ΥΠΟΙΚ: ΘΑ ΨΑΧΝΟΥΝ ΤΙΣ ΝΕΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΠΟ...ΤΙΣ ΜΙΚΡΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ !!!

Το υπουργείο Οικονομικών προτρέπει τους εκτιμητές, αν δεν βρίσκουν αξιόπιστα στοιχεία σε κάποια περιοχή να καταφεύγουν στις μικρές αγγελίες...

Τον προσδιορισμό των αντικειμενικών τιμών, ακόμη και μέσω των μικρών αγγελιών δρομολόγησε το υπουργείο Οικονομικών, δίνοντας μάλιστα σχετικές οδηγίες στους πιστοποιημένους εκτιμητές, οι οποίοι θα αναλάβουν το έργο της έρευνας αγοράς και της εισήγησης για το ύψος των νέων αντικειμενικών τιμών.

Οι νέες τιμές θα ισχύσουν από τον προσεχή Μάιο, αλλά θα είναι έτοιμες από τον Μάρτιο, καθώς οι ιδιώτες εκτιμητές υποχρεούνται να υποβάλουν τις προτάσεις τους μέχρι τις 17 Μαρτίου 2020.

Σύμφωνα με την απόφαση του υπουργού Οικονομικών Χρήστου Σταϊκούρα, η διαδικασία προσδιορισμού των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, προβλέπει οι ιδιώτες εκτιμητές θα κάνουν έρευνα αγοράς στις περίπου 20.000 οικιστικές ζώνες της χώρας και θα καταγράψουν για κάθε ζώνη αναλυτικά τις τρέχουσες τιμές αγοράς κατοικιών και οικοπέδων.

Με βάση τις οδηγίες του υπουργού Οικονομικών, o προσδιορισμός των τιμών εκκίνησης, καθώς και των αξιών οικοπέδων, διενεργείται με βάση ενιαία, διαφανή, αρκούντως ορισμένη, πρόσφορη και επιστημονικά άρτια μεθοδολογία. Οι πιστοποιημένοι εκτιμητές ακινήτων ακολουθούν, εκτός από την ελληνική νομοθεσία, τα οικεία ευρωπαϊκά και διεθνή εκτιμητικά πρότυπα.

ΕΡΧΕΤΑΙ ΦΟΥΣΚΩΜΕΝΟΣ ΕΝΦΙΑ ΕΩΣ 27% ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕ 86 ΔΗΜΟΥΣ !!!

ΑΥΞΗΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΖΩΝΗΣ ΖΗΤΟΥΝ ΟΙ ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ 

Αν πάρουν το «οκ» οι προτεινόμενες αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών κατά 10-40%, ο ΕΝΦΙΑ θα αυξηθεί κατά ποσοστά στα οποία στην συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων θα υπερβαίνουν το 20% και θα φθάνουν μέχρι και το 27,95% !!!

Αντιμέτωποι με αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ οι οποίες θα φθάνουν έως και το 27,59% κινδυνεύουν να βρεθούν εκατομμύρια κάτοικοι 86 δήμων της Περιφέρειας Αττικής και της ευρύτερης περιοχής της Θεσσαλονίκης, καθώς και εκατοντάδων δήμων της υπόλοιπης χώρας όπου οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων κυμαίνονται σήμερα μεταξύ 600 και 1.000 ευρώ ανά τ.μ., αν γίνουν δεκτές οι εισηγήσεις των ιδιωτών εκτιμητών, σύμφωνα με τις οποίες στις περιοχές αυτές οι εν λόγω τιμές θα πρέπει να αυξηθούν κατά ποσοστό από 10% έως και 40%.

Πρόκειται κυρίως για περιοχές στις οποίες κατοικούν νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα και στις οποίες οι τιμές ζώνης (οι αντικειμενικές τιμές αφετηρίας) παρέμειναν σκόπιμα για κοινωνικούς και πολιτικούς λόγους χαμηλότερες των πραγματικών τιμών της κτηματαγοράς.

ΝΙΚΟΣ ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΣ: ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΑΚΡΙΒΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΑ ΦΥΚΙΑ ΓΙΑ ΜΕΤΑΞΩΤΕΣ ΚΟΡΔΕΛΕΣ !!!

ΕΡΩΤΗΣΗ ΣΤΟΝ ΥΠΟΙΚ
Νίκος Νικολόπουλος: «Κυκλώματα διαπλοκής αποτιμούν αντί πινακίου φακής την αξία των ακινήτων με σκοπό να υφαρπάξουν περιουσιακά στοιχείο που έχουν μπει ως εγγυήσεις για την παροχή δανείων» !!!

ΘΕΜΑ: Πλειστηριασμοί ακριβών κατοικιών και «λοιπά φύκια με μεταξωτές κορδέλες»

Υπάρχει κανείς να υπερασπιστεί το όνομα της Αριστεράς, από αυτούς που το «λερώνουν», συνδένοντάς το με τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς κατοικιών; Μια ακόμα δι­καστική υπόθεση που αποδεικνύει την καλοστημένη απά­τη των κυκλωμάτων διαπλοκής, τα οποία, με την βοήθεια νομο­θετικών εκτρωμάτων ΣΥΡΙΖΑ, αποτιμούν αντί πινακίου φακής την αξία των ακινήτων με σκοπό να υφαρπάξουν περιουσιακά στοιχείο που έχουν μπει ως εγγυήσεις για την παροχή δανείων, όταν το υπόλοιπο ποσό θα εξακολουθεί να βαραίνει τους υπόχρεους.

ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΖΗΤΟΥΝ ΟΙ ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΝΕΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ !!!

ΛΗΓΕΙ Η ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΤΗΝ ΠΕΜΠΤΗ
Ολιγοήμερη παράταση στην προθεσμία υποβολής των εισηγήσεων των εκτιμητών ακινήτων για τις νέες τιμές ζώνης προσανατολίζεται να δώσει το υπουργείο Οικονομικών.

Η προθεσμία λήγει την Πέμπτη και οι εκτιμητές ακινήτων έχουν ήδη ζητήσει να παραταθεί προκειμένου να ολοκληρώσουν τις εισηγήσεις τους καθώς το 20ήμερο που είχαν στη διάθεσή τους δεν επαρκεί.

Σημειώνεται ότι 250 εκτιμητές ακινήτων έχουν αναλάβει να εισηγηθούν στο υπουργείο Οικονομικών τις νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων που θα ισχύσουν σε όλη την Ελλάδα.

ΑΛΑΛΟΥΜ ΜΕ ΤΗΝ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ !!!

ΠΑΜΕ ΓΙΑ ΦΙΑΣΚΟ ;;;
Μεγάλα προβλήματα παρουσιάζονται στη διαδικασία αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών που αποτελεί μνημονιακή δέσμευση.

Είναι ενδεικτικό πως κυβέρνηση και θεσμοί δεν υπολόγισαν ότι οι ίδιοι οι ορκωτοί εκτιμητές θα ήταν απρόθυμοι να μετάσχουν στη διαδικασία. Έτσι, από τους 658 εγγεγραμμένους στο Μητρώο εκδήλωσαν ενδιαφέρον μόλις οι 200.

Την Παρασκευή 19 Ιανουαρίου έγινε η δημόσια κλήρωση μεταξύ των πιστοποιημένων εκτιμητών που εκδήλωσαν ενδιαφέρον για το έργο του καθορισμού νέων τιμών εκκίνησης / τιμών ζώνης, προκειμένου να τους ανατεθούν οι περιοχές για τις οποίες θα πρέπει να βγάλουν την εμπορική τιμή (φορολογητέα αξία). Παρόλο που έχουν περάσει 11 ημέρες από τότε το υπουργείο Οικονομικών δεν έχει αναρτήσει τα αποτελέσματα της κλήρωσης.

Η ΜΠΙΖΝΑ ΤΩΝ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ ΕΧΕΙ ΠΟΛΛΟΥΣ ΜΝΗΣΤΗΡΕΣ !!!

ΕΥΤΥΧΩΣ ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η Ομαδική Αγωγή του Κινήματος ΥΠΕΡΒΑΣΗ για το Κούρεμα των Δανείων μας, μαζί με το Εξώδικο Επανακαθορισμού των Τραπεζικών Οφειλών, είναι σήμερα τα μεγαλύτερα όπλα αποτελεσματικής άμυνας Δανειοληπτών & Εγγυητών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://kinima-ypervasi.blogspot.gr/p/blog-page_8.html
http://kinima-ypervasi.blogspot.gr/2015/11/blog-post_28.html 
http://kinima-ypervasi.blogspot.gr/p/1.html

ΒΟΜΒΑ ΣτΕ: ΞΕΚΙΝΟΥΝ ΤΟΝ ΙΟΥΝΙΟ ΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΙΣ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ !!!

ΘΑ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ & ΕΤΣΙ ΟΙ ΠΟΛΙΤΕΣ ΔΕΝ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΤΟΥΣ ΜΠΛΟΚΑΡΟΥΝ ΣΤΑ ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΕΙΑ

Tο σχέδιο του προεδρικού διατάγματος με το οποίο καθορίζεται ο τρόπος που προσδιορίζεται η αξία ενός ακινήτου όταν αυτό κατάσχεται, αλλά και ποιο είναι το αρμόδιο όργανο που προσδιορίζει την εμπορική αξία του ακινήτου έκρινε νόμιμο το Συμβούλιο της Επικρατείας !!!
Για ένα κομμάτι ψωμί θα χάνονται τα ακίνητα !!!



ΕΥΤΥΧΩΣ ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η Ομαδική Αγωγή του Κινήματος ΥΠΕΡΒΑΣΗ για το Κούρεμα των Δανείων μας, μαζί με το Εξώδικο Επανακαθορισμού των Τραπεζικών Οφειλών, είναι σήμερα τα μεγαλύτερα όπλα αποτελεσματικής άμυνας Δανειοληπτών & Εγγυητών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :

http://kinima-ypervasi.blogspot.gr/p/blog-page_8.html

http://kinima-ypervasi.blogspot.gr/2015/11/blog-post_28.html 
http://kinima-ypervasi.blogspot.gr/p/1.html

Το σχέδιο του διατάγματος που κατέθεσαν τα υπουργεία Οικονομικών και Δικαιοσύνης, προβλέπει ότι υπεύθυνος για τον καθορισμό της αξίας του ακινήτου που βγαίνει στον πλειστηριασμό είναι ο δικαστικός επιμελητής, ο οποίος είναι υποχρεωμένος να προσλάβει έναν εκτιμητή από το Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών.

ΒΟΜΒΑ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: Η ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΘΑ ΚΑΘΟΡΙΖΕΙ ΤΙΣ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ !!!

ΕΦΥΓΑΝ ΑΠΟ ΤΗ ΜΕΣΗ ΟΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΙ ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ & ΤΩΡΑ ΤΟ ΠΑΙΧΝΙΔΙ ΘΑ ΜΕΙΝΕΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΣΤΑ ΧΕΡΙΑ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ
Η αξία του ακινήτου δεν θα καθορίζεται από ανεξάρτητους εκτιμητές (όπως αρχικά προβλεπόταν), αλλά με βάση οδηγίες της Τραπέζης της Ελλάδος, σύμφωνα με τις αλλαγές της τελευταίας στιγμής που κατέθεσε στο πολυνομοσχέδιο ο Γ. Σταθάκης !!!
Πόσο ακόμα θα πέσουν και λόγω πλειστηριασμών οι τιμές των ακινήτων ;;;

ΕΥΤΥΧΩΣ ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η Ομαδική Αγωγή του Κινήματος ΥΠΕΡΒΑΣΗ για το Κούρεμα των Δανείων μας, μαζί με το Εξώδικο Επανακαθορισμού των Τραπεζικών Οφειλών, είναι σήμερα τα μεγαλύτερα όπλα αποτελεσματικής άμυνας των δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :

http://kinima-ypervasi.blogspot.gr/p/blog-page_8.html
http://kinima-ypervasi.blogspot.gr/2015/11/blog-post_28.html 
http://kinima-ypervasi.blogspot.gr/p/1.html

Μεγάλα ερωτήματα για τον αντίκτυπο που θα έχουν τελικά οι νέες ρυθμίσεις για τα κόκκινα δάνεια στην ήδη λαβωμένη, την τελευταία επταετία, κτηματαγορά, με τον πολύ υψηλό αριθμό των 250.000 αδιάθετων ακινήτων εκφράζουν τα στελέχη του κλάδου εντοπίζοντας αδυναμίες των νέων ρυθμίσεων που έχουν να κάνουν κυρίως με τον ίδιο τον καθορισμό της εμπορικής αξίας, η οποία, σύμφωνα με το κυβερνητικό επιτελείο, θα λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό της δόσης από την τράπεζα.