Η μισθωτική διαφορά αποτελεί μία από τις συχνότερες δικαστικές διενέξεις που αντιμετωπίζουμε σήμερα. Αρκετά συχνά ο εκμισθωτής- παρά τις τυχόν προσπάθειες του μισθωτή να καταβάλει το μίσθωμα- βρίσκεται αντιμέτωπος με την απώλεια μισθωμάτων για μεγάλο χρονικό διάστημα και πρέπει να ζητήσει την καταβολή των μισθωμάτων και την απόδοση του μισθίου ακινήτου.
Σε αυτές τις περιπτώσεις, έχει τη δυνατότητα να επιλέξει μεταξύ των ακόλουθων διαδικασιών: (α) της έκδοσης διαταγής απόδοσης του μισθίου και πληρωμής μισθωμάτων, ή β) της άσκησης αγωγής για την απόδοση του μισθίου και την πληρωμή των μισθωμάτων. Κατόπιν των αλλαγών που επέφερε ο ν.4335/2015 στη σχετική διαδικασία, παραθέτουμε κατωτέρω τα βασικά γνωρίσματα των ως άνω διαδικασιών.
Α. Διαταγή απόδοσης μισθίου και πληρωμής μισθωμάτων:
