαθεσιμότητα μονάδων σε χειμερινούς προορισμούς όπως το Καρπενήσι, τα Καλάβρυτα και σε χωρία του Πηλίου όπως Πορταριά και Ζαγόρα. «Αυτό αποτελεί ένα θετικό δεδομένο που ενδεχόμενα να οφείλεται στην έντονη κινητικότητα και στις υψηλές πληρότητες που έδωσαν ανάσα ρευστότητας μέσω των τριημέρων του 2021 από τον Οκτώβριο έως και τα μέσα Φεβρουαρίου του 2022. Μη ξεχνάμε ότι μεγάλο μέρος των ξενοδοχειακών μονάδων χειμερινούς προορισμούς είχαν να δουλέψουν από τα Χριστούγεννα του 2019, αντιλαμβανόμαστε όλοι μας το τεράστιο πλήγμα που είχαν δεχθεί», λέει ο κ. Μπάκας.

Παράλληλα, σύμφωνα με δημοσιεύματα το τελευταίο χρονικό διάστημα «χτύπησε» ή αναμένεται να «χτυπήσει» το ηλεκτρονικό σφυρί του πλειστηριασμού για πολλές ξενοδοχειακές μονάδες τόσο στη νησιωτική όσο και στην ηπειρωτική χώρα. Ξενοδοχειακές μονάδες που σε μεγάλο μέρος τους, ιδιαίτερα στα αστικά κέντρα λειτουργούσαν σε εμβληματικά κτίρια της εκάστοτε περιοχή.

Επιπλέον, προς ημέρων, εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων, δημοσίευσε ότι αναμένεται να δεχθεί δεσμευτικές προσφορές από τα ενδιαφερόμενα σχήματα για την απόκτηση των περίπου 70 ξενοδοχείων που έχει βγάλει προς πώληση η εταιρεία. Προσφορές κυρίως από ξένα funds, tour operators, αλλά και Έλληνες επιχειρηματίες. Πρόκειται για το πρώτο πακέτο ξενοδοχείων που βγαίνει προς πώληση και καθώς ο ελληνικός τουρισμός έχει μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης, το επενδυτικό ενδιαφέρον είναι έντονο.

Στους επενδυτές περιλαμβάνονται μεγάλα ξένα επενδυτικά κεφάλαια που δραστηριοποιούνται στην ελληνική αγορά ακινήτων

«Θεωρούμε ότι η διαθεσιμότητα ξενοδοχειακών μονάδων και ιδιαίτερα μικρών - οικογενειακών μονάδων που θα διατίθενται προς πώληση θα αυξηθούν μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν και σύμφωνα πάντα με τα οικονομικά αποτελέσματα από τον τουρισμό το φετινό καλοκαίρι καθώς και τις οικονομικές εκκρεμότητες του εκάστοτε επιχειρηματία είτε λόγω της επιστρεπτέας προκαταβολής, των δανείων, τις λοιπές χρόνιες ρυθμίσεις, το ενεργειακό κόστος που σε συνάρτηση με τον πληθωρισμό και την ανατίμηση των αγαθών στην εφοδιαστική αλυσίδα, συρρικνώνουν τα εισοδήματα και αυξάνουν τα έξοδα», σημειώνεται στην έρευνα.

ΟΙ ΞΕΝΟΙ ΣΑΡΩΝΟΥΝ ΤΟΝ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟ !!!

 

ΑΛΛΑΖΕΙ ΧΕΡΙΑ ΟΛΟΚΛΗΡΟΣ Ο ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ: ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ 207 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΜΕΣΑ ΣΕ 30 ΜΕΡΕΣ !!!

 

«Πωλητήριο» έχουν βάλει τον τελευταίο μήνα στο διαδίκτυο περισσότερα από 200 ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα σε ολόκληρη την Ελλάδα, με την πλειονότητα των αγγελιών που έχουν «ανέβει» να αφορά επιχειρήσεις μικρού και μεσαίου μεγέθους. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, τις τελευταίες 30 ημέρες αναρτήθηκαν 207 αγγελίες ακινήτων για πώληση ξενοδοχειακών μονάδων, με τις ζητούμενες τιμές πώλησης να φτάνουν τα 15 εκατ. ευρώ.

Μπορεί ο τουρισμός να οδεύει σε νέο ρεκόρ και οι προβλέψεις να δείχνουν ότι οι ταξιδιωτικές εισπράξεις θα διαμορφωθούν σε επίπεδα πέριξ των 20 δισ. ευρώ, ξεπερνώντας τις αρχικές προσδοκίες, ωστόσο, ο «αστερίσκος» ως προς την κερδοφορία των τουριστικών επιχειρήσεων παραμένει σε ένα περιβάλλον έντονης αβεβαιότητας. Οπως αναφέρουν, μάλιστα, οι επιχειρηματίες, αρκετά καταλύματα θα κλείσουν τη φετινή χρονιά με μείον στο ταμείο τους, λόγω του υψηλού λειτουργικού κόστους, ως απόρροια της ανόδου των τιμών της ενέργειας και των ανατιμήσεων σε βασικά είδη διατροφής.

Τα περισσότερα προς πώληση καταλύματα ανήκουν στις μικρότερες κατηγορίες, είναι δυναμικότητας έως 30 δωματίων και αποτελούν τη ραχοκοκαλιά της ξενοδοχειακής αγοράς. Όπως αποτυπώνεται, μάλιστα, στα στοιχεία, η πλειονότητα των τουριστικών καταλυμάτων εντοπίζεται στην Εύβοια και στα νησιά του Ιονίου, δύο περιοχές που τα τελευταία χρόνια κατέγραψαν υποτονική ταξιδιωτική κίνηση.

ΞΕΣΗΚΩΜΟΣ ΤΩΝ ΞΕΝΟΔΟΧΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΤΑΞΗ ΤΟΥ AIRBNB ΣΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ "ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ" !!!

 

Για αθέμιτο ανταγωνισμό από την ένταξη καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στο Πρόγραμμα «Τουρισμός Για Όλους» κάνει λόγο η Ενωση Ξενοδόχων Θεσσαλονίκης.

Οπως αναφέρει η ΕΞΘ, για δεύτερη συνεχή χρονιά, η Πολιτεία επιτρέπει την ένταξη στο πρόγραμμα «Τουρισμός για όλους» καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, για τα οποία δεν υπάρχει κανένα ξεκάθαρο θεσμικό πλαίσιο αναφορικά τόσο με τις παρεχόμενες υπηρεσίες τους όσο και με άλλα σοβαρότατα θέματα (υγιεινή, ασφάλεια, φορολογικές υποχρεώσεις απέναντι στο κράτος κ.α.), αλλά αυτό δυστυχώς δεν φαίνεται να απασχολεί τους αρμόδιους.

ΟΙ ΝΕΕΣ ΜΠΙΖΝΕΣ ΤΗΣ INTRUM ΚΑΙ Η ΤΙΤΛΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΚΟΚΚΙΝΩΝ ΔΕΚΑΔΩΝ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ !!!

 

Τι γράφει το euro2day.gr

Μια νέα μεγάλη αγορά επιδιώκει να ανοίξει για τις εν Ελλάδι εργασίες του ο σουηδικός όμιλος Intrum, εξού και εισέρχεται στη διαχείριση απαιτήσεων σε καθυστέρηση, που έχουν οι επιχειρήσεις από εταιρικούς πελάτες (αγορά b2b τιμολογίων).

Πρόκειται για μια αγορά της τάξης των 18 δισ. ευρώ, εκ των οποίων το 35% (σ.σ. περίπου 6,3 δισ. ευρώ) των απαιτήσεων βρίσκεται σε καθυστέρηση. Η φράση «βρίσκεται σε καθυστέρηση» βέβαια είναι αρκετά σχετική, όταν μιλάμε για το εγχώριο επιχειρείν. Πρώτον, λόγω των παραδοσιακά χειρότερων χρόνων εξόφλησης σε σχέση με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο και δεύτερον, λόγω του μικρού μεγέθους των περισσότερων εγχώριων επιχειρήσεων και του βαθμού άτυπων σχέσεων που διατηρούν με το εταιρικό τους πελατολόγιο.

H Intrum Hellas αποτελεί το δεύτερο μεγαλύτερο σε υπό διαχείριση απαιτήσεις servicer της εγχώριας αγοράς με την υψηλότερη λειτουργική κερδοφορία (EBITDA), όπως προκύπτει από τις οικονομικές καταστάσεις.

Παραμένοντας στα... χωράφια της Intrum, να σημειώσουμε ότι μίκρυνε η περίμετρος των προς πώληση απαιτήσεων από δάνεια ξενοδοχείων, που έχει βγάλει προς πώληση ο servicer για λογαριασμό τριών τιτλοποιήσεων.

ΠΑΝΟΣ ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΣ: ΜΙΑ ΛΥΣΗ WIN-WIN ΓΙΑ ΤΑ ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ ΤΩΝ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ !!!

 

του Πάνου Παλαιολόγου, 

ιδρυτής, πρόεδρος και 

διευθύνων σύμβουλος της HotelBrain


Για λόγους που όλοι γνωρίζουμε και δεν έχει νόημα να αναφερθούμε, ένας μεγάλος αριθμός ξενοδοχείων έχει υψηλό και μη βιώσιμο τραπεζικό δανεισμό και βρίσκεται σε μια δυστυχώς πολυετή φάση «αναμονής». Ατελείωτες νομικές διαδικασίες, ελλιπής συντηρήσεις, υποδομών, ανυπαρξία προώθησης, υποβάθμιση του ξενοδοχειακού προϊόντος, κανιβαλισμοί, είναι ορισμένα από αυτά που συμβαίνουν καθημερινά στα ξενοδοχεία σε «αναμονή».

Η μεγάλη πλειοψηφία των ξενοδοχείων στην Ελλάδα είναι οικογενειακά, έχουν δημιουργηθεί με πολύ προσωπικό κόπο και μεράκι και το ακίνητο συνήθως είναι ένα ακόμη μέλος της οικογένειας. Σε πολλές περιπτώσεις αποτελεί και το μόνο αξιόλογο περιουσιακό στοιχείο της οικογένειας, ενώ φέρει πολύ μεγάλη συναισθηματική αξία.

Από την άλλη οι πιστωτές οφείλουν να έχουν τεχνοκρατική προσέγγιση και να προσπαθούν να επιδιώκουν το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα για τα δικά τους συμφέροντα. Ο ανωτέρω συνδυασμός δημιουργεί χάσμα εκτιμήσεων, οδηγεί σε τέλμα συζητήσεων και έπονται ενέργειες όπως πλειστηριασμοί ανακοπές, πώληση δανείων και όλα αυτά τα τόσο κοστοβόρα και παντελώς αντιπαραγωγικά.

Στα μάτια του ιδιοκτήτη ξενοδόχου, το ξενοδοχείο κάνει όσο του στοίχισε να το κατασκευάσει, στα μάτια του πιστωτή, το ξενοδοχείο αξίζει με βάση τη λειτουργική κερδοφορία που αυτό διαμορφώνει. Ας δούμε ένα πραγματικό παράδειγμα, ένα ξενοδοχείο έχει κοστίσει € 17 εκ. έχει δάνεια € 20 εκ. και διαμορφώνει λειτουργική κερδοφορία σε μια normal χρονιά € 0,5 εκ. Ο ιδιοκτήτης βλέπει ότι έχει σχετικά λίγα δάνεια πάνω από την αξία του ακινήτου και ζητάει εύλογα χρόνο από το πιστωτή, ενώ ο πιστωτής βλέπει ότι το ξενοδοχείο έχει δάνεια 40 φορές την λειτουργική του κερδοφορία και το θεωρεί ως κόκκινο, το οποίο απαιτεί ειδική διαχείριση, ξεκινώντας συνήθως με καταγγελία.

Στο πλαίσιο αυτό ο ξενοδόχος βλέποντας την αντίδραση του πιστωτή, φοβάται ότι θα χάσει το ξενοδοχείο, παύει να το προωθεί σωστά στην αγορά και να το συντηρεί, υποβαθμίζει τη ποιότητα και γενικά μπαίνει στον σπιράλ της απαξίωσης. Την ίδια στιγμή, ο πιστωτής αναθέτει σε σύμβουλο να εξερευνήσει τις εναλλακτικές επιλογές που υπάρχουν. Παράλληλα και τα δύο μέρη ετοιμάζονται για το νομικό αγώνα που θα ακολουθήσει, ο οποίος συνήθως καταλήγει lose – lose, δηλαδή ο ξενοδόχος να χάσει το ακίνητο και ο πιστωτής να ανακτήσει πολύ μικρό μέρος των δανείων του.

Η ΑΡΠΑΓΗ ΤΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΜΕ ΟΧΗΜΑ ΤΑ ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: 10 FUNDS ΣΤΗΝ ΟΥΡΑ ΓΙΑ 75 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ !!!

 

Τι μεταδίδει το newmoney.gr


Πάντως, για την αγορά των ΝPLs φαίνεται ότι μάλλον δεν πρέπει να ανησυχούμε ιδιαιτέρως αφού για το project Tethys της Intrum, γίνεται κυριολεκτικά χαμός, με τους επενδυτές να σπρώχνονται για να πάρουν κεφάλι. 

Είναι γνωστό ότι τα ξενοδοχεία είναι sexy αυτή την εποχή, αλλά για τις 75 τετράστερες και πεντάστερες μονάδες που βγαίνουν στην αγορά με το Tethys έχουν περάσει στο στάδιο των προσφορών δέκα (10) υποψήφιοι επενδυτές! 

Δεν υπάρχει fund που ασχολείται με αυτήν την αγορά που να μη δηλώνει παρόν στη διαδικασία: ΒΑΙΝ, Fortress, DK και όλοι οι άλλοι συνήθεις ύποπτοι είναι εκεί. Η συναλλαγή έχει προσελκύσει το ενδιαφέρον και επιχειρηματιών του τουρισμού με αποτέλεσμα παρόντες να δηλώνουν και οι αεικίνητοι Ισραηλινοί της Brown. 

ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ ΤΑ ΕΛΠΕ ΠΟΥΛΑΝΕ ΧΡΕΗ ΣΕ FUNDS !!!

 

Στη δεύτερη φάση του εισήλθε ο διαγωνισμός που «τρέχει» ο όμιλος ΕΛΠΕ για την πώληση ανεξασφάλιστων απαιτήσεων σε καθυστέρηση από πρατήρια καυσίμων ονομαστικής αξίας περίπου 280 εκατ. ευρώ.

Οι B2Capital, Fortress και EOS θα έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν δεσμευτικές προσφορές διεκδικώντας την αγορά των απαιτήσεων.

Και αν στα ΕΛΠΕ έχουν να διαλέξουν μεταξύ δύο-τριών, στην Intrum τα πράγματα είναι πιο δύσκολα. Στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού πώλησης απαιτήσεων από δάνεια με εξασφαλίσεις σε 74 ξενοδοχεία, ακούγεται ότι πέρασαν 8-9 ενδιαφερόμενοι.

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ: ΠΟΛΕΜΟΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ-ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ !!!

 

Ένας υπόγειος… πόλεμος έχει ξεσπάσει στον κλάδο των επαγγελματιών του τουρισμού και της φιλοξενίας, καθώς πλέον το φαινόμενο της βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) από μέσο ευελιξίας, εξυπηρέτησης, αλλά και θεμιτής δημιουργίας ενός εισοδήματος για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, τείνει να μετατραπεί σε μια βιομηχανία που «κανιβαλίζει» τις επίσημες ξενοδοχειακές μονάδες και οδηγεί σε φαινόμενα κορεσμού τύπου Βαρκελώνης.

Στο στόχαστρο των επαγγελματιών και των θεσμικών φορέων του κλάδου μπαίνουν συγκεκριμένες ξενοδοχειακές φίρμες αλλά και γνωστές πλατφόρμες – startup που γκρουπάρουν εκατοντάδες διαμερίσματα λειτουργώντας ως κεντρική ομπρέλα που στρεβλώνει την αγορά και οδηγεί όχι μόνο σε αθέμιτο ανταγωνισμό, αλλά και σε πλήρη κανιβαλισμό ολόκληρων περιοχών.

Υπάρχουν, όπως λένε παράγοντες του κλάδου, κάποια ξενοδοχειακά brands που εκμεταλλεύονται τον νόμο που επιτρέπει τη δημιουργία επιπλωμένων βιλών προς ενοικίαση μέσα σε μια ξενοδοχειακή μονάδα και κάνουν κατάχρηση, δημιουργώντας ολόκληρα συγκροτήματα που λειτουργούν άτυπα ως ξενοδοχειακές μονάδες, με άτυπα παρεχόμενες (κεντρικές) υπηρεσίες όπως γυμναστήρια, κοινή κουζίνα κ.λπ., παρότι λειτουργούν με βραχυχρόνια μίσθωση.

ΑΛΑ ΤΡΑΠΕΖΕΣ: ΤΑ FUNDS ΑΡΧΙΣΑΝ ΝΑ ΑΡΠΑΖΟΥΝ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΒΓΑΖΟΥΝ ΤΑ ΙΔΙΑ ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ !!!

 

Οι ξένοι έχουν βάλει στο μάτι την λεγόμενη "βαριά βιομηχανία" της Ελλάδας, τον τουρισμό !!!

Διαβάστε τι μεταδίδει το mononews.gr


Στα χέρια της Bain Capital κατέληξε ξανά το πεντάστερο Grande Mare στις Μπενίτσες, αφού είχε βγει και ξαναβγεί στο σφυρί, αλλά ενδιαφερόμενος επενδυτής δεν εμφανιζόταν.

Η Bain ακολούθησε τη στρατηγική των τραπεζών και αγόρασε από την πλατφόρμα των πλειστηριασμών το ξενοδοχείο, προκειμένου, όπως μαθαίνω να το λειτουργήσει, να βάλει στο ταμείο ό,τι μπορέσει κι έτσι να το πουλήσει με μεγαλύτερα θέλγητρα.

Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο, με συνολική επιφάνεια 3.777 τ.μ. και δυναμικότητας 96 δωματίων, είναι κτισμένο σε προνομιακό οικόπεδο 22.000 τ.μ. στις Mπενίτσες βγήκε στο σφυρί με τιμή εκκίνησης τα 5,9 εκατομμύρια.

Έχει ανακαινιστεί το 2014 και διαθέτει συνεδριακό κέντρο 256 τ.μ., εστιατόριο, δύο μπαρ, γυμναστήριο και εξωτερική πισίνα.

ΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΧΤΥΠΑΝΕ ΤΟΝ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟ: ΤΑ 10 ΑΚΡΙΒΟΤΕΡΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΠΟΥ ΒΓΑΙΝΟΥΝ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ !!!

 

Περισσότερες από 45 ξενοδοχειακές μονάδες έχει προγραμματιστεί να βγουν σε πλειστηριασμό το επόμενο διάστημα.

Ανάμεσα σε αυτές ξεχωρίζουν δέκα, σε δημοφιλείς νησιωτικούς και χερσαίους τουριστικούς προορισμούς, που έχουν τη μεγαλύτερη τιμή πρώτης προσφοράς.

Για αυτές τις μονάδες ο συνολικός αρχικός πήχης διαμορφώνεται σε 32,96 εκατ. ευρώ.

Το Kandia’s Castle Resort & Thalasso

Την κούρσα σε επίπεδο υψηλότερης τιμής πρώτης προσφοράς οδηγεί το 5άστερο «Kandia’s Castle Resort & Thalasso» στο Ναύπλιο, της εταιρείας Παλαμήδης Α.Ε. (Κ. Μάρκου Α.Ε. Τουριστικών Επιχειρήσεων), από τα γνωστά συγκροτήματα της ευρύτερης περιοχής.

Για το συγκεκριμένο υπάρχει ενδιαφέρουσα προϊστορία, καθώς η Alpha Bank από το 2017 προσπάθησε να θέσει την επιχείρηση σε ειδική διαχείριση, αλλά η αίτησή της απορρίφθηκε από το Πρωτοδικείο Ναυπλίου.

ΚΑΛΑΜΑΤΑ: ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ ΚΑΙ ΤΟ ΕΜΒΛΗΜΑΤΙΚΟ REX HOTEL !!!

 

Ένα όνομα βαρύ καθώς κουβαλάει μια ιστορία 123 ετών από το 1899, όταν για πρώτη φορά άνοιξε τις πύλες του στην Καλαμάτα.

Το Rex Hotel, περισσότερο και από ένα ξενοδοχείο, για τους κατοίκους, ακόμη και για τους συχνούς επισκέπτες της πόλης, αποτελεί ένα «συστατικό στοιχείο» της. Θα έλεγε κανείς ότι είναι ένας «ζωντανός μάρτυρας» των θεαματικών αλλαγών που συνοδεύουν την ίδια την εξέλιξη της Καλαμάτας στο πέρασμα από τον έναν αιώνα στον άλλο, έχοντας φιλοξενήσει στα δωμάτιά του πολλές εξέχουσες προσωπικότητες που πέρασαν από την περιοχή.

Κομβικό σημείο στην πορεία του ο μεγάλος σεισμός του 1986, μετά τον οποίο οι ιδιοκτήτες του προχώρησαν σε σημαντικές επενδύσεις για την πλήρη ανακατασκευή του την περίοδο 1996-1999. Τότε, στα 100 χρόνια του, ξεκίνησε ένα νέο κεφάλαιο που διαρκεί μέχρι σήμερα.

Έτσι το ξενοδοχείο Rex, που βρίσκεται στην οδό Αριστομένους, στο εμπορικό και ιστορικό κέντρο της Καλαμάτας δίπλα από το δημαρχείο της πόλης, έγινε 4 αστέρων, λειτουργεί 12 μήνες το χρόνο και διακρίνεται για το υψηλό επίπεδο των προσφερόμενων υπηρεσιών. Διατηρώντας πάντα την αριστοκρατική κομψότητα μιας παλιάς εποχής σε ένα σύγχρονο, φιλόξενο περιβάλλον. Διαθέτει 42 δωμάτια και 2 σουίτες που χαρακτηρίζονται από διακριτική νεοκλασική διακόσμηση.

Πώς κατέληξε στον πλειστηριασμό

Ωστόσο, οι διαδοχικές κρίσεις που ξεκίνησαν σχεδόν μια δεκαετία μετά την πλήρη ανακαίνισή του δεν άφησαν ανεπηρέαστη τη δραστηριότητα του. Η έλλειψη ρευστότητας, οι αυξανόμενες απαιτήσεις αλλά και ο ανταγωνισμός, όλα αυτά που αποτελούν εδώ και πολλά πλέον χρόνια την σκληρή «καθημερινότητα» της αγοράς ήταν οι αιτίες και για την περιπέτεια της ομώνυμης εταιρείας “Rex Α.Ε.”.

ΚΕΡΚΥΡΑ: ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ ΤΟ 5ΑΣΤΕΡΟ GRANDE MARE !!!

 

Μετά το Corfu Senses Resort, που άλλαξε χέρια μέσω πλειστηριασμού, λίγο πριν έρθει το 2022, έφτασε και η ώρα και του Grande Mare στις Μπενίτσες.

Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο, με συνολική επιφάνεια 3.777 τ.μ. και δυναμικότητας 96 δωματίων, είναι κτισμένο σε προνομιακό οικόπεδο 22.000 τ.μ. στις Mπενίτσες Κερκυρας και πρόκειται να εκπλειστηριαστεί στις 15 Απριλίου 2022, με αρχική τιμή € 7.248.000.

Οι προκαταβολές ύψους € 2.174.400 (30% της τιμής α’ προσφοράς) για την συμμετοχή κατατίθενται έως την Τρίτη 12 Απριλίου.

Το εν λόγω ακίνητο έχει αδειοδοτηθεί κατά το παρελθόν ως ξενοδοχείο πέντε (5) αστέρων με το όνομα Grande Mare Hotel, Spa & Wellness, σύμφωνα με το ered.gr.

ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ Ο ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ: ΤΑ ΠΟΛΥΤΕΛΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΠΟΥ ΒΓΑΙΝΟΥΝ ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ !!!

 

Αντιμέτωπα με το σφυρί βρίσκονται πολυτελή ξενοδοχειακά συγκροτήματα τα οποία εντοπίζονται σε διάφορες περιοχές σε όλη την Ελλάδα. Η λίστα, μάλιστα, περιλαμβάνει από παλιές περιπτώσεις μέχρι φρέσκα στην πλατφόρμα ονόματα, τα οποία ωστόσο διαθέτουν μακρά παρουσία στον κλάδο της φιλοξενίας.

Η παλιά περίπτωση του Grande Mare Hotel

Την κούρσα των πλειστηριασμών σε επίπεδο υψηλότερης τιμής πρώτης προσφοράς οδηγεί ένα ξενοδοχείο παλιός "γνώριμος" της πλατφόρμας καθώς έχουν γίνει ουκ ολίγες προσπάθειες στο παρελθόν για να βρεθεί πλειοδότης. Για ακόμη μία φορά και πιο συγκεκριμένα στις 15 Απριλίου έχει προγραμματιστεί να ηχήσει το ηλεκτρονικό σφυρί για το 5 αστέρων Grande Mare Hotel Spa & Wellness το οποίο βρίσκεται στη θέση Άγιος Στέφανος Μπενιτσών, της δημοτικής ενότητας Αχιλλείων στην Κέρκυρα. Η τιμή της εκκίνησης έχει οριστεί στα 7,248 εκατ. ευρώ (ήτοι το 80% της αρχικής τιμής) ενώ επισπεύδουσα είναι η Special Financial Solutions. Συγκεκριμένα, το ακίνητο περιλαμβάνει 16 αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι οποίες έχουν ανεγερθεί σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 22.000 τ.μ. και οι οποίες συνθέτουν ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα. Το ξενοδοχείο, το οποίο ανακατασκευάστηκε το 2002 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2014 έχει δυναμικότητα 96 δωματίων ενώ απέχει 12 περίπου χιλιόμετρα από την πόλη της Κέρκυρας. Όπως επισημαίνεται στην έκθεση εκτίμησης, αποτελείται από 4 κτίρια δωματίων και 1 κτίριο υποδοχής και κοινοχρήστων χώρων, το οποίο περιλαμβάνει την κεντρική είσοδο, χώρους υποδοχής και εστιατόριο. Όλα τα κτίρια είναι σε σειρά, με προσανατολισμό ανατολικό για να "βλέπουν" στη θάλασσα και ακολουθούν την κλίση του εδάφους.

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: Ο ΡΩΣΟΣ ΤΗΣ ΕΛΟΥΝΤΑΣ, Ο "ΤΟΥΡΚΟΣ" ΑΠΟ ΤΗΝ ΒΟΥΛΓΑΡΙΑ ΚΑΙ 75 ΚΟΚΚΙΝΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΠΟΥ ΒΓΑΖΕΙ ΣΤΗΝ ΔΕΥΤΕΡΟΓΕΝΗ ΑΓΟΡΑ Η INTRUM !!!

 

Τι μεταδίδει το mononews.gr

Μαγνήτης για τα funds τα 75 ξενοδοχεία που βγάζει στη δευτερογενή αγορά η Ιntrum

“Oυρά” σχηματίζουν τα fundς τα οποία ενδιαφέρονται για το χαρτοφυλάκιο των 75 ξενοδοχείων που έχει βγάλει προς πώληση η Intrum.

Πρόκειται για το project Τrinity το οποίο περιλαμβάνει χαρτοφυλάκιο με κόκκινα ξενοδοχειακά δάνεια περίπου 300 εκατ. ευρώ, στο οποίο χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι έχουν αναλάβει οι ΕΥ και η Euroxx.

Στην Euroxx παίζει ο δυνατά ο έμπειρος Τζουζέπε Τζιάνο ο οποίος έφερε πολλές δουλειές το 2021 στην εταιρεία του και στην EY ο Πάνος Παπάζογλου. (Α να μην το ξεχάσω η Ernst & Young είναι η εταιρεία που μοιράζει βραβεία του καλύτερου επιχειρηματία μεταξύ Τζώρτζη Κουτσολιούτσου και Λουα Λουα).

Σε κάθε περίπτωση οι μη δεσμευτικές προσφορές θα πρέπει να υποβληθούν στις 9 Απριλίου .

Το ενημερωτικό σημείωμα που έχει σταλεί για τον διαγωνισμό εστάλη προβλέπει, σύμφωνα με πληροφορίες, την κατάθεση δεσμευτικών προσφοράς εντός Ιουνίου και την ολοκλήρωση της συναλλαγής το καλοκαίρι του 2022.


O ΡΩΣΟΣ της Ελούντας και ο Μπουτάρης

Στο σφυρί εξακολουθούν να βγαίνουν τα «ασημικά» της οινοποιίας του Κώστα Μπουτάρη.

Βέβαια η Premia Properties και η Sterner Stenhus του Ηλία Γεωργιάδη, προσπαθούν να πάνε σε συμφωνία διάσωσης της επιχείρησης αλλά….

ΠΟΛΕΜΟΣ ΣΤΟΝ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟ: ΕΤΟΙΜΑΖΟΥΝ ΠΡΟΣΦΥΓΕΣ ΟΙ ΞΕΝΟΔΟΧΟΙ ΓΙΑ ΤΑ "ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ" ΤΥΠΟΥ AIRBNB !!!

 

Ως αθέμιτο ανταγωνισμό που έχει λάβει ανεξέλεγκτες διαστάσεις και δεν μπορεί πλέον να παραγνωρίζεται βλέπουν οι Ελληνες ξενοδόχοι τις επιχειρήσεις ενοικίασης κατοικιών και αυτοτελών δωματίων που λειτουργούν ως ξενοδοχεία υπό τον μανδύα των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Οπως τεκμηριώνεται επισήμως, υπάρχουν δεκάδες μεγάλες τέτοιες επιχειρήσεις ανά την επικράτεια, και ειδικά στις μητροπολιτικές περιφέρειες, που εκμεταλλεύονται ολόκληρα κτίρια με αυτόνομα δωμάτια που τα ενοικιάζουν σε ξένους ταξιδιώτες μέσα από ηλεκτρονικές πλατφόρμες τύπου Airbnb, τα οποία λειτουργούν ως ξενοδοχεία, χωρίς όμως τις φορολογικές και κανονιστικές υποχρεώσεις που αυτό απαιτεί.

Αποσπούν ωστόσο σημαντικότατα μερίδια από την ταξιδιωτική κίνηση, υπονομεύοντας τη λειτουργία του συντεταγμένου ξενοδοχειακού κλάδου με πρακτικές που οι ξενοδόχοι χαρακτηρίζουν ως ξεκάθαρα αθέμιτες. Είναι χαρακτηριστικό πως ένας εκ των συνδέσμων επιχειρήσεων βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων δηλώνει ευθαρσώς πως έχει 23 μέλη τα οποία ελέγχουν 2.457 δωμάτια. Ητοι 106 δωμάτια κατά μέσον όρο η καθεμία.

ΣΟΚ ΣΤΟΝ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟ: 3 ΔΙΣ ΕΧΑΣΑΝ ΤΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΤΗΝ ΔΙΕΤΙΑ ΤΗΣ ΠΑΝΔΗΜΙΑΣ !!!

 

Μειωμένα κατά 35% ήταν τα έσοδα των ξενοδοχείων τη χρονιά που πέρασε σε σχέση με το 2019, έτος- ρεκόρ για τον ελληνικό τουρισμό, πριν το ξέσπασμα της πανδημίας. Μιλώντας με νούμερα, τα έσοδα των ξενοδοχείων εκτιμήθηκαν σε 5,5 δισ. ευρώ το 2021, όταν το 2019 το σύνολο του τζίρου της εγχώριας ξενοδοχίας ήταν 8,4 δισ.

Tης Βίκυς Κουρλιμπίνη

Αυτό είναι μόνο ένα από τα στοιχεία που δείχνουν το βαρύ αποτύπωμα της Covid στην ελληνική τουριστική αγορά και περιλαμβάνεται στην ειδική έκδοση – απολογισμό 2021 του στατιστικού δελτίου του Ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων, το οποίο καταγράφει τα τουριστικά μεγέθη του 2021.

Όπως δείχνουν τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, στα ξενοδοχεία 5 αστέρων τα έσοδα το 2021 ήταν 2,8 δισ. έναντι 3 δισ. το 2019, σημειώνοντας μείωση 8,4%. Στην κατηγορία 4 αστέρων καταγράφηκε μείωση 45,8% με τον τζίρο το 2021 να ανέρχεται σε 1,5 δισ. έναντι 2,8 δισ. το 2019. Στην κατηγορία 3 αστέρων σημειώθηκε μείωση 49,4% με το τζίρο να ανέρχεται πέρσι σε 697 εκατ. έναντι 1,4 δισ. το 2019. Η μεγαλύτερη ποσοστιαία μείωση σημειώθηκε στην κατηγορία 2 αστέρων με το τζίρο να μειώνεται κατά 63,1%, ενώ τέλος στην κατηγορία 1 αστέρος καταγράφηκε πτώση κατά 49,2%.

ΠΟΞ: ΤΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΘΑ ΧΡΕΙΑΣΤΟΥΝ ΕΩΣ ΚΑΙ 5 ΧΡΟΝΙΑ ΓΙΑ ΑΝΑΣΑΝΟΥΝ !!!

 

Την εκτίμησή του ότι τα ελληνικά ξενοδοχεία θα χρειαστούν έως και πέντε χρόνια από την αρχή της πανδημίας ώστε να «ανασάνουν» εξέφρασε ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ) Γρηγόρης Τάσιος.

«Προσωπικά εκτιμώ ότι θα χρειαστούν έως και πέντε χρόνια από την αρχή της υγειονομικής κρίσης, ώστε να «ανασάνει» το Ελληνικό Ξενοδοχείο, άποψη την οποία συμμερίζονται οι περισσότεροι άνθρωποι του κλάδου», γράφει σε ανάρτησή του στα social media, σχολιάζοντας έρευνα του ΙΤΕΠ.

Σύμφωνα με τα ευρήματα της μελέτης που εκπόνησε το Ινστιτούτο Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, το 32,6% των ξενοδόχων τοποθετεί την επιστροφή στα επίπεδα του 2019 το 2023, ενώ το 27,2% των επιχειρηματιών του κλάδου εκτιμά ότι η ανάκαμψη του τζίρου θα επέλθει από το 2024 και μετά. Μόλις το 2,4% των ξενοδοχείων κατάφερε το 2021 να επιστρέψει στα επίπεδα του 2019, έτους-ρεκόρ για τον ελληνικό τουρισμό, ενώ το 14,8% των επιχειρήσεων εκτιμάται ότι θα επιστρέψει στα προ πανδημίας επίπεδα το 2022.

«Η αλλαγή της τιμολογιακής πολιτικής στα συμβόλαια με τους t.o.'s προς το συμφέρον του ελληνικού τουριστικού προϊόντος, της βιωσιμότητας επιχειρήσεων και της διατήρησης θέσεων εργασίας είναι επιβεβλημένη, όταν το κόστος λειτουργίας έχει εκτιναχθεί με αυξήσεις που αγγίζουν ήδη ποσοστά έως και 15% - 20% (υγειονομικά πρωτόκολλα, τιμολόγια στο ρεύμα, πρώτες ύλες, προμήθειες, καύσιμα θέρμανσης - κίνησης κ.λπ.)», επισημαίνει ο Γρ. Τάσιος.

Υπενθυμίζεται ότι με βάση την έρευνα του ΞΕΕ, το 2021 τα ξενοδοχεία εισέπραξαν κατά μέσο όρο 79% λιγότερες προκαταβολές σε σχέση με το 2019, ποσοστό που αντιστοιχεί σε έλλειμμα 590 εκατ. ευρώ. Λαμβάνοντας υπόψη, μάλιστα, πως υπολείπονται προς επιστροφή από τα vouchers 50 εκατ. ευρώ, το έλλειμμα στα ταμειακά διαθέσιμα των ξενοδοχείων διαμορφώνεται τελικά σε 640 εκατ. ευρώ. Επιπλέον, το 36% των ξενοδόχων έχει υπογράψει συμβόλαια για το 2022, ενώ μόλις το 9,2% (924 επιχειρήσεις) των ξενοδοχείων έχει υπογράψει συμβόλαια τύπου commitment για το 2022, γεγονός που αποτυπώνει την αστάθεια που παρατηρείται στις τάσεις των κρατήσεων.

Ο ΚΟΡΩΝΟΪΟΣ ΒΟΥΛΙΑΞΕ ΤΟΝ ΤΖΙΡΟ ΚΑΙ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΙΚΩΝ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ !!!

 

Χαμηλότερος κατά 35% ήταν ο τζίρος των ελληνικών ξενοδοχείων σε σχέση με το 2019 και διαμορφώθηκε σε 5,48 δισ. ευρώ, με τα 3 στα 4 ξενοδοχεία να ανοίγουν μεταξύ Μαΐου και Ιουλίου. Ωστόσο το «αποτύπωμα» της πανδημίας ήταν πιο έντονο στα ξενοδοχεία συνεχούς λειτουργίας καθώς η μεσοσταθμική μείωση του τζίρου έφτασε το 57%.

Σύμφωνα με την ετήσια έρευνα του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (22/11-31/12/2021) που έγινε σε δείγμα 1.122 ξενοδοχειακών επιχειρήσεων, το 2021 λειτούργησε το 96% των ελληνικών ξενοδοχείων, με μέση πληρότητα 68% τον Αύγουστο και μέση τιμή του δίκλινου δωματίου τα 120 ευρώ τον ίδιο μήνα. Επισημαίνεται ότι, παρά τη μείωση των βασικών μεγεθών, υπήρξε λόγω των κρατικών μέτρων στήριξης συγκράτηση της απασχόλησης καθώς η μείωση ήταν μόλις 6%.

Ταυτόχρονα, οι επενδύσεις σε ανακαινίσεις υφιστάμενων μονάδων ανήλθαν στα 830 εκατ. ευρώ, μειωμένες μόνον κατά 16% έναντι του 2019, δείχνοντας και πάλι την ισχυρή επενδυτική στρατηγική του κλάδου προς την ποιοτική αναβάθμιση αλλά και τα έντονα πολλαπλασιαστικά οφέλη του τζίρου των ξενοδοχείων στην ελληνική οικονομία.

Το 2021 τα ξενοδοχεία εισέπραξαν κατά μέσο όρο 79% λιγότερες προκαταβολές σε σχέση με το 2019, γεγονός που αντιστοιχεί σε έλλειμμα 590 εκατ. ευρώ, το οποίο «ανεβαίνει» στα 640 εκατ. ευρώ αν ληφθεί υπόψη ότι υπολείπονται προς επιστροφή 50 εκατ. ευρώ από τα vouchers.

ΞΕΝΟΔΟΧΟΙ: ΣΤΑ ΤΑΡΤΑΡΑ Η ΠΛΗΡΟΤΗΤΑ ΤΗΝ ΧΕΙΜΕΡΙΝΗ ΣΕΖΟΝ !!!

ΖΗΤΟΥΝ ΑΜΕΣΗ ΚΡΑΤΙΚΗ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ
«Σε τρεις ή τέσσερις περιοχές στην Ελλάδα περιορίζεται το success story του χειμερινού τουρισμού», όπως τονίζουν σε ανακοίνωση τους, οι ενώσεις ξενοδόχων των ορεινών προορισμών της Ελλάδας.

Μάλιστα αφού σημειώνουν ότι «αυτές οι περιοχές είχαν πράγματι 100% πληρότητα μέσα στις γιορτές των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς και μόνο για λίγες μέρες, ωστόσο τις επόμενες ημέρες κανείς δεν θα ασχολείται με αυτές» αναφέρουν χαρακτηριστικά».

Κοινή εκτίμηση των ξενοδοχειακών ενώσεων είναι ότι η προβλεπόμενη μέση πληρότητα των καταλυμάτων στο σύνολο της χειμερινής περιόδου θα κυμανθεί στο 12% και για το λόγο αυτό ζητάνε άμεση κρατική παρέμβαση για την επιβίωσή τους, όπως εξηγούν.

Την ίδια ώρα, τα αστικού τύπου ξενοδοχεία δίνουν μάχη επιβίωσης, όπως λένε, αφού κρατήσεις δεν υπάρχουν, παρά μόνο ακυρώσεις. Κλαδικές εκθέσεις αναβάλλονται επ΄αόριστον, όσα ελάχιστα συνέδρια και εκδηλώσεις επρόκειτο να πραγματοποιηθούν ματαιώνονται και η κατάσταση, με τα σημερινά δεδομένα, δεν αναμένεται να βελτιωθεί πριν τις αρχές Απριλίου, αναφέρουν.

Στο μεταξύ τα ξενοδοχεία των ορεινών όγκων και μη ζητάνε μην γίνεται σύγκριση με τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb που «ανοίγουν» Χριστούγεννα, Πάσχα και τα οποία δεν έχουν τις ίδιες υποχρεώσεις: Ούτε ΦΠΑ, ούτε φόρο διαμονής, ούτε τέλος παρεπιδημούντων, ούτε αυξημένα τέλη καθαριότητας και φωτισμού πληρώνουν, ούτε προσωπικό απασχολούν, ούτε υγειονομικά πρωτόκολλα εφαρμόζουν, ούτε πιστοποιητικά και αδειοδοτήσεις που χρειάζονται για τη λειτουργία τους.

Στα αιτήματα τους οι ξενοδόχοι ζητάνε: