Σε ένα πρωτοφανές κύμα αύξησης τιμών, τόσο στην πώληση όσο και στην ενοικίαση των ακινήτων βρίσκεται η αγορά. Μετά από μια δεκαετία ύφεσης και πτώσης των αντικειμενικών αξιών, φαίνεται πως οι ιδιοκτήτες των ακινήτων στοχεύουν να αναπληρώσουν το χαμένο έδαφος της περασμένης δεκαετίας.
Σημαντικός παράγοντας της ραγδαίας όσο και εξωφρενικής για τα ελληνικά δεδομένα αύξησης των τιμών είναι οι επενδύσεις που έχουν δρομολογηθεί στην παραλιακή ζώνη της Αττικής και συγκεκριμένα στην επονομαζόμενη «αθηναϊκή ριβιέρα».
Εστιάζοντας στην περιοχή του Δήμου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης, τα νέα projects που έχουν αρχίσει και υλοποιούνται, όπως η επένδυση του πρώην κάμπινγκ Βούλας, η ανάπλαση της Β’ πλαζ Βούλας, ο εκσυγχρονισμός της μαρίνας Βουλιαγμένης και σε συνδυασμό με τις αναπλάσεις και τα έργα πνοής που πραγματοποιούνται εντός του αστικού ιστού των τριών δημοτικών ενοτήτων, έχουν παρασύρει και τις τιμές των ακινήτων.
Η αυξημένη ζήτηση για αγορά ακινήτου στα 3Β έχει πάρει τεράστιες διαστάσεις από το 2019 και έπειτα. Γεγονός είναι πως η ανοικοδόμηση στην περιοχή είναι συνεχής και αυτό φαίνεται διά γυμνού οφθαλμού, αρκεί να κάνει κάποιος μια βόλτα στην πόλη για να διαπιστώσει ότι οι νέες κατοικίες «ξεφυτρώνουν» σαν τα μανιτάρια. Ωστόσο, θα πρέπει να επισημανθεί πως η αγορά για τα νεόδμητα απευθύνεται κυρίως σε ξένους, καθώς το τίμημα για ένα «πράσινο» διαμέρισμα 130 τ.μ. κυμαίνεται από 700.000 ευρώ και ξεπερνάει και το 1 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με έρευνα της Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας, σε ποσοστό 90% οι Έλληνες αγοράζουν παλιά σπίτια και μόλις το 10% νεόδμητα. Η ίδια έρευνα παρουσιάζει ότι η αγορά καινούργιων κατοικιών στα 3Β αφορά κυρίως Κινέζους, Λιβανέζους και Ισραηλινούς.
