ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html
Εγκαταλείπουν σταδιακά τον, μέχρι σήμερα, άχαρο ρόλο τους ως πωλητές και διαχειριστές ακινήτων οι τράπεζες καθώς, κατέχοντας πακέτα χιλιάδων ακινήτων που ανέκτησαν από μη εξυπηρετούμενα δάνεια, έφτασαν να επωμίζονται δυσβάστακτα βάρη από τη διαχείρισή τους και να εγγράφουν ζημιές στους ισολογισμούς τους.
Το στοκ των ακινήτων τους που προήλθε από τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακίνητων που διενεργήθηκαν τους τελευταίους μήνες, είναι ήδη δυσθεώρητο μιας και τα μισά από τα ακίνητα οφειλετών που εκπλειστηριάστηκαν αγοράστηκαν τελικά, ελλείψει ζήτησης, από τις ίδιες τις τράπεζες.
Αποτέλεσμα, το στοκ ακινήτων που διατηρούν στα χαρτοφυλάκιά τους να μοιάζει με «βουνό», καθώς μαζί με παλαιά ακίνητα εκτιμάται ότι αγγίζει τα 10.000 κάθε κατηγορίας (κατοικίες, εμπορικά, γραφεία κλπ). Από τους 18.000 πλειστηριασμούς που αναμένεται να διενεργηθούν μέχρι το τέλος του χρόνου, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, εκτιμάται ότι περίπου τα μισά ακίνητα θα αποκτηθούν εν τέλει από τις τράπεζες, όπως έχει ήδη συμβεί με πάνω από 2.000 εκτελεσθέντες, μέχρι σήμερα, πλειστηριασμούς.
Μάλιστα, οι τράπεζες σκοπεύουν τα ερχόμενα δύο χρόνια, μέσω των πλειστηριασμών, να αγοράσουν άλλα 5.000 ακίνητα εγγράφοντας στον προϋπολογισμό τους έως 5 δισ. ευρώ, προκειμένου να συγκρατήσουν τις τιμές πώλησης των ακινήτων που διαθέτουν, ευελπιστώντας να τα «ξεφορτωθούν» μελλοντικά όταν θα ανέβουν οι τιμές στην κτηματαγορά. Από την άλλη η μεμονωμένη πώληση ακινήτων, μέσω ηλεκτρονικών δημοπρασιών, κρίνεται ότι έχει αποφέρει περιορισμένα αποτελέσματα, ενώ είναι ιδιαίτερα χρονοβόρα.
Λόγω αυτής της κατάστασης οι τράπεζες άρχισαν ήδη να στρέφονται στη δευτερογενή αγορά, με αρχή τη Eurobank η οποία προχωρεί στην πώληση σε επενδυτές χαρτοφυλακίου 630 ακινήτων από το στοκ ακινήτων που έχει στην κατοχή της.
Η εκτιμώμενη αξία διάθεσης του χαρτοφυλακίου είναι 22 εκατομμύρια ευρώ, ενώ το πακέτο των προσφερόμενων προς πώληση ακινήτων περιλαμβάνει κατά 50% κατοικίες, ενώ τα υπόλοιπα είναι εμπορικά ακίνητα και οικόπεδα. Ηδη η εταιρεία PriceWaterhouse Coopers (PwC) που ανέλαβε σύμβουλος πώλησης του χαρτοφυλακίου έχει καλέσει τους ενδιαφερόμενους επενδυτές να υπογράψουν συμβάσεις εμπιστευτικότητας.
Οι τράπεζες προχωρούν στην πώληση χαρτοφυλακίων ακινήτων, καθώς ο SSM (Εποπτικός μηχανισμός της ΕΚΤ) έχει ζητήσει να περιορίσουν το μέγιστο σε μια 5ετία τη διακράτηση ακινήτων που ανακτούν μέσω των πλειστηριασμών .
Εκτός της πώλησης πακέτων ακινήτων η Eurobank προχωρεί σε ένα ακόμη βήμα. Βγάζει προς πώληση σε funds και εταιρείες real estate τη θυγατρική της Property Services, η οποία έχει ως αντικείμενο τη διαχείριση των ακινήτων που ανέκτησε η τράπεζα από μη εξυπηρετούμενα δάνεια με εμπράγματη υποθήκη. Ηδη υποβλήθηκαν μη δεσμευτικές προσφορές από 9 εταιρείες του εξωτερικού και με 5 από αυτές συνεχίζονται οι συζητήσεις ενόψει της υποβολής δεσμευτικών προσφορών στις 17 Ιουλίου.
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html
Εγκαταλείπουν σταδιακά τον, μέχρι σήμερα, άχαρο ρόλο τους ως πωλητές και διαχειριστές ακινήτων οι τράπεζες καθώς, κατέχοντας πακέτα χιλιάδων ακινήτων που ανέκτησαν από μη εξυπηρετούμενα δάνεια, έφτασαν να επωμίζονται δυσβάστακτα βάρη από τη διαχείρισή τους και να εγγράφουν ζημιές στους ισολογισμούς τους.
Το στοκ των ακινήτων τους που προήλθε από τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακίνητων που διενεργήθηκαν τους τελευταίους μήνες, είναι ήδη δυσθεώρητο μιας και τα μισά από τα ακίνητα οφειλετών που εκπλειστηριάστηκαν αγοράστηκαν τελικά, ελλείψει ζήτησης, από τις ίδιες τις τράπεζες.
Αποτέλεσμα, το στοκ ακινήτων που διατηρούν στα χαρτοφυλάκιά τους να μοιάζει με «βουνό», καθώς μαζί με παλαιά ακίνητα εκτιμάται ότι αγγίζει τα 10.000 κάθε κατηγορίας (κατοικίες, εμπορικά, γραφεία κλπ). Από τους 18.000 πλειστηριασμούς που αναμένεται να διενεργηθούν μέχρι το τέλος του χρόνου, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, εκτιμάται ότι περίπου τα μισά ακίνητα θα αποκτηθούν εν τέλει από τις τράπεζες, όπως έχει ήδη συμβεί με πάνω από 2.000 εκτελεσθέντες, μέχρι σήμερα, πλειστηριασμούς.
Μάλιστα, οι τράπεζες σκοπεύουν τα ερχόμενα δύο χρόνια, μέσω των πλειστηριασμών, να αγοράσουν άλλα 5.000 ακίνητα εγγράφοντας στον προϋπολογισμό τους έως 5 δισ. ευρώ, προκειμένου να συγκρατήσουν τις τιμές πώλησης των ακινήτων που διαθέτουν, ευελπιστώντας να τα «ξεφορτωθούν» μελλοντικά όταν θα ανέβουν οι τιμές στην κτηματαγορά. Από την άλλη η μεμονωμένη πώληση ακινήτων, μέσω ηλεκτρονικών δημοπρασιών, κρίνεται ότι έχει αποφέρει περιορισμένα αποτελέσματα, ενώ είναι ιδιαίτερα χρονοβόρα.
Λόγω αυτής της κατάστασης οι τράπεζες άρχισαν ήδη να στρέφονται στη δευτερογενή αγορά, με αρχή τη Eurobank η οποία προχωρεί στην πώληση σε επενδυτές χαρτοφυλακίου 630 ακινήτων από το στοκ ακινήτων που έχει στην κατοχή της.
Η εκτιμώμενη αξία διάθεσης του χαρτοφυλακίου είναι 22 εκατομμύρια ευρώ, ενώ το πακέτο των προσφερόμενων προς πώληση ακινήτων περιλαμβάνει κατά 50% κατοικίες, ενώ τα υπόλοιπα είναι εμπορικά ακίνητα και οικόπεδα. Ηδη η εταιρεία PriceWaterhouse Coopers (PwC) που ανέλαβε σύμβουλος πώλησης του χαρτοφυλακίου έχει καλέσει τους ενδιαφερόμενους επενδυτές να υπογράψουν συμβάσεις εμπιστευτικότητας.
Οι τράπεζες προχωρούν στην πώληση χαρτοφυλακίων ακινήτων, καθώς ο SSM (Εποπτικός μηχανισμός της ΕΚΤ) έχει ζητήσει να περιορίσουν το μέγιστο σε μια 5ετία τη διακράτηση ακινήτων που ανακτούν μέσω των πλειστηριασμών .
Εκτός της πώλησης πακέτων ακινήτων η Eurobank προχωρεί σε ένα ακόμη βήμα. Βγάζει προς πώληση σε funds και εταιρείες real estate τη θυγατρική της Property Services, η οποία έχει ως αντικείμενο τη διαχείριση των ακινήτων που ανέκτησε η τράπεζα από μη εξυπηρετούμενα δάνεια με εμπράγματη υποθήκη. Ηδη υποβλήθηκαν μη δεσμευτικές προσφορές από 9 εταιρείες του εξωτερικού και με 5 από αυτές συνεχίζονται οι συζητήσεις ενόψει της υποβολής δεσμευτικών προσφορών στις 17 Ιουλίου.
ΠΗΓΗ: newpost.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια :
Δημοσίευση σχολίου