Τα τελευταία… ασημικά του Σταύρου Ψυχάρη βγάζει στο σφυρί η Alpha Bank
Προηγήθηκε η πολυτελής βίλα στο Πόρτο Χέλι με τον Ελβετό επιχειρηματία να την αποκτά καταβάλλοντας περίπου 12 εκατ. ευρώ να έρθει στη συνέχεια η δεύτερη κατοικία του στο Κολωνάκι και σήμερα ήρθε η σειρά των 2 αγροτεμάχια έκτασης 4,5 στρεμμάτων στο Μαραθώνα με τη συνολική τους αξία να διαμορφώνεται σε 85.000 ευρώ.
Η τιμή πρώτης προσφοράς για τα αγροτεμάχια με θέα τη λίμνη του Μαραθώνα ορίστηκε σε 28.333 ευρώ.
Τα αγροτεμάχια η συνολική τους έκταση ανέρχεται σε 4.353,5 τ.μ. με αποτέλεσμα το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 19,5 ευρώ.
Τα αγροτεμάχια εμφάνιζαν 4 υποθήκες.
Η Alpha Bank προχώρησε σε αναγκαστική κατάσχεση για το ποσό των 20.000 τον Ιούνιο του 2029,όπως και τρίτη υποθήκη από τη ίδια τράπεζα για το ποσό των 100.000 ευρώ τον Οκτώβριο του 2017.
Επιπλέον υπάρχει υποθήκη από τη Γενική Διεύθυνση Φορολογικής Διοίκησης, Επιχειρησιακή μονάδα είσπραξής και από το Δ.Ο.Υ. Δ Αθηνών για το ποσό των 116.222,77 ευρώ.
Προς 11.415 ευρώ το τ.μ. βγάζουν στο σφυρί ακίνητα του εφοπλιστή Μ. Γουλανδρή
Σε υψηλότερη τιμή κατά 14,15% από την τρέχουσα της αγοράς ακινήτων βγάζουν στο σφυρί τέσσερα διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 1.360,04 τετραγωνικών μέτρων με την αξία ανά τετραγωνικό μέτρο να διαμορφώνεται στο αστρονομικό ποσό των 11.415 ευρώ.
Πρόκειται για αποτίμηση με γερή δόση προσδοκίας καθώς το ίδιο ακίνητο μπορεί να το βρει κάποιος σε χαμηλότερη τιμή
Υπερ τιμημένα θεωρούνται από εκτιμητές τα διαμερίσματα που να σημειωθεί βρίσκονται στην πολυκατοικία επί της οδού Βασιλέως Γεωργίου Β΄ στον αριθμό 1.
Πρόκειται για έναν από τους πιο κεντρικούς δρόμους της Αθήνας που δεν φτάνει σε αξία το δρόμο της Ηρώδου Αττικού που αποτιμάται ως ο πιο ακριβός δρόμος αφού η αντικειμενική του αξία με βάση την εφορία, διαμορφώνεται περίπου στις 7.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ιδιώτες εκτιμητές αποτιμούν την εμπορική αξία ανά τ.μ. στα 10.000 ευρώ επι της οδού Βασιλέως Γεωργίου αλλά ο επισπεύδων αναλαμβάνει το ρίσκο ο πλειστηριασμός να κηρυχτεί άγονος.
Η αποτίμηση έγινε από την TUS THINK UP SOLUTIONS LTD για λογαριασμό της Intrum Hellas Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης Απαιτήσεων.
Τα ακίνητα είναι ιδιοκτησίας του εφοπλιστή Μιχάλη Γουλανδρή και βγαίνουν στο σφυρί εξαιτίας χρεών προς την Τράπεζα Πειραιώς.
Η τιμή πρώτης προσφοράς για το 1ο ακίνητο ορίστηκε σε 9.150.000 ευρώ και αφορά ακίνητο του γ΄ ορόφου συνολικής επιφάνειας 335,8 τ.μ. και ακίνητο του δ΄ ορόφου 334,27 τ.μ. τα οποία συνδέονται με εσωτερική σκάλα.
Για το 2⁰ ακίνητο συνολικής επιφανείας 390 τ.μ. μαζί με την αποθήκη 9 τετραγωνικών, η τιμή πρώτης προσφοράς καθορίστηκε στα 4.875.000 ευρώ.
Στην περίπτωση αυτή το ακίνητο του δευτέρου ορόφου κερδίζει σε αξία, καθώς το κόστος ανά τ.μ. διαμορφώνεται σε 12.187 ευρώ.
Το 3⁰ ακίνητο με επιφάνεια 133,67 τ.μ. η τιμή πρώτης προσφοράς είναι οι 735.000 ευρώ και το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο πέφτει στα 5.498 ευρώ. και το 4⁰ ακίνητο των 166,30 απαιτείται το ποσό των 765.000 ευρώ ως τιμή πρώτης προσφοράς.
Στο ενδεχόμενο η επενδυτική ευκαιρία να αξιοποιηθεί από έναν αγοραστή για όλα τα προσφερόμενα ακίνητα θα καταβάλει το ποσό των 15.5250 000 ευρώ με το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο να διαμορφώνεται σε 11.415 ευρώ.
Το σημαντικό είναι ότι υπάρχουν ενδιαφερόμενοι για τα συγκεκριμένα ακίνητα αλλά κανένας δεν γνωρίζει εάν πατήσουν το ηλεκτρονικό σφυρί δίνοντας τιμές στις τιμές των πρώτων προσφορών όπως απαιτεί η διαδικασία.
Στο ενδεχόμενο να αποσυρθούν οι ενδιαφερόμενοι την τελευταία στιγμή και τα ακίνητα παραμένουν στον επισπεύδοντα για να τα αποκτήσει πρέπει να βάλει την αντίστοιχη αξία των ακινήτων και στη συνέχεια να συμψηφίσει με το χρέος του οφειλέτη.
Ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για σήμερα μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας καθώς οι συμβολαιογράφοι ανέστειλαν τις κινητοποιήσεις τους και επανήλθαν κανονικά στα καθήκοντά τους από την περασμένη Δευτέρα 27 Ιανουαρίου.
Στο ενδεχόμενο να ολοκληρωθεί ο πολλαπλός πλειστηριασμός και η Intrum Hellas διώξει τα ακίνητα στην τιμές που επιθυμεί θα αποτυπωθεί και στην πράξη η ανοδική τάση στην αγορά ακινήτων.
ΠΗΓΗ
Δεν υπάρχουν σχόλια :
Δημοσίευση σχολίου