ΣΤΟ ΣΤΟΧΑΣΤΡΟ ΟΛΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΕΜΦΑΝΙΖΟΝΤΑΙ ΩΣ ΞΕΝΟΙΚΙΑΣΤΑ ΣΤΙΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ
Την ύπαρξη «μαύρων ενοικίων», δηλαδή ενοικιάσεις ακινήτων που αποκρύπτονται από την εφορία, αποκάλυψε η εφαρμογή του επιδόματος στέγασης.
Το γεγονός αυτό, προκάλεσε συναγερμό στην ΑΑΔΕ η οποία πλέον εκπονεί συγκεκριμένο σχέδιο σαρωτικών ελέγχων των αδήλωτων ενοικίων από χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.
Οι έλεγχοι δεν θα περιοριστούν μόνο στα ακίνητα που δηλώνονται στην ειδική ηλεκτρονική εφαρμογή, αλλά θα επεκταθούν σχεδόν σε όλα τα ακίνητα, που εμφανίζονται κενά στις φορολογικές δηλώσεις.
Τα αδήλωτα ενοίκια αποκάλυψε η ηλεκτρονική εφαρμογή του επιδόματος ενοικίου. Από τις 7 Μαρτίου που ξεκίνησαν οι ηλεκτρονικές αιτήσεις διαπιστώθηκε ότι μεγάλος αριθμός των δικαιούχων απορρίπτονταν ενώ πληρούσαν όλα τα κριτήρια πλην εκείνο του μισθώματος.
Μετά από ερωτήσεις στην ΗΔΙΚΑ και από διασταυρώσεις προέκυψε ότι υπάρχουν περιπτώσεις μισθώσεων χωρίς να υπάρχει καν κατατεθειμένο ηλεκτρονικό μισθωτήριο, συμβόλαια χωρίς να αναγράφεται το ακριβές μίσθωμα ή η διάρκεια της μίσθωσης.
Δηλαδή αρκετοί ιδιοκτήτες ενοικιάζουν ακίνητα χωρίς να έχουν συμβόλαιο ή ατό έχει λήξει και φυσικά δεν δηλώνουν στην εφορία τα αντίστοιχα ενοίκια που εισπράττουν.
Αυτό προφανώς ήταν σε συμφωνία με τον ενοικιαστή ο οποίος ίσως και αναγκάζονταν να συμφωνήσει, προκειμένου να γλιτώσει τη μετακόμιση. Όμως, με το επίδομα ενοικίου τα πράγματα αλλάζουν. Το γεγονός ότι ανέρχεται μεταξύ 70 και 210 ευρώ τον μήνα αποτελεί ισχυρό κίνητρο για τον ενοικιαστή να απαιτήσει νομιμότητα από τον ιδιοκτήτη.
Οι περιπτώσεις δεν είναι λίγες, ώστε να αποδοθούν σε λάθος ή να θεωρηθούν οι εξαιρέσεις από τον κανόνα.
Από τις περίπου 170.000 αιτήσεις, έχουν προσχωρήσει περίπου οι 80.000 και οι υπόλοιπες είναι σε εκκρεμότητα είτε έχουν απορριφθεί για διαφόρους λόγους, με κυριότερο λόγο, τη μη ύπαρξη μισθωτηρίου συμβολαίου.
Έτσι, οι ενοικιαστές ζητούν από τους ιδιοκτήτες να υποβάλουν το ηλεκτρονικό μισθωτήριο, η εκπρόθεσμη υποβολή του οποίου κοστίζει 100 ευρώ, με την ΠΟΜΙΔΑ να ζητεί να καταργηθεί το συγκεκριμένο πρόστιμο, που φανερώνει ότι υπάρχει μεγάλο θέμα.
Αυτό είναι το διαδικαστικό, μέρος ενώ το άλλο, το θεσμικό μέρος αφορά στις κυρώσεις που θα έχουν εάν εντοπιστούν να έχουν αποκρύψει εισόδημα από ενοίκια.
Την ύπαρξη «μαύρων ενοικίων», δηλαδή ενοικιάσεις ακινήτων που αποκρύπτονται από την εφορία, αποκάλυψε η εφαρμογή του επιδόματος στέγασης.
Το γεγονός αυτό, προκάλεσε συναγερμό στην ΑΑΔΕ η οποία πλέον εκπονεί συγκεκριμένο σχέδιο σαρωτικών ελέγχων των αδήλωτων ενοικίων από χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.
Οι έλεγχοι δεν θα περιοριστούν μόνο στα ακίνητα που δηλώνονται στην ειδική ηλεκτρονική εφαρμογή, αλλά θα επεκταθούν σχεδόν σε όλα τα ακίνητα, που εμφανίζονται κενά στις φορολογικές δηλώσεις.
Τα αδήλωτα ενοίκια αποκάλυψε η ηλεκτρονική εφαρμογή του επιδόματος ενοικίου. Από τις 7 Μαρτίου που ξεκίνησαν οι ηλεκτρονικές αιτήσεις διαπιστώθηκε ότι μεγάλος αριθμός των δικαιούχων απορρίπτονταν ενώ πληρούσαν όλα τα κριτήρια πλην εκείνο του μισθώματος.
Μετά από ερωτήσεις στην ΗΔΙΚΑ και από διασταυρώσεις προέκυψε ότι υπάρχουν περιπτώσεις μισθώσεων χωρίς να υπάρχει καν κατατεθειμένο ηλεκτρονικό μισθωτήριο, συμβόλαια χωρίς να αναγράφεται το ακριβές μίσθωμα ή η διάρκεια της μίσθωσης.
Δηλαδή αρκετοί ιδιοκτήτες ενοικιάζουν ακίνητα χωρίς να έχουν συμβόλαιο ή ατό έχει λήξει και φυσικά δεν δηλώνουν στην εφορία τα αντίστοιχα ενοίκια που εισπράττουν.
Αυτό προφανώς ήταν σε συμφωνία με τον ενοικιαστή ο οποίος ίσως και αναγκάζονταν να συμφωνήσει, προκειμένου να γλιτώσει τη μετακόμιση. Όμως, με το επίδομα ενοικίου τα πράγματα αλλάζουν. Το γεγονός ότι ανέρχεται μεταξύ 70 και 210 ευρώ τον μήνα αποτελεί ισχυρό κίνητρο για τον ενοικιαστή να απαιτήσει νομιμότητα από τον ιδιοκτήτη.
Οι περιπτώσεις δεν είναι λίγες, ώστε να αποδοθούν σε λάθος ή να θεωρηθούν οι εξαιρέσεις από τον κανόνα.
Από τις περίπου 170.000 αιτήσεις, έχουν προσχωρήσει περίπου οι 80.000 και οι υπόλοιπες είναι σε εκκρεμότητα είτε έχουν απορριφθεί για διαφόρους λόγους, με κυριότερο λόγο, τη μη ύπαρξη μισθωτηρίου συμβολαίου.
Έτσι, οι ενοικιαστές ζητούν από τους ιδιοκτήτες να υποβάλουν το ηλεκτρονικό μισθωτήριο, η εκπρόθεσμη υποβολή του οποίου κοστίζει 100 ευρώ, με την ΠΟΜΙΔΑ να ζητεί να καταργηθεί το συγκεκριμένο πρόστιμο, που φανερώνει ότι υπάρχει μεγάλο θέμα.
Αυτό είναι το διαδικαστικό, μέρος ενώ το άλλο, το θεσμικό μέρος αφορά στις κυρώσεις που θα έχουν εάν εντοπιστούν να έχουν αποκρύψει εισόδημα από ενοίκια.
Από το sofokleousin.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια :
Δημοσίευση σχολίου