ΧΑΜΗΛΑ ΒΑΖΟΥΝ ΤΟΝ ΠΗΧΗ ΤΩΝ ΕΣΟΔΩΝ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ ΣΤΟ ΥΠΟΙΚ
Αναμένουν να κηρύσσονται άγονοι οι ηλ.πλειστηριασμοί για χρέη στο δημόσιο ώστε να πέφτουν οι τιμές κάτω και από την εμπορική αξία, με την ελπίδα να βρεθούν αγοραστές να τα πάρουν όσο-όσο και να εισπράξουν !!!
Τι αποκαλύπτει το bankingnews.gr :
Χαμηλά τοποθετούν οι επιτελείς στο υπουργείο Οικονομικών τον «πήχη» των εσόδων από τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων σε φορολογούμενους με ληξιπρόθεσμα χρέη προς το δημόσιο εξαιτίας του μηδενικού ενδιαφέροντος από την πλευρά των επενδυτών.
Το θέμα βρέθηκε σε πρόσφατη τηλεδιάσκεψη που είχαν τα στελέχη του ελληνικού υπουργείου με τα τεχνικά κλιμάκια των δανειστών σε μία ευρύτερη συζήτηση που έγινε για την πορεία των πλειστηριασμών οι οποίοι ως γνωστόν αποτελούν προαπαιτούμενο για την εκταμίευση της εκκρεμούσας δόσης του 1 δισ. ευρώ.
Σε αυτή την τηλεδιάσκεψη τα ελληνικά στελέχη εξέφρασαν την άποψη ότι «είναι εξαιρετικά δύσκολο για την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων να καταφέρει από τους πλειστηριασμούς ακινήτων να βάλει στα ταμεία της φόρους και πρόστιμα που έχουν μείνει απλήρωτοι». Αυτό επιβεβαιώνεται και από το γεγονός ότι τα 15 ακίνητα οφειλετών της εφορίας που βγήκαν για πρώτη φορά στο σφυρί δεν προσέλκυσαν κανένα αγοραστή.
Δεν υπήρξε κανένα ενδιαφέρον με αποτέλεσμα να κηρυχθούν άγονοι.
Ούτε ένας δεν θέλησε να αποκτήσει μια μεζονέτα 130 τ.μ. στη Βάρη με τρία πάρκινγκ σε τιμή πρώτης προσφοράς 246.000 ευρώ, ένα οικόπεδο στα Καλύβια Αττικής 800 τ.μ. με κτίσματα 480 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς 599.000 ευρώ και δύο οικόπεδα στην περιοχή του Ψυρή.
Σε αντίθεση με τις τράπεζες, το Δημόσιο αφήνει τους πλειστηριασμούς να κηρυχθούν άγονοι.
Και έχει σοβαρό λόγο που το κάνει.
Για όλα τα ακίνητα που εκποιούνται, η τιμή πρώτης προσφοράς που έχει οριστεί είναι η εμπορική αξία όπως προσδιορίστηκε από ιδιώτες εκτιμητές.
Στη συνέχεια όμως, αν δύο πλειστηριασμοί κριθούν άγονοι, τα ακίνητα θα μπορούν να εκπλειστηριάζονται σε τιμή χαμηλότερη της εμπορικής. Δηλαδή θα βγαίνουν στο σφυρί σε χαμηλές τιμές και έτσι εκτιμάται ότι θα βρεθούν αγοραστές που θα τα αποκτήσουν και από το τίμημα θα εισπράξει η Εφορία
Οι οδηγίες που έχουν λάβει οι εφορίες μιλούν ξεκάθαρα για «μείωση της τιμής πρώτης προσφοράς εφόσον έχουν διενεργηθεί δύο τουλάχιστον άγονοι πλειστηριασμοί από το Δημόσιο».
Η φράση αυτή σημαίνει ότι, ενώ μέχρι το 2017 το Δημόσιο απαγορευόταν να πουλήσει ακίνητο σε πλειστηριασμό σε τιμή κάτω από την αντικειμενική, πλέον μπορεί να το πουλήσει όσο όσο. Άρα τα ακίνητα θα εκποιούνται πλέον ευκολότερα.
Την ερχόμενη Τετάρτη το Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Επιχειρήσεων (ΚΕΜΕΕΠ) θα βγάλει στο σφυρί δυο ακόμα ακίνητα οφειλετών:
- Ένα κατάστημα 185,44 τμ μαζί με την υπόγεια αποθήκη 216,44 τ.μ. στον Πειραιά με τιμή πρώτης προσφοράς 121.000 ευρώ. Το ακίνητο ανήκει στην εταιρεία «ΑΦΟΙ ΧΑΛΑΡΗ ΑΕ που χρωστάει στην εφορία το ποσό των 5,064 εκατ. ευρώ. Βέβαια εκτός από το ΚΕΜΕΕΠ στο ακίνητο αυτό έχουν εγγράψει προσημείωση η πρώην εμπορική τράπεζα, η Αθηναϊκή Ζυθοποϊια, το ΙΚΑ –ΕΤΑΜ, το Τελωνείο Ελευσίνας, οι Δ.Ο.Υ. ΦΑΕ Πειραιά και Ε΄Πειραιά.
-Ένα αγροτεμάχιο 24.753 τ.μ. με ένα βιομηχανικό κτήριο 5.094,60 τμ. που ανήκει στην μεταφορική εταιρεία ΙΜΑΚΟ η οποία έχει οφειλές 30,22 εκατ. ευρώ. Η τιμή πρώτη προσφοράς ανέρχεται σε 982.000 ευρώ αλλά στην ουρά για να εισπράξουν στην περίπτωση που καρποφορήσει ο πλειστηριασμός βρίσκονται οι τράπεζες που έχουν προσημειώσει το ακίνητο.
Πάντως η ηλεκτρονική πλατφόρμα των πλειστηριασμών έχει πάρει φωτιά.. Αύριο, μεθαύριο και την Παρασκευή έχουν προγραμματιστεί 566 πλειστηριασμοί με επισπεύδουσες κυρίως τις τράπεζες ενώ μέχρι το τέλος του μήνα θα γίνουν συνολικά 2.309 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί. Καθημερινά φορτώνονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα νέοι πλειστηριασμοί με τον αριθμό αυτών που έχει προγραμματιστεί να γίνουν μέχρι τις 12 Δεκεμβρίου να φθάνει τους 4.902.
Αναμένουν να κηρύσσονται άγονοι οι ηλ.πλειστηριασμοί για χρέη στο δημόσιο ώστε να πέφτουν οι τιμές κάτω και από την εμπορική αξία, με την ελπίδα να βρεθούν αγοραστές να τα πάρουν όσο-όσο και να εισπράξουν !!!
Τι δεν καταλαβαίνεις ;;;
Τι αποκαλύπτει το bankingnews.gr :
Χαμηλά τοποθετούν οι επιτελείς στο υπουργείο Οικονομικών τον «πήχη» των εσόδων από τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων σε φορολογούμενους με ληξιπρόθεσμα χρέη προς το δημόσιο εξαιτίας του μηδενικού ενδιαφέροντος από την πλευρά των επενδυτών.
Το θέμα βρέθηκε σε πρόσφατη τηλεδιάσκεψη που είχαν τα στελέχη του ελληνικού υπουργείου με τα τεχνικά κλιμάκια των δανειστών σε μία ευρύτερη συζήτηση που έγινε για την πορεία των πλειστηριασμών οι οποίοι ως γνωστόν αποτελούν προαπαιτούμενο για την εκταμίευση της εκκρεμούσας δόσης του 1 δισ. ευρώ.
Σε αυτή την τηλεδιάσκεψη τα ελληνικά στελέχη εξέφρασαν την άποψη ότι «είναι εξαιρετικά δύσκολο για την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων να καταφέρει από τους πλειστηριασμούς ακινήτων να βάλει στα ταμεία της φόρους και πρόστιμα που έχουν μείνει απλήρωτοι». Αυτό επιβεβαιώνεται και από το γεγονός ότι τα 15 ακίνητα οφειλετών της εφορίας που βγήκαν για πρώτη φορά στο σφυρί δεν προσέλκυσαν κανένα αγοραστή.
Δεν υπήρξε κανένα ενδιαφέρον με αποτέλεσμα να κηρυχθούν άγονοι.
Ούτε ένας δεν θέλησε να αποκτήσει μια μεζονέτα 130 τ.μ. στη Βάρη με τρία πάρκινγκ σε τιμή πρώτης προσφοράς 246.000 ευρώ, ένα οικόπεδο στα Καλύβια Αττικής 800 τ.μ. με κτίσματα 480 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς 599.000 ευρώ και δύο οικόπεδα στην περιοχή του Ψυρή.
Σε αντίθεση με τις τράπεζες, το Δημόσιο αφήνει τους πλειστηριασμούς να κηρυχθούν άγονοι.
Και έχει σοβαρό λόγο που το κάνει.
Για όλα τα ακίνητα που εκποιούνται, η τιμή πρώτης προσφοράς που έχει οριστεί είναι η εμπορική αξία όπως προσδιορίστηκε από ιδιώτες εκτιμητές.
Στη συνέχεια όμως, αν δύο πλειστηριασμοί κριθούν άγονοι, τα ακίνητα θα μπορούν να εκπλειστηριάζονται σε τιμή χαμηλότερη της εμπορικής. Δηλαδή θα βγαίνουν στο σφυρί σε χαμηλές τιμές και έτσι εκτιμάται ότι θα βρεθούν αγοραστές που θα τα αποκτήσουν και από το τίμημα θα εισπράξει η Εφορία
Οι οδηγίες που έχουν λάβει οι εφορίες μιλούν ξεκάθαρα για «μείωση της τιμής πρώτης προσφοράς εφόσον έχουν διενεργηθεί δύο τουλάχιστον άγονοι πλειστηριασμοί από το Δημόσιο».
Η φράση αυτή σημαίνει ότι, ενώ μέχρι το 2017 το Δημόσιο απαγορευόταν να πουλήσει ακίνητο σε πλειστηριασμό σε τιμή κάτω από την αντικειμενική, πλέον μπορεί να το πουλήσει όσο όσο. Άρα τα ακίνητα θα εκποιούνται πλέον ευκολότερα.
Την ερχόμενη Τετάρτη το Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Επιχειρήσεων (ΚΕΜΕΕΠ) θα βγάλει στο σφυρί δυο ακόμα ακίνητα οφειλετών:
- Ένα κατάστημα 185,44 τμ μαζί με την υπόγεια αποθήκη 216,44 τ.μ. στον Πειραιά με τιμή πρώτης προσφοράς 121.000 ευρώ. Το ακίνητο ανήκει στην εταιρεία «ΑΦΟΙ ΧΑΛΑΡΗ ΑΕ που χρωστάει στην εφορία το ποσό των 5,064 εκατ. ευρώ. Βέβαια εκτός από το ΚΕΜΕΕΠ στο ακίνητο αυτό έχουν εγγράψει προσημείωση η πρώην εμπορική τράπεζα, η Αθηναϊκή Ζυθοποϊια, το ΙΚΑ –ΕΤΑΜ, το Τελωνείο Ελευσίνας, οι Δ.Ο.Υ. ΦΑΕ Πειραιά και Ε΄Πειραιά.
-Ένα αγροτεμάχιο 24.753 τ.μ. με ένα βιομηχανικό κτήριο 5.094,60 τμ. που ανήκει στην μεταφορική εταιρεία ΙΜΑΚΟ η οποία έχει οφειλές 30,22 εκατ. ευρώ. Η τιμή πρώτη προσφοράς ανέρχεται σε 982.000 ευρώ αλλά στην ουρά για να εισπράξουν στην περίπτωση που καρποφορήσει ο πλειστηριασμός βρίσκονται οι τράπεζες που έχουν προσημειώσει το ακίνητο.
Πάντως η ηλεκτρονική πλατφόρμα των πλειστηριασμών έχει πάρει φωτιά.. Αύριο, μεθαύριο και την Παρασκευή έχουν προγραμματιστεί 566 πλειστηριασμοί με επισπεύδουσες κυρίως τις τράπεζες ενώ μέχρι το τέλος του μήνα θα γίνουν συνολικά 2.309 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί. Καθημερινά φορτώνονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα νέοι πλειστηριασμοί με τον αριθμό αυτών που έχει προγραμματιστεί να γίνουν μέχρι τις 12 Δεκεμβρίου να φθάνει τους 4.902.
Δεν υπάρχουν σχόλια :
Δημοσίευση σχολίου