ΛΕΦΤΑ ΥΠΑΡΧΟΥΝ....
Πώς η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς βρέθηκε να πληρώνει «ενοίκιο χρυσάφι», αυξημένο μάλιστα κατά 75%, σε Άραβες !!!
Υπέρογκα ποσά πληρώνει η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς από την 1η Ιανουαρίου 2019 για τη στέγαση της στο κτήριο επί των οδών Κολοκοτρώνη 1 & Σταδίου στην Αθήνα, καθώς από την αρχή του χρόνου το χρηματικό ποσό που καταβάλει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου ως αμοιβή χρήσης αυξήθηκε κατά 75%. Το CNN Greece αποκαλύπτει το χρονικό της υπόθεσης, το οποίο είναι τέτοιο που εγείρει εύλογα ερωτήματα για τις ευθύνες της διοίκησης της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς. Σε κάθε περίπτωση ο ξεκάθαρα κερδισμένος είναι η εταιρεία αραβικών συμφερόντων ΑΔΕΞΑ, η οποία λάμβανε έως τις 31 Δεκεμβρίου 2018 μηνιαίο μίσθωμα 46.856,46 ευρώ και πλέον λαμβάνει μηνιαίως αμοιβή χρήσης 82.000 ευρώ για την διάθεση ακριβώς του ίδιου ακινήτου!
Η υπόθεση εξελίχθηκε ουσιαστικά τους τελευταίους εννέα μήνες και το ιστορικό της είναι ενδεικτικό για το εύρος των ευθυνών, των παραλείψεων και των λαθώντων στελεχών της Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς που ενεπλάκησαν στις σχετικές αποφάσεις.
Όλα ξεκίνησαν πριν 13 χρόνια. Στις 17/04/2006 η ΑΔΕΞΑ, που έχει στην πλήρη και αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή της το πολυώροφο κτήριο, που βρίσκεται στην Αθήνα επί των οδών Σταδίου και Κολοκοτρώνη 1, μίσθωσε στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς τον 1ο, 2ο, 3ο, 4ο και 5ο όροφο, καθώς και μια αποθήκη υπογείου. Με σειρά συμβάσεων – τροποποιήσεων του ανωτέρω μισθωτηρίου συμβολαίου και τριετών παρατάσεων της διάρκειας της μίσθωσης, με το από 4.3.2015 ιδιωτικό συμφωνητικό τροποποίησης – παράτασης της μίσθωσης, η ανωτέρω μίσθωση παρατάθηκε μέχρι την 30/4/2018 με μηνιαίο μίσθωμα 45.228 ευρώ (πλέον του χαρτοσήμου 3,6%).
Το μισθωτήριο συμβόλαιο που είχαν συνομολογήσει τότε οι δύο πλευρές ανέφερε πως ο μισθωτής μόλις λήξει η μίσθωση, είναι υποχρεωμένος να παραδώσει στην εκμισθώτρια τη χρήση του μισθίου ελεύθερη χωρίς όχληση, διαφορετικά ευθύνεται για κάθε ζημία της εκμισθώτριας από τη μη έγκαιρη παράδοση του μισθίου. Εκτός δε από την παραπάνω αποζημίωση, σύμφωνα με το μισθωτήριο συμβόλαιο, ο μισθωτής θα είναι υποχρεωμένος στην καταβολή ποινικής ρήτρας που συμφωνείται στο ποσό των 3.500 ευρώ για κάθε ημέρα καθυστέρησης της παράδοσης του μισθίου.
Τα 12 χρόνια πέρασαν χωρίς προβλήματα. Ωστόσο, φθάσαμε στις αρχές του 2018 και η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς δεν είχε τρέξει τις διαδικασίες για την εξεύρεση νέας στέγης. Αν και έπρεπε να παραδώσει το ακίνητο στην ΑΔΕΞΑ στις 30/4/2018, ωστόσο με την από 28/3/2018 επιστολή της, ενημέρωσε την αραβικών συμφερόντων εταιρεία ότι αδυνατεί να το παραδώσει και πως «δεν θα είναι έτοιμη να το εγκαταλείψει πριν την 31/12/2018».
Μάλιστα, το Διοικητικό Συμβούλιο της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς ενέκρινε στις 25 Μαΐου 2018τη συνέχιση της καταβολής στην ΑΔΕΞΑ του ποσού του μισθώματος, πλέον όμως ως «αποζημίωσης χρήσης» και όχι ως ενοικίου. Η δε ΑΔΕΞΑ συμφώνησε η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς να συνεχίσει να χρησιμοποιεί το κτήριο μέχρι την 31/12/2018 και να καταβάλει το ποσό του μισθώματος ως αποζημίωση χρήσης.
Παράλληλα, η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς ξεκίνησε να ψάχνει νέα γραφεία συνολικού εμβαδού 4.200 τετραγωνικών μέτρων, αναφέροντας στις σχετικές προκηρύξεις πως το μηνιαίο μίσθωμα θα ανερχόταν έως τις 40.000 ευρώ, ήτοι ετησίως θα πλήρωνε ενοίκιο 480.000 ευρώ! Η Επιτροπή έτρεξε τις σχετικές διαγωνιστικές διαδικασίες και πλήθος ιδιοκτητών ακινήτων την πλημμύρησαν με προσφορές. Τελικώς, κατά τη διαγωνιστική διαδικασία πήρε προβάδισμα ένα κτήριο επί της οδού Ιπποκράτους στο οποίο παλαιότερα στεγαζόταν το εμπορικό κατάστημα Hondos. Το συγκεκριμένο κτήριο ανήκει στο Συνεγγυητικό Κεφάλαιο Εξασφάλισης Επενδυτικών Υπηρεσιών, δηλαδή σε φορέα που σχετίζεται με την Κεφαλαιαγορά και στον οποίο προεδρεύει ο ίδιος ο πρόεδρος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Χαράλαμπος Γκότσης.
Για μήνες έτρεχαν οι συζητήσεις προκειμένου να στεγαστεί η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς στο 8οροφο κτήριο, συνολικής επιφάνειας 6.892 τ.μ.. Αν και όλα έδειχναν πως η εποπτική Αρχή θα μεταφερόταν σε αυτό πριν τις 31 Δεκεμβρίου 2018 και ενώ είχαν υπογραφεί ακόμη και προσύμφωνα, ξαφνικά η Διοίκηση της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς υπαναχώρησε.
Στις 5/11/2018 και ενώ ακόμη Κεφαλαιαγορά και Συνεγγυητικό διαπραγματεύονταν την ενοικίαση του ακινήτου επί της οδού Ιπποκράτους, η ΑΔΕΞΑ κοινοποίησε στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς εξώδικη – δήλωση – όχληση με επιφύλαξη, με την οποία καλούσε την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς να αποδώσει το κτήριο επί των οδών Κολοκοτρώνη 1 & Σταδίου την 31.12.2018 και να αποχωρήσει άμεσα από αυτό, σε διαφορετική δε περίπτωση θα έπρεπε να της καταβάλλει τη συμφωνημένη ποινική ρήτρα για όσο διάστημα παραμένει στο κτήριο και επιφυλασσόταν να ζητήσει κάθε περαιτέρω αποζημίωση.
Δεδομένου ότι οι συζητήσεις για τη μετεγκατάσταση στο ακίνητο της Ιπποκράτους όχι μόνον δεν τελεσφόρησαν, αλλά και τερματίσθηκαν – τους λόγους δεν τους γνωρίζουμε – η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς ήρθε σε επαφή με την ΑΔΕΞΑ και ζήτησε να παραμείνει στο κτήριο επί των οδών Κολοκοτρώνη 1 & Σταδίου, καταβάλλοντας ως αποζημίωση χρήσης το ποσό του μισθώματος (46.856 ευρώ). Όπως ήταν αναμενόμενο ΑΔΕΞΑ απάντησε αρνητικά. Συγκεκριμένα, ξεκαθάρισε ότι η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς θα μπορούσε να κάνει χρήση του κτηρίου μέχρι το τέλος του 2019, μόνον εάν κατέβαλε ως αποζημίωση χρήσης το ποσό των 82.000 ευρώ μηνιαίως. Μάλιστα, έδωσε τη δυνατότητα στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς να κάνει χρήση του κτήρίου για άλλο ένα έτος, καταβάλλοντας για τους τρεις πρώτους μήνες του έτους 2020 το ποσό των 82.000 ευρώ και για τους υπόλοιπους μέχρι το τέλος του έτους 2020 το ποσό των 90.000 ευρώ.
Μη έχοντας άλλη επιλογή - καθώς δεν εκμεταλλεύτηκε το επτάμηνο που είχε για να μεταστεγασθεί εγκαίρως- το Διοικητικό Συμβούλιο της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς ενέκρινε στις 28 Ιανουαρίου 2019 την καταβολή στην ΑΔΕΞΑ του ποσού των 82.000 ευρώ σε μηνιαία βάση, ως αποζημίωση χρήσης για όλο το διάστημα από 1/1/2019 έως 31/12/2019.
Πώς η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς βρέθηκε να πληρώνει «ενοίκιο χρυσάφι», αυξημένο μάλιστα κατά 75%, σε Άραβες !!!
Υπέρογκα ποσά πληρώνει η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς από την 1η Ιανουαρίου 2019 για τη στέγαση της στο κτήριο επί των οδών Κολοκοτρώνη 1 & Σταδίου στην Αθήνα, καθώς από την αρχή του χρόνου το χρηματικό ποσό που καταβάλει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου ως αμοιβή χρήσης αυξήθηκε κατά 75%. Το CNN Greece αποκαλύπτει το χρονικό της υπόθεσης, το οποίο είναι τέτοιο που εγείρει εύλογα ερωτήματα για τις ευθύνες της διοίκησης της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς. Σε κάθε περίπτωση ο ξεκάθαρα κερδισμένος είναι η εταιρεία αραβικών συμφερόντων ΑΔΕΞΑ, η οποία λάμβανε έως τις 31 Δεκεμβρίου 2018 μηνιαίο μίσθωμα 46.856,46 ευρώ και πλέον λαμβάνει μηνιαίως αμοιβή χρήσης 82.000 ευρώ για την διάθεση ακριβώς του ίδιου ακινήτου!
Η υπόθεση εξελίχθηκε ουσιαστικά τους τελευταίους εννέα μήνες και το ιστορικό της είναι ενδεικτικό για το εύρος των ευθυνών, των παραλείψεων και των λαθώντων στελεχών της Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς που ενεπλάκησαν στις σχετικές αποφάσεις.
Όλα ξεκίνησαν πριν 13 χρόνια. Στις 17/04/2006 η ΑΔΕΞΑ, που έχει στην πλήρη και αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή της το πολυώροφο κτήριο, που βρίσκεται στην Αθήνα επί των οδών Σταδίου και Κολοκοτρώνη 1, μίσθωσε στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς τον 1ο, 2ο, 3ο, 4ο και 5ο όροφο, καθώς και μια αποθήκη υπογείου. Με σειρά συμβάσεων – τροποποιήσεων του ανωτέρω μισθωτηρίου συμβολαίου και τριετών παρατάσεων της διάρκειας της μίσθωσης, με το από 4.3.2015 ιδιωτικό συμφωνητικό τροποποίησης – παράτασης της μίσθωσης, η ανωτέρω μίσθωση παρατάθηκε μέχρι την 30/4/2018 με μηνιαίο μίσθωμα 45.228 ευρώ (πλέον του χαρτοσήμου 3,6%).
Το μισθωτήριο συμβόλαιο που είχαν συνομολογήσει τότε οι δύο πλευρές ανέφερε πως ο μισθωτής μόλις λήξει η μίσθωση, είναι υποχρεωμένος να παραδώσει στην εκμισθώτρια τη χρήση του μισθίου ελεύθερη χωρίς όχληση, διαφορετικά ευθύνεται για κάθε ζημία της εκμισθώτριας από τη μη έγκαιρη παράδοση του μισθίου. Εκτός δε από την παραπάνω αποζημίωση, σύμφωνα με το μισθωτήριο συμβόλαιο, ο μισθωτής θα είναι υποχρεωμένος στην καταβολή ποινικής ρήτρας που συμφωνείται στο ποσό των 3.500 ευρώ για κάθε ημέρα καθυστέρησης της παράδοσης του μισθίου.
Τα 12 χρόνια πέρασαν χωρίς προβλήματα. Ωστόσο, φθάσαμε στις αρχές του 2018 και η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς δεν είχε τρέξει τις διαδικασίες για την εξεύρεση νέας στέγης. Αν και έπρεπε να παραδώσει το ακίνητο στην ΑΔΕΞΑ στις 30/4/2018, ωστόσο με την από 28/3/2018 επιστολή της, ενημέρωσε την αραβικών συμφερόντων εταιρεία ότι αδυνατεί να το παραδώσει και πως «δεν θα είναι έτοιμη να το εγκαταλείψει πριν την 31/12/2018».
Μάλιστα, το Διοικητικό Συμβούλιο της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς ενέκρινε στις 25 Μαΐου 2018τη συνέχιση της καταβολής στην ΑΔΕΞΑ του ποσού του μισθώματος, πλέον όμως ως «αποζημίωσης χρήσης» και όχι ως ενοικίου. Η δε ΑΔΕΞΑ συμφώνησε η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς να συνεχίσει να χρησιμοποιεί το κτήριο μέχρι την 31/12/2018 και να καταβάλει το ποσό του μισθώματος ως αποζημίωση χρήσης.
Παράλληλα, η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς ξεκίνησε να ψάχνει νέα γραφεία συνολικού εμβαδού 4.200 τετραγωνικών μέτρων, αναφέροντας στις σχετικές προκηρύξεις πως το μηνιαίο μίσθωμα θα ανερχόταν έως τις 40.000 ευρώ, ήτοι ετησίως θα πλήρωνε ενοίκιο 480.000 ευρώ! Η Επιτροπή έτρεξε τις σχετικές διαγωνιστικές διαδικασίες και πλήθος ιδιοκτητών ακινήτων την πλημμύρησαν με προσφορές. Τελικώς, κατά τη διαγωνιστική διαδικασία πήρε προβάδισμα ένα κτήριο επί της οδού Ιπποκράτους στο οποίο παλαιότερα στεγαζόταν το εμπορικό κατάστημα Hondos. Το συγκεκριμένο κτήριο ανήκει στο Συνεγγυητικό Κεφάλαιο Εξασφάλισης Επενδυτικών Υπηρεσιών, δηλαδή σε φορέα που σχετίζεται με την Κεφαλαιαγορά και στον οποίο προεδρεύει ο ίδιος ο πρόεδρος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Χαράλαμπος Γκότσης.
Για μήνες έτρεχαν οι συζητήσεις προκειμένου να στεγαστεί η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς στο 8οροφο κτήριο, συνολικής επιφάνειας 6.892 τ.μ.. Αν και όλα έδειχναν πως η εποπτική Αρχή θα μεταφερόταν σε αυτό πριν τις 31 Δεκεμβρίου 2018 και ενώ είχαν υπογραφεί ακόμη και προσύμφωνα, ξαφνικά η Διοίκηση της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς υπαναχώρησε.
Στις 5/11/2018 και ενώ ακόμη Κεφαλαιαγορά και Συνεγγυητικό διαπραγματεύονταν την ενοικίαση του ακινήτου επί της οδού Ιπποκράτους, η ΑΔΕΞΑ κοινοποίησε στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς εξώδικη – δήλωση – όχληση με επιφύλαξη, με την οποία καλούσε την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς να αποδώσει το κτήριο επί των οδών Κολοκοτρώνη 1 & Σταδίου την 31.12.2018 και να αποχωρήσει άμεσα από αυτό, σε διαφορετική δε περίπτωση θα έπρεπε να της καταβάλλει τη συμφωνημένη ποινική ρήτρα για όσο διάστημα παραμένει στο κτήριο και επιφυλασσόταν να ζητήσει κάθε περαιτέρω αποζημίωση.
Δεδομένου ότι οι συζητήσεις για τη μετεγκατάσταση στο ακίνητο της Ιπποκράτους όχι μόνον δεν τελεσφόρησαν, αλλά και τερματίσθηκαν – τους λόγους δεν τους γνωρίζουμε – η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς ήρθε σε επαφή με την ΑΔΕΞΑ και ζήτησε να παραμείνει στο κτήριο επί των οδών Κολοκοτρώνη 1 & Σταδίου, καταβάλλοντας ως αποζημίωση χρήσης το ποσό του μισθώματος (46.856 ευρώ). Όπως ήταν αναμενόμενο ΑΔΕΞΑ απάντησε αρνητικά. Συγκεκριμένα, ξεκαθάρισε ότι η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς θα μπορούσε να κάνει χρήση του κτηρίου μέχρι το τέλος του 2019, μόνον εάν κατέβαλε ως αποζημίωση χρήσης το ποσό των 82.000 ευρώ μηνιαίως. Μάλιστα, έδωσε τη δυνατότητα στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς να κάνει χρήση του κτήρίου για άλλο ένα έτος, καταβάλλοντας για τους τρεις πρώτους μήνες του έτους 2020 το ποσό των 82.000 ευρώ και για τους υπόλοιπους μέχρι το τέλος του έτους 2020 το ποσό των 90.000 ευρώ.
Μη έχοντας άλλη επιλογή - καθώς δεν εκμεταλλεύτηκε το επτάμηνο που είχε για να μεταστεγασθεί εγκαίρως- το Διοικητικό Συμβούλιο της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς ενέκρινε στις 28 Ιανουαρίου 2019 την καταβολή στην ΑΔΕΞΑ του ποσού των 82.000 ευρώ σε μηνιαία βάση, ως αποζημίωση χρήσης για όλο το διάστημα από 1/1/2019 έως 31/12/2019.
Η συνέχεια στο cnn.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια :
Δημοσίευση σχολίου