.

Παρασκευή 22 Φεβρουαρίου 2019

ΟΛΟ ΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΑΔΟΧΗ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ ΚΑΤΣΕΛΗ !!! ΟΙ 2 ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html




Την συμφωνία τραπεζών και κυβέρνησης παρουσιάζει το bankingnews όπως καθορίστηκε στην μαραθώνια χθεσινή 21 Φεβρουαρίου 2019 διαπραγμάτευση. 

Πρωτίστως να τονιστεί ότι σήμερα 22 Φεβρουαρίου παραδίδεται στις τρ
άπεζες για ανάλυση και ορισμένες αλλαγές και στην βουλή κατατίθεται 26 Φεβρουαρίου την ερχόμενη Τρίτη.
Ποιο είναι το πλαίσιο του νέου νόμου για την προστασία της πρώτης κατοικίας;

1)Ο νόμος θα κατατεθεί διασπασμένος για την πρώτη κατοικία, δηλαδή άλλος νόμος θα αφορά την προστασία της πρώτης κατοικίας και άλλος νόμος για το πτωχευτικό δίκαιο.
Οι τραπεζίτες ήθελαν να αποφύγουν την εξέλιξη αυτή. 

Όμως ο Φλαμπουράρης υπουργός Επικρατείας και ο Λιάκος υπουργός παρά τω πρωθυπουργώ δεσμεύτηκαν ότι σε 30-45 ημέρες με ρύθμιση θα ενοποιήσουν τους δύο νόμους. 

Οι τραπεζίτες (Καραβίας Eurobank, Μεγάλου Πειραιώς, Μυλωνάς Εθνική και Ψάλτης Alpha bank) προφανώς και δεν αισθάνονται δικαιωμένοι στο ζήτημα αυτό....ποντάρουν όμως ότι η κυβέρνηση θα τηρήση την δέσμευση της.

2)Συμφωνήθηκε το πλαίσιο του μηχανισμού επιδότησης των 50 εκατ τα οποία θα δοθούν από το κράτος στους δανειολήπτες που μετατρέπουν κόκκινα δάνεια σε ενήμερα και εφόσον πληρούν τα κριτήρια που ορίζει ο νόμος.

Πρακτικά άπαξ και τα 50 εκατ αντιστοιχούν στο 33% της δόσης... κάθε τράπεζα θα ενισχύσει τα έσοδα από προβληματικά δάνεια που θα μετατραπούν σε ενήμερα κατά 150 εκατ ευρώ.
Το 1/3 θα το εισφέρει το κράτος και τα 2/3 ο δανειολήπτης άρα 150 εκατ κάθε τράπεζα αφού η επιδότηση θα αντιστοιχεί σε 50 εκατ ανά τράπεζα.

Η επιδότηση θα αφορά τον δανειολήπτη και όχι άμεσα την τράπεζα, όμως η δόση καταλήγει στην τράπεζα οπότε τα 50 εκατ του κράτους θα καταλήξουν στην τράπεζα. 

Συνολικά οι 4 μεγάλες τράπεζες θα αυξήσουν τα έσοδα τους για ένα χρόνο 600 εκατ ευρώ που σίγουρα αποτελεί γενναία βοήθεια στους δανειολήπτες και γενναία στήριξη στις τράπεζες.

3)Ο νέος νόμος Κατσέλη θα έχει ισχύει μόνο για ένα χρόνο δηλαδή έως τα τέλη Φεβρουαρίου του 2020. 

Μετά την ημερομηνία αυτή δεν θα ισχύει, οπότε δεν θα υφίσταται η έννοια της προστασίας πρώτης κατοικίας. 

Αυτό όμως είναι θεωρητικό καθώς η επόμενη κυβέρνηση της ΝΔ εν προκειμένω μπορεί να ζητήσει παράταση ή να αλλάξει τον νόμο.

4)Μια σημαντική ρήτρα που αποσαφηνίστηκε στο πλαίσιο των μαραθώνιων διαπραγματεύσεων είναι ότι καθορίστηκε ο μηχανισμός ποσόστωσης της επιδότησης.
Η επιδότηση δόσης κατά 33% αποτελεί μέσο όρο, θα υπάρχουν περιπτώσεις που θα πάρουν επιδότηση 20% και άλλες περιπτώσεις που μπορεί να λάβουν επιδότηση 40% έως 50% επί της δόσης.

Προφανώς και η ποσόστωση θα εξαρτηθεί από τα εισοδηματικά κριτήρια των δανειοληπτών που θα αποφασίσουν να καταστήσουν ενήμερο ένα προβληματικό δάνειο.

5)Οι τράπεζες βεβαίως αισθάνονται ότι είναι ένα βήμα προς τα εμπρός ο νέος νόμος Κατσέλη ωστόσο δεν είναι ένα δοκιμασμένο σύστημα, το μοντέλο επιδότηση και προαποφασισμένη νέα ρύθμιση προβληματικού δανείου εφαρμόζεται πρώτη φορά στην Ελλάδα.

6)Οι τράπεζες αναγνωρίζουν ότι υφίσταται η έννοια του moral hazard του ηθικού κινδύνου που προκύπτει μεταξύ ενός δανειολήπτη που πληρώνει με συνέπεια τις υποχρεώσεις του και ενός δανειολήπτη που δεν πληρώνει και θα τύχει ευνοϊκής μεταχείρισης και μάλιστα επιδότησης δόσης δανείου

7)Τα όρια εισοδηματικών κριτηρίων και τα όρια προστασίας πρώτης κατοικίας με εμπορική αξία 130 χιλιάδες και αντικειμενική 250 χιλιάδες παραμένουν ως συμφωνήθηκαν πρόσφατα.

Συμπέρασμα

Οι τράπεζες δηλώνουν την σχετική τους ικανοποίηση, δεν τους αρέσει ότι ο νόμος θα κατατεθεί διασπασμένος αλλά έλαβαν την δέσμευση της κυβέρνησης ότι με ρύθμιση θα ενοποιηθούν οι δύο νομοθετικές ρυθμίσεις. 

Ο νόμος θα έχει διάρκεια ένα έτος ενώ δημιουργείται και μηχανισμός ποσόστωσης επί της επιδότησης της δόσης με βάση εισοδηματικά κριτήρια.


Από το bankingnews.gr


Οι δύο ενστάσεις των τραπεζιτών για το νέο νόμο Κατσέλη


Δια χειρός του πρωθυπουργού Αλέξη Τσίπρα θα "σφραγιστεί" η συμφωνία κυβέρνησης – τραπεζών για το νέο πλαίσιο προστασίας αδύναμων δανειοληπτών που θα διαδεχθεί τον νόμο Κατσέλη μετά τις 28 Φεβρουαρίου. Το νέο πλαίσιο, το οποίο θα έχει διάρκεια ενός έτους από την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας που θα λαμβάνει τις αιτήσεις των δανειοληπτών, θα αποσταλεί στους "θεσμούς" μέσα στο Σαββατοκύριακο με προοπτική να κατατεθεί στη Βουλή την ερχόμενη Τρίτη 26 του μηνός.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες του Capital.gr, στη συνάντηση που είχαν χθες οι τραπεζίτες με τον υπουργό Επικρατείας Αλέκο Φλαμπουράρη και τον υφυπουργό παρά τω πρωθυπουργώ Δημήτρη Λιάκο, επετεύχθη συμφωνία επί όλων των βασικών θεμάτων, πλην δύο θεμάτων τα οποία έφεραν οι τραπεζίτες στο τραπέζι και για τα οποία πήραν την απάντηση ότι θα τεθούν υπόψιν του πρωθυπουργού για την τελική απόφαση.

Ειδικότερα, οι τραπεζίτες έθεσαν το θέμα της καταχρηστικής χρήσης του καθεστώτος παροχής προστασίας για τη ματαίωση πλειστηριασμών, αλλά και το θέμα της εκτίμησης της αξίας της πρώτης κατοικίας.

Όπως ζήτησαν κατά τη χθεσινή συνάντηση, πρέπει να διευκρινιστεί σαφώς με τον νέο νόμο ότι η υποβολή αίτησης υπαγωγής σε καθεστώς προστασίας δεν θα μπορεί να υποβληθεί τις παραμονές προγραμματισμένου πλειστηριασμού. Και αυτό προκειμένου να μπει ακόμη μία δικλίδα ασφαλείας έναντι των στρατηγικών κακοπληρωτών, οι οποίοι προχωρούν σε αίτηση για καθεστώς προστασίας λίγο πριν από τον προγραμματισμένο πλειστηριασμό του ακινήτου τους, εξασφαλίζοντας έτσι την ματαίωσή του για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Το άλλο θέμα που έθεσαν οι τραπεζίτες και έχει να κάνει επίσης με παρελκυστική τακτική δανειοληπτών για να καθυστερήσουν τις διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης, αφορά στην αμφισβήτηση της εκτίμησης της αξίας του ακινήτου.

Συγκεκριμένα, οι τραπεζίτες ζήτησαν να διευκρινιστεί τι θα γίνει στην περίπτωση που κατά την δικάσιμο της υπόθεσης του δανειολήπτη, η τράπεζα παραστεί με τον εκτιμητή ο οποίος θα δηλώσει την αξία με την οποία έχει εκτιμηθεί το ακίνητο και ο δανειολήπτης αντικρούσει την εκτίμηση αυτή με μάρτυρα, ο οποίος δεν είναι εκτιμητής. Σημειώνεται ότι στα δικαστήρια οι δανειολήπτες εμφανίζονται με εκτιμητές – ψευδομάρτυρες που δεν έχουν καμία σχέση με το αντικείμενο και μπορεί να είναι ακόμη π.χ. και δάσκαλοι οδήγησης που αποφαίνονται για την αξία της πρώτης κατοικίας!

Εκτός των δύο αυτών τεχνικών θεμάτων, στη χθεσινή συνάντηση τέθηκε το βασικό θέμα της αντιμετώπισης των περίπου 160.000 εκκρεμών υποθέσεων του νόμου Κατσέλη. Επ΄ αυτού, οι τράπεζες ζητούσαν και οι υποθέσεις αυτές να αξιολογηθούν για το εάν πληρούν τα κριτήρια προστασίας μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας που θα ισχύσει για τους δανειολήπτες, οι οποίοι θα υποβάλουν αίτηση με το νέο νομικό πλαίσιο. Η κυβέρνηση από την πλευρά της έλεγε ότι οι εκκρεμείς αιτήσεις θα εξεταστούν με το παλαιό καθεστώς και μόνο οι νέες αιτήσεις θα αξιολογηθούν με το νέο.

Στη χθεσινή συνάντηση, η πλευρά της κυβέρνησης είπε στις τράπεζες ότι οι ίδιες, κάνοντας χρήση της άρσης του τραπεζικού και περιουσιακού απορρήτου που έχει ψηφιστεί με τις τελευταίες αλλαγές στον νόμο Κατσέλη, μπορούν να κάνουν την αξιολόγηση των εκκρεμών αιτήσεων, διαπιστώνοντας αν μέσα σε αυτές βρίσκονται στρατηγικοί κακοπληρωτές. Οι τράπεζες συμφώνησαν, αλλά ζήτησαν μέχρι να ολοκληρωθεί η εξωδικαστική πλατφόρμα για τα χρέη των φυσικών προσώπων, να τους δοθεί πρόσβαση στην πλατφόρμα του Taxis προκειμένου να ελέγχουν την ακρίβεια των δηλώσεων Ε1 και Ε9 των δανειοληπτών που αιτούνται προστασία.

Σημειώνεται ότι οι δανειολήπτες που θα υποβάλουν εφεξής αίτηση για παροχή προστασίας, θα πρέπει να δηλώσουν όλα τα οικονομικά και περιουσιακά τους δεδομένα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα και εφόσον κριθούν επιλέξιμοι, θα λάβουν καταρχάς "κούρεμα" της οφειλής τους. Το νέο ποσό οφειλής που θα προκύψει θα ρυθμίζεται με επιμήκυνση έως 25 έτη και επιτόκιο euribor τριμήνου συν περιθώριο 2%. Στις δόσεις που θα προκύπτουν, ο δανειολήπτης, αναλόγως συνολικής εισοδηματικής και περιουσιακής κατάστασης, θα μπορεί να λάβει επιδότηση από το κράτος.

Διευκρινίζεται ότι όσοι δανειολήπτες δεν τα βρουν με τις τράπεζες μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, θα μπορούν να διεκδικήσουν προστασία μέσω της παλαιάς οδού, δηλαδή μέσω δικαστηρίων.

Από το capital.gr

Δεν υπάρχουν σχόλια :

Δημοσίευση σχολίου

SSL Certificates