ΓΙΑTI ΤΑ ΞΕΝΑ ΚΕΡΔΟΣΚΟΠΙΚΑ FUNDS ΚΥΝΗΓΟΥΝ ΤΑ ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

Η Ελλάδα προβλέπεται πως θα προσφέρει τις υψηλότερες αποδόσεις στην Ευρώπη για την περίοδο 2019-2023

Μια εξήγηση για τις επιθετικές κινήσεις ξένων επενδυτικών οίκων (κυρίως hedge funds), που καταθέτουν υψηλές προσφορές για την αγορά χαρτοφυλακίων ακινήτων ή μεμονωμένων κτιρίων γραφείων, αφήνοντας εκτός παιχνιδιού τις εγχώριες ΑΕΕΑΠ σε αρκετούς διαγωνισμούς π.χ. τραπεζών, έδωσε χθες ο Στ. Ζαββός, επικεφαλής της Zeus Capital Management και πρόεδρος της Orilina ΑΕΕΑΠ.

Κατά τη διάρκεια συζήτησης στο συνέδριο για τα ακίνητα «RED Business Forum», ο κ. Ζαββός υποστήριξε πως τα ξένα funds εκτιμούν πως η Ελλάδα θα καταγράψει τις υψηλότερες αποδόσεις (στα επίπεδα του 7,3%-7,5%) στην αγορά κτιρίων γραφείων για την περίοδο 2019-2023. Επιπλέον, ενώ πανευρωπαϊκά η αγορά λιανικής θα δεχθεί πιέσεις από την κάμψη των ρυθμών ανάπτυξης και τη μείωση του τουριστικού ρεύματος, στην Ελλάδα προβλέπεται διπλάσιος ρυθμός ενίσχυσης της οικονομίας (1,9% με την Ε.Ε. στο 1%) και αύξηση των ενοικίων στα καταστήματα για το 2019 και το 2020. Η ελληνική αγορά λιανικής υφίσταται, επίσης, με χρονική υστέρηση τις πιέσεις από την ανάπτυξη του ηλεκτρονικού εμπορίου.

Υψηλές αποδόσεις που φτάνουν το 9,5%-10% προσφέρουν και οι αποθηκευτικοί χώροι, με τα στελέχη της αγοράς real estate να βλέπουν, πάντως, κινδύνους στην αγορά τουριστικών ακινήτων. Ειδικά επειδή η Ελλάδα στηρίζεται στον ευρωπαϊκό τουρισμό που προβλέπεται πως θα κινηθεί πτωτικά.

Οι επιθετικές προσφορές που έχουν καταθέσει τα ξένα funds σε αρκετούς διαγωνισμούς για την πώληση χαρτοφυλακίων ή μεμονωμένων ακινήτων από τράπεζες προκαλούν, πάντως, αντιδράσεις από τις διοικήσεις των ΑΕΕΑΠ. Οι συγκεκριμένες κινήσεις αναμένεται να συνεχιστούν, με τις προβλέψεις στελεχών της αγοράς να ανεβάζουν τα ποσά που περιμένουν να τοποθετηθούν στο εγχώριο real estate από τέτοια funds στο ένα δισ. ευρώ.

ΤΡΕΜΟΥΝ ΕΥΡΩΠΑΙΟΙ ΕΤΑΙΡΟΙ & ΔΑΝΕΙΣΤΕΣ !!! +280% ΟΙ ΑΠΟΔΟΣΕΙΣ ΤΩΝ ΟΜΟΛΟΓΩΝ ΤΟΥΣ !!!

ΕΝΑΣ ΑΚΟΜΗ ΛΟΓΟΣ ΠΟΥ ΑΠΟΚΛΕΙΕΙ ΤΗΝ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΧΡΕΟΚΟΠΙΑ

Ο κίνδυνος χρεοκοπίας της Ελλάδος έχει εκτοξεύσει τις αποδόσεις στα ευρωπαϊκά ομόλογα έως 280% !!!

H επίδραση του ελληνικού κινδύνου είναι εμφανής στα ομόλογα της Ευρώπης
Αξιωματούχοι, αναλυτές, πολιτικοί δηλώνουν με σχετική άνεση στην Ευρώπη ότι το ελληνικό πρόβλημα, ο ελληνικός κίνδυνος δεν μπορεί να επηρεάσει την Ευρώπη.
Η προσέγγιση αυτή είναι λάθος καθώς όπως αποδεικνύει η αγορά ομολόγων η ποιο μεγάλη και βαθειά αγορά παγκοσμίως τους τελευταίους 2 μήνες οι αποδόσεις των ευρωπαϊκών ομολόγων έχουν εκτιναχθεί έως 280%.
Είναι αλήθεια ότι με την ανακοίνωση του προγράμματος αγοράς ομολόγων από την ΕΚΤ σημειώθηκε ένα ακραίο ράλι ανόδου στις τιμές των ευρωπαϊκών ομολόγων οδηγώντας τις αποδόσεις σε ιστορικά χαμηλά ενώ 64 ομόλογα – πραγματικά παγκόσμιο ρεκόρ – εμφάνιζαν αρνητικές αποδόσεις.
Το πρόγραμμα αγοράς κρατικών ομολόγων προκάλεσε τεράστιες και μη δικαιολογημένες στρεβλώσεις στις αγορές ομολόγων.
Το ρίσκο χώρας σε σχέση με τις αποδόσεις των ομολόγων ήταν δυσανάλογο.
Η έξαρση του ελληνικού προβλήματος και ειδικά το τελευταίο διάστημα όπου τα σενάρια για ατύχημα, για capital controls και άλλες δραματικές εξελίξεις οργιάζουν έχει παρατηρηθεί εντυπωσιακή αύξηση των αποδόσεων και αντίστοιχα πτώση τιμών στα ευρωπαϊκά ομόλογα.
Άρα όσοι υποστηρίζουν ότι η Ευρώπη δεν επηρεάζεται από την Ελλάδα δεν ευσταθεί.
Αντιθέτως η Ευρώπη επηρεάζεται μόνο αρνητικά από τον ελληνικό κίνδυνο.
Ορισμένες περιπτώσεις ομολόγων μας αποκαλύπτουν την αλήθεια.
Σε ποιο βαθμό επιδρά η ελληνική κρίση στην Ευρώπη και τι μπορεί να συμβεί αν η κρίση στην Ελλάδα μετεξελιχθεί σε ένα τραγικό γεγονός.

Η αρνητική επίδραση στα ομόλογα της Ευρώπης είναι τεράστια αν ληφθεί υπόψη ότι βρίσκεται σε εξέλιξη πρόγραμμα αγοράς κρατικών ομνολόγων και άλλων assets QE ύψους 1 τρισ. ευρώ από την ΕΚΤ !!!

Εντυπωσιακό άλμα εμφανίζει η απόδοση του 10ετούς Γερμανικού ομολόγου λόγω Ελλάδος !!!