ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: ΤΑ FUNDS ΙΔΡΥΟΥΝ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΓΙΑ ΝΑ ΑΡΠΑΞΟΥΝ ΜΑΖΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για τους πολλούς Δανειολήπτες !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

ΘΑ ΠΑΝΕ ΚΟΥΒΑ ΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΤΩΝ FUNDS ΣΤΑ ΜΕΛΗ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ !!!
https://www.kinima-ypervasi.gr/2022/05/funds-31562003.html

Διαβάστε τι γράφει το liberal.gr


Οι πλειστηριασμοί αποτελούν, για μια μεγάλη μερίδα υποψήφιων αγοραστών, την πιο σίγουρη εναλλακτική για την απόκτηση ακινήτου. Κι αυτό με το σκεπτικό ότι ακίνητα για τα οποία πρόκειται να χτυπήσει το ηλεκτρονικό σφυρί, διατίθενται σε σημαντικά χαμηλότερες τιμές, έναντι της εμπορικής τους αξίας. Είναι όμως, έτσι;

Όπως εξηγεί στο Liberalmarkets, ο Παναγιώτης Μερεκούλιας, Managing Partner της κατασκευαστικής - εκτιμητικής εταιρείας Values, περιγράφοντας το τοπίο των κόκκινων δανείων, στην παρούσα φάση χρέος ονομαστικής αξίας περίπου 80 δισ. έχει μεταφερθεί στους Servicers. Κι αυτό προκειμένου να γίνει σωστή διαχείριση τους και να προωθηθούν στην αγορά, «όχι βυθίζοντας την αλλά καλύπτοντας το κενό ζήτησης και προσφοράς ειδικά στις κατοικίες».

Τι ισχύει όμως, σε σχέση με τους πλειστηριασμούς που διενεργούνται αυτή τη στιγμή;

Όπως εξηγεί ο κ. Μερεκούλιας, παρόλο που η διαδικασία έχει απλοποιηθεί, επτά στα 10 ακίνητα καταλήγουν στους επισπεύδοντες. «Αυτό μπορεί να οφείλεται εν μέρει στην αβεβαιότητα που νιώθει ο αγοραστής καθώς ουσιαστικά δεν έχει δει τι αγοράζει πριν το αγοράσει. Εν τούτοις, οι στατιστικές έχουν φανερώσει, έως τώρα, ότι δεν υπάρχουν ιδιαίτερες εκπλήξεις στα εκπλειστηριαζόμενα οικιστικά ακίνητα» σημειώνει. Και προσθέτει ότι ένας ακόμη λόγος που οι πλειστηριασμοί δεν προσελκύουν ισχυρό αγοραστικό ενδιαφέρον σχετίζεται με το γεγονός ότι οι περισσότεροι έχουν στο μυαλό τους ότι τα ακίνητα από πλειστηριασμό πρέπει να είναι «ευκαιρίες». «Και επειδή, στην πράξη, στην πλειονότητα τους τα εκπλειστηριαζόμενα ακίνητα έχουν τιμή έναρξης πολύ κοντά στην εμπορική τους αξία, αυτό αυτόματα τα καθιστά λιγότερο ελκυστικά» σχολιάζει.

ΤΙ ΔΙΝΟΥΝ ΟΙ 3 ΜΝΗΣΤΗΡΕΣ ΓΙΑ ΤΟ ΠΑΚΕΤΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΟΥ ΒΓΑΖΕΙ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ Η ALPHA BANK !!!

 

Τι μεταδίδει το euro2day.gr

Στις λεπτομέρειες αναμένεται να κριθεί η διαγωνιστική διαδικασία που «έτρεξε» η Alpha Bankγια την ανάδειξη συνεπενδυτή όσον αφορά στην ανάπτυξη και εκμετάλλευση χαρτοφυλακίου με 573 ανακτηθέντα και ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα του ομίλου.

Όπως είναι γνωστό, δεσμευτικές προσφορές κατέθεσαν τρεις κοινοπραξίες: Invel-Prodea, Brook Lane-Bain και Dimand-HIG- Premia. Σύμφωνα με πληροφορίες και οι τρεις αποτιμούν το χαρτοφυλάκιο (σ.σ. στο σύνολό του) κοντά στα 450 εκατ. ευρώ, προβλέποντας διαφορετικά ποσοστά αγοράς πλειοψηφικού μετοχικού ποσοστού στο όχημα ειδικού σκοπού (SPV), στο οποίο θα μεταβιβαστούν/εισφερθούν τα ακίνητα.

Οι προσφορές ενέχουν, δηλαδή, ένα λογικό discount σε σχέση με το market value (περίπου 535 εκατ. ευρώ) του χαρτοφυλακίου, το οποίο πιθανώς να συρρικνωθεί, εφόσον η Alpha αποφασίσει να περιορίσει την περίμετρο του χαρτοφυλακίου στα 500-510 εκατ. ευρώ (market value). Είθισται σε τέτοιες περιπτώσεις να βγαίνουν από την περίμετρο περιουσιακά στοιχεία για τα οποία προσφέρεται αισθητά υψηλότερη έκπτωση της μεσοσταθμικής.

Εφόσον οι παραπάνω πληροφορίες ισχύουν, ο διαγωνισμός θα κριθεί στα «γλυκαντικά» που ενέχουν οι προσφορές, τα οποία υπό όρους «ψηλώνουν» το τίμημα, προσφέροντας στην Αlpha Bank τη δυνατότητα να εξαλείψει, λογιστικά, τη ζημιά ή να εμφανίσει κέρδος από τη συναλλαγή.

Όπως έγραψε το Euro2day.gr, το σχήμα Prodea/Invel περιλαμβάνει στα ανταλλάγματα και μετοχές Prodea που αποτιμώνται στην εσωτερική αξία (NAV). Αν αποτιμηθούν στην τρέχουσα χρηματιστηριακή, προκύπτει υπεραξία της τάξης των 40 εκατ. ευρώ.

Ειδικότερα, η προσφορά περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες, την έκδοση και απόδοση στην Alpha 13,3 εκατομμυρίων μετοχών Prodea, εσωτερικής αξίας περίπου 75 εκατ. ευρώ. Το υπόλοιπο του τιμήματος θα χρηματοδοτηθεί από equity της τάξης των 75 εκατ. ευρώ και τραπεζικό δανεισμό της τάξης των 300 εκατ. ευρώ.

ΜΕΓΑΛΗ ΜΠΙΖΝΑ ΟΙ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ: ΓΕΜΙΣΕ Η ΑΘΗΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ !!!

ΤΕΡΑΣΤΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ ΞΕΝΩΝ FUNDS ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΑ ΠΑΚΕΤΑ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΩΝ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ
Σε κορύφωση ενόψει της θερινής περιόδου βρίσκονται τα έργα αλλαγής χρήσης και μετασκευής κτηρίων γραφείων σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, τάση που είναι κυρίαρχη σε όλα τα μεγάλα αστικά κέντρα, με τα σκήπτρα να κρατά η Αθήνα.

Αναλυτικότερα, ξενοδοχειακή εταιρεία έλαβε το πράσινο φως για την αλλαγή χρήσης των δύο επταώροφων κτηρίων γραφείων που βρίσκονται στην οδό Ερμού 15-17 σε ξενοδοχείο. Το κτήριο που βρίσκεται στον αριθμό 15 του γνωστού εμπορικού δρόμου ανήκει στο Μετοχικό Ταμείο Ναυτικού, ενώ αυτό που είναι στον αριθμό 17 ανήκει σε ιδιώτη. Το project προβλέπει την λειτουργική συνένωση των δύο κτηρίων, την αλλαγή όψης τους και την κατασκευή πισίνας στο τελευταίο δώμα. Εκτιμάται ότι ο προϋπολογισμός της επένδυσης θα είναι της τάξης των 10 εκατ. ευρώ, ενώ η δυναμικότητα της μονάδας υπολογίζεται σε 80 δωμάτια.

Στην οδό Λέκκα 19 στο Σύνταγμα κτήριο επτά ορόφων θα μετασκευαστεί σε επιπλωμένα διαμερίσματα προς βραχυχρόνια μίσθωση.

Στην οδό Ζακυάδων στον Κεραμεικό τεχνική εταιρεία προχωρά στην κατασκευή τετραώροφου κτηρίου κατοικιών, ενώ επιχειρηματική οικογένεια, με μακρά ιστορία στον χώρο της εστίασης, προχωράει στη μετατροπή γραφείων που βρίσκονται στον πέμπτο όροφο κτηρίου στην Πλάκα σε κατοικίες. Στην περιοχή του Ψυρρή σε εξέλιξη βρίσκεται η αλλαγή χρήσης κτηρίου γραφείων σε κατοικίες στους ορόφους και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος στο ισόγειο και υπόγειο. Στο Κολωνάκι κυπριακών συμφερόντων εταιρεία προχωράει στη μετασκευή τετραώροφου κτηρίου, που χρησιμοποιούνταν ως εκπαιδευτήριο, σε συγκρότημα κατοικιών με εμβαδό 340 τ.μ.

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: ΜΠΙΖΝΕΣ ΜΕ OPEN FUNDS ΕΤΟΙΜΑΖΟΥΝ ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!

ΚΛΙΚ ΕΔΩ :

http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

Τον τρόπο που θα διαχειριστούν τα ακίνητα που θα περιέλθουν στην ιδιοκτησία τους έπειτα από τους προσεχείς ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς αναζητούν τα πιστωτικά ιδρύματα.

Στο πλαίσιο αυτό οι τράπεζες εξετάζουν το σενάριο συνεργασίας με open funds, προκειμένου να μπορέσουν να διαχειριστούν τον μεγάλο αριθμό των ακινήτων που θα αποκτήσουν. Η λύση αυτή προκρίνεται διότι τα εν λόγω περιουσιακά στοιχεία δεν θα μπορέσουν να τα διαθέσουν -παρά μόνο περιορισμένο αριθμό αυτών- σε υποψήφιους αγοραστές.

ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: 250.000 ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΕ ΞΕΝΑ FUNDS META THN 15η ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2016 !!!

ΕΥΤΥΧΩΣ ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Η Ομαδική Αγωγή του Κινήματος ΥΠΕΡΒΑΣΗ για το Κούρεμα των Δανείων μας, μαζί με το Εξώδικο Επανακαθορισμού των Τραπεζικών Οφειλών, είναι σήμερα τα μεγαλύτερα όπλα αποτελεσματικής άμυνας των δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :

http://kinima-ypervasi.blogspot.gr/p/blog-page_8.html

http://kinima-ypervasi.blogspot.gr/2015/11/blog-post_28.html 
http://kinima-ypervasi.blogspot.gr/p/1.html