ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΛΥΝΕΤΑΙ ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΜΕ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΤΑΠ !!!

 

Στους οικείους δήμους και όχι στους συμβολαιογράφους θα καταθέτουν το πόσο της εγγύησης όσοι θέλουν να λάβουν Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.). Επίσης η υποχρέωση υποβολής ανήκει στον μεταβιβάζοντα και όχι στον συμβολαιογράφο.

Με τροπολογία κατατέθηκε στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων «Δουλειές Ξανά: Αναδιοργάνωση Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης και ψηφιοποίηση των υπηρεσιών της, αναβάθμιση δεξιοτήτων εργατικού δυναμικού και διάγνωσης των αναγκών εργασίας και άλλες διατάξεις» λύνεται το πρόβλημα που είχε οδηγήσει σε αποχή τους συμβολαιογράφους από κάθε πράξης μεταβίβασης ακίνητων.

Με την τροπολογία επέρχονται τροποποιήσεις στη ρύθμιση σχετικά με την πληρωμή του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.) κατά τη διαδικασία μεταβίβασης της κυριότητας ακινήτων (άρθρο 24 παρ. 18 του ν.2130/1993, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 19 του ν.4915/2022).

Ειδικότερα προβλέπεται ότι:

ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΤΟ Τ.Α.Π. ΠΟΥ ΦΡΑΚΑΡΕΙ ΤΗΝ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ !!!

 

Από το protothema.gr


Η κατάργηση της βεβαίωσης μη οφειλής Τ.Α.Π. για τα μεταβιβαστικά συμβόλαια επανέρχεται στο προσκήνιο σε μια προσπαθεί διευκόλυνσης και επιτάχυνση των συμβολαίων για αγοροπωλησίες ακινήτων γονικές παροχές κλπ.

Μια… απαρχαιωμένη νομοθεσία επιβάλει την υποχρέωση επισύναψης πιστοποιητικού μη οφειλής Τ.Α.Π. στις εμπράγματες συναλλαγές. Ο συντελεστής του καθορίζεται με απόφαση του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου και είναι ενιαίος για όλη τη διοικητική περιφέρεια του Δήμου.

Στο τέλος ακίνητης περιουσίας υπόκεινται:

α. τα πάσης φύσεως ακίνητα που βρίσκονται εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ή εντός των ορίων οικισμών υφισταμένων προς του έτους 1923 ή εντός ορίων οικισμών με πληθυσμό κάτω από 2000 κατοίκους,

β. τα κάθε είδους κτίσματα που βρίσκονται εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών υφισταμένων προς του έτους 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό κάτω από 2000 κατοίκους.

ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΟ...ΣΟΚ ΣΕ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

Αναδρομικά τέλη και ΤΑΠ για πέντε έτη θα κληθούν να καταβάλουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που νομιμοποίησαν αυθαίρετα, ημιπαίθριους και δεν δήλωσαν την αλλαγή του εμβαδού στους δήμους ή δεν έχουν δηλώσει τα πραγματικά τ.μ των ακινήτων.

Στο προσχέδιο του προϋπολογισμού προβλέπεται αύξηση εσόδων ΟΤΑ κατά 145 εκατ. ευρώ λόγω διασταυρώσεων των τ.μ για τον ορθό υπολογισμό των τελών καθώς και από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Σύμφωνα με πληροφορίες, η κυβέρνηση σχεδιάζει για όσους έχουν προχωρήσει στην επαύξηση του εμβαδού του ακινήτου τους την πληρωμή αναδρομικών για πέντε έτη, αλλά χωρίς πρόστιμα και προσαυξήσεις. Τα ποσά θα μπορούν να ρυθμιστούν σε περισσότερες από 50 δόσεις.

ΠΟΙΟΙ ΑΠΑΛΛΑΣΣΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ !!!

Ποιοι απαλλάσσονται από το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) !!!

Απαντώντας σε επίκαιρη ερώτηση στη Βουλή, ο υπουργός Εσωτερικών Πάνος Σκουρλέτης παρουσίασε τις εξαιρέσεις από την υποχρέωση της καταβολής του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας, που εισπράττουν οι Δήμοι.

Αναλυτικά σύμφωνα με την υπουργική απάντηση από την υποχρέωση πληρωμής του ΤΑΠ εξαιρούνται:

ΠΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΑΛΛΑΣΣΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ !!!

ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΥΠ.ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ
Σε επίκαιρη ερώτηση στην βουλή απάντησε ο Υπουργός Εσωτερικών Πάνος Σκουρλέτης σχετικά με την απαλλαγή από το Τ.Α.Π. των δεσμευμένων από τους Ο.Τ.Α. ακινήτων !!!

Αναλυτικά η απάντηση έχει ως εξής:

Kατά λόγο αρμοδιότητας, σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα:

Στην παράγραφο 1 του άρθρου 24 του Ν.2130/1993 «Τροποποίηση και συμπλήρωση διατάξεων της περιφερειακής διοίκησης, του κώδικα της Ελληνικής ιθαγένειας, του δημοτικού και κοινοτικού κώδικα, των διατάξεων για τις προσόδους των οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 62/τ. Α723-04-2016), προσδιορίζεται ότι το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.) επιβάλλεται