3Β: ΕΠΕΛΑΣΗ ΚΙΝΕΖΩΝ, ΛΙΒΑΝΕΖΩΝ ΚΑΙ ΙΣΡΑΗΛΙΝΩΝ ΣΤΑ ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

Σε ένα πρωτοφανές κύμα αύξησης τιμών, τόσο στην πώληση όσο και στην ενοικίαση των ακινήτων βρίσκεται η αγορά. Μετά από μια δεκαετία ύφεσης και πτώσης των αντικειμενικών αξιών, φαίνεται πως οι ιδιοκτήτες των ακινήτων στοχεύουν να αναπληρώσουν το χαμένο έδαφος της περασμένης δεκαετίας.

Σημαντικός παράγοντας της ραγδαίας όσο και εξωφρενικής για τα ελληνικά δεδομένα αύξησης των τιμών είναι οι επενδύσεις που έχουν δρομολογηθεί στην παραλιακή ζώνη της Αττικής και συγκεκριμένα στην επονομαζόμενη «αθηναϊκή ριβιέρα».

Εστιάζοντας στην περιοχή του Δήμου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης, τα νέα projects που έχουν αρχίσει και υλοποιούνται, όπως η επένδυση του πρώην κάμπινγκ Βούλας, η ανάπλαση της Β’ πλαζ Βούλας, ο εκσυγχρονισμός της μαρίνας Βουλιαγμένης και σε συνδυασμό με τις αναπλάσεις και τα έργα πνοής που πραγματοποιούνται εντός του αστικού ιστού των τριών δημοτικών ενοτήτων, έχουν παρασύρει και τις τιμές των ακινήτων.

Η αυξημένη ζήτηση για αγορά ακινήτου στα 3Β έχει πάρει τεράστιες διαστάσεις από το 2019 και έπειτα. Γεγονός είναι πως η ανοικοδόμηση στην περιοχή είναι συνεχής και αυτό φαίνεται διά γυμνού οφθαλμού, αρκεί να κάνει κάποιος μια βόλτα στην πόλη για να διαπιστώσει ότι οι νέες κατοικίες «ξεφυτρώνουν» σαν τα μανιτάρια. Ωστόσο, θα πρέπει να επισημανθεί πως η αγορά για τα νεόδμητα απευθύνεται κυρίως σε ξένους, καθώς το τίμημα για ένα «πράσινο» διαμέρισμα 130 τ.μ. κυμαίνεται από 700.000 ευρώ και ξεπερνάει και το 1 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με έρευνα της Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας, σε ποσοστό 90% οι Έλληνες αγοράζουν παλιά σπίτια και μόλις το 10% νεόδμητα. Η ίδια έρευνα παρουσιάζει ότι η αγορά καινούργιων κατοικιών στα 3Β αφορά κυρίως Κινέζους, Λιβανέζους και Ισραηλινούς.

Η ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ...ΝΤΟΥΜΠΑΪ !!!

 

Οι κάτοικοι προσφεύγουν στο ΣτΕ για τη Μαρίνα

Την ώρα που πληθαίνουν τα πληρωμένα δημοσιεύματα που κάνουν λόγο για «success story» για το έργο της Mαρίνας Βουλιαγμένης, οι κριτικές φωνές προς το συγκεκριμένο φαραωνικό πρότζεκτ αρχίζουν πλέον να φτάνουν και σε mainstream media.

Τέτοιο, πιο αντικειμενικό ρεπορτάζ δημοσίευσε η iefimerida.gr, ιστότοπος ειδήσεων μεγάλης εμβέλειας, με τίτλο «Η Βουλιαγμένη δεν είναι… Ντουμπάι».

Κάτι αρχίζει να αλλάζει και το ilovevouliagmeni.gr είναι λιγότερο μόνο στον αγώνα που δίνει υπέρ των κατοίκων. Σ’αυτό βέβαια συνετέλεσαν πρωτίστως οι ίδιοι οι κάτοικοι. Ουδείς μπορεί να αγνοήσει μια καλά τεκμηριωμένη προσφυγή στο ΣτΕ.

Ας δούμε όμως τι αναφέρει σχετικά το ρεπορτάζ του iefimerida.gr:

«Πολλοί υποστηρίζουν ότι το πρότζεκτ, που προβλέπει ουσιαστικά τη μετατροπή του μικρού, σήμερα, όρμου σε ένα «λιμάνι» που θα υποδέχεται mega yacths και ελικόπτερα, θα δώσει πνοή, έσοδα και κυρίως… αίγλη στην περιοχή.

Αλλοι, κυρίως από την πλευρά των κατοίκων, ισχυρίζονται ότι η παρέμβαση που θα γίνει στο θαλάσσιο μέτωπο είναι σκανδαλωδών διαστάσεων και πώς θα διαταραχθεί το περιβάλλον, η ζωή των ανθρώπων που μένουν στα πέριξ, αλλά και των Αθηναίων που σπεύδουν για ανάσες στις πλαζ της Βουλιαγμένης.

Υπάρχει όμως και ένα σημείο στο οποίο συμφωνούν τα δυο μέρη: Οτι η Βουλιαγμένη σήμερα είναι σχεδόν παρατημένη. Τι όμως πραγματικά θα γίνει στη Βουλιαγμένη;
Τι προβλέπει τελικά το σχέδιο για τη μαρίνα Βουλιαγμένης

Τα σχέδια για τη Βουλιαγμένη έχουν πάρει το «πράσινο φως» των αρμόδιων Αρχών και υπηρεσιών. Οπως προκύπτει, η νέα μαρίνα Βουλιαγμένης θα μπορεί να υποδέχεται έως 60 σκάφη αναψυχής, μεταξύ αυτών super και mega yachts, ενώ θα υπάρχει και μια «τιμητική» θέση για θαλαμηγό άνω των 70 μέτρων.

Το «μενού», ωστόσο, περιλαμβάνει εμπορικά καταστήματα σε έκταση σχεδόν 1.000 τ.μ., ελικοδρόμιο και πολλές ακόμη παρεμβάσεις. Μεταξύ αυτών, είναι και ένας υπόγειος χώρος στάθμευσης 300 οχημάτων, ενώ υπάρχει πρόβλεψη και για υδατοδρόμιο.

Το έργο θα «τρέξει» το σχήμα της Jermyn Street -κυρίως αραβικών συμφερόντων που έχουν ήδη εμπλοκή στο ξενοδοχειακό συγκρότημα του Αστέρα, ενώ θα υλοποιηθεί από την ΤΕΚΑΛ Α.Ε. Ο προϋπολογισμός ανέρχεται στα 30 εκατ. ευρώ.

Γιατί απειλείται η Βουλιαγμένη από το έργο

ΤΟ PROJECT VOULA, Η ΕΚΚΛΗΣΙΑ ΚΑΙ Ο "ΧΡΥΣΟΣ ΠΟΛΕΜΟΣ" ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕ ΒΟΥΛΑ, ΒΑΡΗ & ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ !!!

 

Πολεμικό κλίμα στο δήμο Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης για τα οικιστικά projects της Εκκλησίας και του επενδυτικού διδύμου Hines- Henderson Park

Από το newmoney.gr

«Βουλιαγμένη, πολυτελές διαμέρισμα 115 τ.μ., καινούργιο, κατασκευής 2014, με πανοραμική θέα θάλασσα και βουνό, σε υπέροχο και προνομιακό σημείο πωλείται 1.300.000 ευρώ».

Η αγγελία από μεγάλο site αγγελιών, με ζητούμενη τιμή πώλησης στα 11.300 ευρώ ανά τ.μ. για ένα διαμέρισμα που πλασάρεται στην αγορά ως καινούργιο -έστω κι αν μετρά ήδη μία επταετία πίσω- είναι μία από τις πολλές στην περιοχή της Βουλιαγμένης, όπου οι τιμές πώλησης μπορεί να ξεπερνούν σε πολλές περιπτώσεις τα 10.000 τ.μ., χωρίς «ταβάνι», όταν πρόκειται για πολυτελείς κατοικίες με περισσότερα… κομφόρ.

Ακριβώς αυτές οι τιμές είναι το μεγάλο δέλεαρ για κατασκευαστές και μεγαλοεπενδυτές του real estate, τους οποίους ελπίζει να προσελκύσει τώρα η Εκκλησία της Ελλάδος στην ανοικτή πρόσκληση που έχει απευθύνει για την αξιοποίηση ακινήτων της στην περιοχή. Αντίστοιχα, σε μία άλλη περίπτωση, στα γνωστά οικόπεδα Κόνιαρη των 71 στρεμμάτων στη Βούλα, το πλάνο του επενδυτικού διδύμου Hines-Henderson Park που ήρθαν σε συμφωνία το περασμένο καλοκαίρι με τον ιδιοκτήτη, το Μουσείο Μπενάκη για την αγορά τους με σκοπό την κατασκευή 400 πολυτελών κατοικιών, περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων και το αίτημα στο Enterprise Greece για ένταξη στις διαδικασίες fast track ως «στρατηγική επένδυση».

Λογαριάζοντας ωστόσο και στις δύο περιπτώσεις χωρίς τον… ξενοδόχο -τον δήμο Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης, ο οποίος, εκφράζοντας τη σφοδρή αντίδραση δηλώνει τώρα παραπάνω από ετοιμοπόλεμος, προκειμένου να εξαντλήσει κάθε δυνατό νομικό μέσο, ώστε να προστατέψει τον πράσινο χαρακτήρα της Βουλιαγμένης, επικαλούμενος ειδικότερα το περιβαλλοντικό ισοζύγιο και τη φέρουσα οικιστική ικανότητα της περιοχής των 3Β.

Η περίπτωση της Εκκλησίας

ΠΡΟΣΛΑΜΒΑΝΟΥΝ ΣΥΝΟΡΙΟΦΥΛΑΚΕΣ ΓΙΑ...ΤΗΝ ΓΛΥΦΑΔΑ & ΤΗΝ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ !!!

Μία αξιοσημείωτη προσέγγιση στην έννοια των συνόρων παρατηρείται στην προκήρυξη διαγωνισμού για την πρόσληψη συνοριακών φυλάκων ορισμένου χρόνου στην Ελληνική Αστυνομία, αφού αφορά, μεταξύ άλλων, σε Περιφερειακές Ενότητες των Περιφερειών Αττικής και Πελοποννήσου, όπως αναφέρει σε ρεπορτάζ του το tvxs.gr.

Έτσι, σύμφωνα με την προκήρυξη, από τους 480 συνοριακούς φύλακες που θα προσληφθούν, οι 100 προορίζονται για την Ανατολική Αττική (Βιουλιαγμένη, Ραφήνα κλπ), οι 80 για τον Νότιο Τομέα Αθηνών (Άλιμος, Γλυφάδα κλπ) και 100 για την Κορινθία (Κόρινθος, Λουτράκι κλπ).

Οι υπόλοιπες θέσεις κατανέμονται στην Δράμα (100) και στην Ξάνθη (100).

ΟΙ ΠΡΟΙΚΟΘΗΡΕΣ ΤΩΝ ΝΟΤΙΩΝ ΠΡΟΑΣΤΙΩΝ & ΟΙ ΝΥΦΕΣ ΤΟΥΛΟΥΜΠΕΣ !!!

ΑΠΟ ΤΑ ΡΕΜΑΛΙΑ ΤΗΣ ΦΩΚΙΩΝΟΣ ΝΕΓΡΗ, ΣΤΑ ΡΕΜΑΛΙΑ ΤΗΣ ΓΛΥΦΑΔΑΣ & ΤΗΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ
Γέμισε η Βούλα, Γλυφάδα και Βουλιαγμένη από απίθανους καραγκιόζηδες, οι γνωστοί ανεπάγγελτοι με μηδενικές δηλώσεις, οι οποίοι διαθέτουν εκτός από τουπέ και ύφος, συγκεκριμένη στρατηγική για να καταφέρουν να παντρευτούν τις πλούσιες θυγατέρες επιφανών οικογενειών !!!



Το χθεσινό πόστ της Μαρίας Περδικέα για τους σύγχρονους προικοθήρες μόνο μεγάλες αλήθειες αναδείκνυε. « Ζουν ανάμεσα μας, οδηγούν Smart, φοράνε ρόλεξ, είναι large, προέρχονται απο «καλές» οικογένειες και κάνουν τα πάντα προκειμένου να βρούν την πλούσια νύφη» γράφει η συνάδελφος, πράγμα που συμβαίνει απο συγκεκριμένα τυπάκια που ζουν στα νότια προάστια.

Γέμισε η Βούλα, Γλυφάδα και Βουλιαγμένη από απίθανους καραγκιόζηδες, οι γνωστοί ανεπάγγελτοι με μηδενικές δηλώσεις, οι οποίοι διαθέτουν εκτός από τουπέ και ύφος, συγκεκριμένη στρατηγική για να καταφέρουν να παντρευτούν τις πλούσιες θυγατέρες επιφανών οικογενειών.

Οι περισσότεροι πουλάνε το παραμύθι ότι είναι φραγκάτοι, ότι ο μπαμπάς έχει ναυτιλιακή, η μαμά κάνει φιλανθρωπίες, έχουν εργοστάσια, το παίζουν επιχειρηματίες και γενικώς πουλάνε φούμαρα για μεταξωτές κορδέλες. Οι περισσότεροι. Διότι πλέον ακόμη κι αυτοί που κάποτε έχασαν πολλά από την υπερέκθεση πλεόν λειτουργούν πολύ διαφορετικά. Έχουν μαζευτεί έχουν φιλτράρει τις επαφές τους και έχουν πέσει με τα μούτρα στη δουλειά.