ΕΡΧΕΤΑΙ Η ΩΡΑ ΤΟΥ ΕΝΦΙΑ !!!

 

Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης

enikonomia.gr


Και ενώ η «αυλαία» έπεσε στη διαδικασία υποβολής φορολογικών δηλώσεων, ο χρόνος μετρά αντίστροφα για την έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ: Φέτος πάντως θα είναι μια χρονιά «ειδικών συνθηκών» καθώς δεν θα είναι λίγοι εκείνοι που θα απαλλαγούν από την εξόφληση του φόρου, ενώ άλλοι θα κληθούν να πληρώσουν το μισό ποσό σε σχέση με πέρυσι. Υπάρχουν πάντως και εκείνοι που… δεν θα τους ενοχλήσει καν για ΕΝΦΙΑ η Εφορία.

Με τις προϋποθέσεις για φορο- εκπτώσεις να παραμένουν οι ίδιες με την προηγούμενη χρονιά, αρκετές χιλιάδες πολιτών θα συνειδητοποιήσουν ότι μετά τη δραματική συρρίκνωση των αποδοχών τους –ελέω αναστολών σύμβασης και όχι μόνον- θα βρεθούν δικαιούχοι σοβαρών εκπτώσεων ή ακόμη και απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ. Απαλλαγή θα έχουν και οι πυρόπληκτοι οι οποίοι –εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις-δεν θα λάβουν καν το εκκαθαριστικό του φόρου.

Ποιοι θα πληρώσουν... μισό ΕΝΦΙΑ

Τα κριτήρια για «ψαλίδι» 50% και για πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ είναι σταθερά και έτσι θα καταστούν δικαιούχοι εργαζόμενοι που βρέθηκαν σε αναστολή σύμβασης εργασίας, ελεύθεροι επαγγελματίες με μειωμένο ή και μηδενικό τζίρο, όσοι κράτησαν κλειστές τις επιχειρήσεις τους με κρατική εντολή, όπως επίσης και ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν λάβει μειωμένα ενοίκια.
Ποιοι αποκτούν όμως δικαίωμα στην πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ;
Δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ, οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστά 80% και άνω, υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
α) Το «συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα» του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Πότε καταβάλλεται ο μισός ΕΝΦΙΑ

Πότε όμως ένας ιδιοκτήτης ακινήτου έχει δικαίωμα να καταβάλει το 50% του ΕΝΦΙΑ; Όταν, πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:
α) Το «συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα» του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας.
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
γ) Η συνολική αντικειμενική αξία των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων οικοπέδων που κατέχει ο φορολογούμενος ή η οικογένειά του δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τα 150.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο χωρίς παιδιά και τα 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με ένα ή δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Δεν θα παραλάβουν λογαριασμό οι πυρόπληκτοι

Πυρόπληκτοι δεν θα παραλάβουν φέτος «λογαριασμό» για τον ΕΝΦΙΑ, γιατί πολύ απλά εξαιρούνται τις πληρωμής του.

Φυσικά θα πρέπει να πληρούνται κάποιες προϋποθέσεις με βασικές τις εξής:

• Τα κτίσματα να βρίσκονται σε περιοχές που θα κηρυχθούν σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης λόγω της πυρκαγιάς
• Αποδεδειγμένα να έχουν ολοσχερώς καταστραφεί ή υποστεί λειτουργικές ζημιές που τα καθιστούν μη κατοικήσιμα.

Όπως αποφασίστηκε λοιπόν, τα κτίσματα μετά του αναλογούντος σε αυτά οικοπέδου, τα οποία βρίσκονται σε περιοχές που κηρύχθηκαν σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης λόγω της πυρκαγιάς και έχουν αποδεδειγμένα ολοσχερώς καταστραφεί ή υποστεί λειτουργικές ζημιές που τα καθιστούν μη κατοικήσιμα, δύναται να απαλλαγούν από τον ΕΝΦΙΑ του έτους εντός του οποίου επήλθε η καταστροφή.

Με την προϋπόθεση ότι κατά τον χρόνο αυτόν η κυριότητα ή το εμπράγματο δικαίωμα στο ακίνητο ανήκει στον υπόχρεο σε φόρο του έτους αυτού.


Τι θα πληρώνουν φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Όσο για εκείνους που δεν πληρούν τα κριτήρια και θα κληθούν να καταβάλουν τον φόρο; Ο ΕΝΦΙΑ του 2021 θα υπολογιστεί, για όλους τους υπόχρεους, με τον ίδιο ακριβώς τρόπο που υπολογίστηκε και ο ΕΝΦΙΑ του 2020, οπότε οι παραλήπτες των εκκαθαριστικών, κατά κανόνα, θα κληθούν να πληρώσουν τα ίδια ποσά που εκλήθησαν να καταβάλουν και πέρυσι.
Φυσιολογικές εξαιρέσεις από τον κανόνα αυτό θα αποτελέσουν μόνο οι περιπτώσεις φορολογουμένων στις οποίες λόγω προσθήκης ενός έτους στην παλαιότητα ενός ή περισσοτέρων ακινήτων τους θα εφαρμοστεί φέτος μικρότερος συντελεστής παλαιότητας που μειώνει τον φόρο, καθώς και οι περιπτώσεις φορολογουμένων που απέκτησαν ή πούλησαν ακίνητα εντός του 2020 με συνέπεια η ακίνητη περιουσία τους την 1η-1-2021 να έχει αυξηθεί ή μειωθεί αντίστοιχα.

Σε πόσες δόσεις θα εξοφληθεί

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα αναρτηθούν μέσα στις επόμενες ημέρες, ενώ η εξόφληση της πρώτης δόσης του φόρου έχει προσδιοριστεί για το τέλος του τρέχοντος μήνα.
Συγκεκριμένα, βάσει των όσων προβλέπονται η πληρωμή του φετινού ΕΝ.Φ.Ι.Α. θα γίνει σε έξι ισόποσες μηνιαίες δόσεις: «Ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. καταβάλλεται εφάπαξ μέχρι την τελευταία εργάσιμη, για τις δημόσιες υπηρεσίες, ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου ή σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις, καθεμιά από τις οποίες δεν μπορεί να είναι μικρότερη των δέκα (10) ευρώ… Η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι και την 30ή Σεπτεμβρίου 2021 και η τελευταία μέχρι και την 28η Φεβρουαρίου 2022.»

Δεν αποκλείεται πάντως δεδομένης της καθυστερημένης ανάρτησης των εκκαθαριστικών στο TAXIS, το υπουργείο να δώσει την δυνατότητα να εξοφληθούν οι δόσεις Σεπτεμβρίου – Οκτωβρίου έως τις 29/10.