ΧΩΡΑΦΙΑ ΜΕ ΧΑΡΟΥΠΙΕΣ & ΕΛΙΕΣ ΠΕΡΝΑΝΕ ΓΙΑ ΨΙΧΟΥΛΑ ΣΤΗΝ ΤΡΑΠΕΖΑ
Ότι μπορεί να αρπάξει το αρπάζει από υπερχρεωμένους δανειολήπτες και μετά το βγάζει στο σφυρί !!!
Ότι μπορεί να αρπάξει το αρπάζει από υπερχρεωμένους δανειολήπτες και μετά το βγάζει στο σφυρί !!!
Τι αποκαλύπτει το philenews.com :
Ό,τι μπορεί να πάρει η Τράπεζα Κύπρου για να διαγράψει χρέη που παρουσιάζουν πρόβλημα και να βελτιώσει την εικόνα των προβληματικών της δανείων, το παίρνει. Πέρα από τα μεγάλα ακίνητα που δίνονται στην Τράπεζα έναντι χρέους, υπάρχουν και τα χωράφια με αρκετούς συνδικαιούχους και σε τιμή «ψίχουλα» που περνούν στην κυριότητά της.
Οι καταχωρήσεις στον Τύπο μέσω του επαρχιακού Κτηματολογίου Λευκωσίας είναι ενδεικτικές για την κατάσταση που διαμορφώνεται. Ως παράδειγμα, αναφέρουμε ορισμένες περιπτώσεις από τις πολλές. Μερίδιο 1/15 σε χωράφι στην επαρχία Λευκωσίας έχει μεταβιβαστεί στην Τράπεζα Κύπρου με τιμή πώλησης €73! Χωράφι με υποϊδιοκτησία 1 ελιά και 2 ελιές μεταβιβάστηκε κατά 1/8 στην Τράπεζα Κύπρου προς €400.
Η καταγραφή των μεριδίων και των μεταβιβάσεων δείχνει τον τρόπο που λειτουργούσε η Τράπεζα Κύπρου πριν το 2013 για να δίνει δάνεια λαμβάνοντας ως εξασφαλίσεις το μερίδιο του ενός από τους πολλούς δικαιούχους που μπορεί να είχε ένα χωράφι.
Τα στοιχεία είναι, πάντως, ιδιαίτερα αποκαλυπτικά:
Mεταβιβάστηκε το 1/15 σε χωράφι στην επαρχία Λευκωσίας και το ποσό πώλησης είναι €925.
Το 1/3 του χωραφιού στη Λευκωσία, Πάνω Πύργος, με ποσό πώλησης €5.075.
Μεταβιβάστηκε το 1/4 χωραφιού στη Λευκωσία με τιμή πώλησης €1.285.
Μερίδιο 1/9 μεταβιβάστηκε με τιμή πώλησης €515.
Μεταβιβάστηκε μερίδιο κατά 25/96 σε χωράφι στην επαρχία Λευκωσίας και το ποσό πώλησης είναι €2.700.
Επίσης, η μεταβίβαση των 25/96 χωραφιού με 1 ελιά και 1 χαρουπιά έχει τιμή πώλησης €3.400.
Μερίδιο 1/9 σε χωράφι με 1 ελιά και 3 χαρουπιές έχει τιμή πώλησης €1.175.
Υπάρχει και η μεταβίβαση 1/2 μεριδίου σε χωράφι και το ποσό πώλησης είναι €5.000.
Χωράφι με μεταβίβαση του 1/3 στην επαρχία Λευκωσίας το ποσό πώλησης είναι €24.500.
Η μεταβίβαση του 1/3 χωραφιού με 4 αμυγδαλιές και 1 χαρουπιά έχει τιμή πώλησης €2.900.
Σε μεταβίβαση των 25/96 χωραφιού με 10 χαρουπιές αναφέρεται ότι το ποσό πώλησης είναι €12.000.
Η μεταβίβαση 1/2 μεριδίου σε χωράφι με 2 χαρουπιές έχει τιμή πώλησης €19.000.
Επίσης, μεταβιβάστηκε μερίδιο 235/336 σε χωράφι με τιμή πώλησης €6.775.
Σημειώνεται ότι εκατοντάδες εταιρείες ακινήτων έχουν συσσωρευτεί στον ισολογισμό της Τράπεζας Κύπρου τα τελευταία χρόνια, ως αποτέλεσμα της πολιτικής ανταλλαγής χρέους με ακίνητα.
Σύμφωνα με στοιχεία που περιλαμβάνονται στα οικονομικά αποτελέσματα για το 2017, η τράπεζα κατείχε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 το 100% του μετοχικού κεφαλαίου 196 εταιρειών σε Κύπρο και Ρουμανία, κύρια δραστηριότητα των οποίων είναι η κατοχή και διαχείριση ακινήτων. Κατείχε επίσης το 100% σε 47 εταιρείες σε Κύπρο και Ρουμανία οι οποίες κρατούνται ζωντανές για να αναλάβουν ακίνητα.
Η Διεύθυνση Διαχείρισης Ακινήτων (REMU) απέκτησε ακίνητα ύψους €520 εκατ. το έτος 2017, μέσω συμφωνιών ανταλλαγής χρέους με ακίνητα. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 η Διεύθυνση REMU διαχειριζόταν ακίνητα με λογιστική αξία ύψους €1,6 δισ.
Αναφέρεται επίσης ότι η Διεύθυνση Διαχείρισης Ακινήτων της Tράπεζας Κύπρου κατέγραψε κέρδη €30 εκατ. το 2017 καθώς αρκετές πωλήσεις γίνονται σε τιμές πάνω από τη λογιστική τους αξία. Από την ημέρα της σύστασής της η Διεύθυνση προχώρησε σε πωλήσεις ακινήτων €450 εκατ.
Συνολικά, η Τράπεζα έχει σήμερα στον ισολογισμό της 1.951 ακίνητα εκ των οποίων 1.220 είναι αγροτικά τεμάχια, 288 εμπορικά ακίνητα, ενώ στην κατοχή της έχουν περάσει και 78 ξενοδοχεία.
Ό,τι μπορεί να πάρει η Τράπεζα Κύπρου για να διαγράψει χρέη που παρουσιάζουν πρόβλημα και να βελτιώσει την εικόνα των προβληματικών της δανείων, το παίρνει. Πέρα από τα μεγάλα ακίνητα που δίνονται στην Τράπεζα έναντι χρέους, υπάρχουν και τα χωράφια με αρκετούς συνδικαιούχους και σε τιμή «ψίχουλα» που περνούν στην κυριότητά της.
Οι καταχωρήσεις στον Τύπο μέσω του επαρχιακού Κτηματολογίου Λευκωσίας είναι ενδεικτικές για την κατάσταση που διαμορφώνεται. Ως παράδειγμα, αναφέρουμε ορισμένες περιπτώσεις από τις πολλές. Μερίδιο 1/15 σε χωράφι στην επαρχία Λευκωσίας έχει μεταβιβαστεί στην Τράπεζα Κύπρου με τιμή πώλησης €73! Χωράφι με υποϊδιοκτησία 1 ελιά και 2 ελιές μεταβιβάστηκε κατά 1/8 στην Τράπεζα Κύπρου προς €400.
Η καταγραφή των μεριδίων και των μεταβιβάσεων δείχνει τον τρόπο που λειτουργούσε η Τράπεζα Κύπρου πριν το 2013 για να δίνει δάνεια λαμβάνοντας ως εξασφαλίσεις το μερίδιο του ενός από τους πολλούς δικαιούχους που μπορεί να είχε ένα χωράφι.
Τα στοιχεία είναι, πάντως, ιδιαίτερα αποκαλυπτικά:
Mεταβιβάστηκε το 1/15 σε χωράφι στην επαρχία Λευκωσίας και το ποσό πώλησης είναι €925.
Το 1/3 του χωραφιού στη Λευκωσία, Πάνω Πύργος, με ποσό πώλησης €5.075.
Μεταβιβάστηκε το 1/4 χωραφιού στη Λευκωσία με τιμή πώλησης €1.285.
Μερίδιο 1/9 μεταβιβάστηκε με τιμή πώλησης €515.
Μεταβιβάστηκε μερίδιο κατά 25/96 σε χωράφι στην επαρχία Λευκωσίας και το ποσό πώλησης είναι €2.700.
Επίσης, η μεταβίβαση των 25/96 χωραφιού με 1 ελιά και 1 χαρουπιά έχει τιμή πώλησης €3.400.
Μερίδιο 1/9 σε χωράφι με 1 ελιά και 3 χαρουπιές έχει τιμή πώλησης €1.175.
Υπάρχει και η μεταβίβαση 1/2 μεριδίου σε χωράφι και το ποσό πώλησης είναι €5.000.
Χωράφι με μεταβίβαση του 1/3 στην επαρχία Λευκωσίας το ποσό πώλησης είναι €24.500.
Η μεταβίβαση του 1/3 χωραφιού με 4 αμυγδαλιές και 1 χαρουπιά έχει τιμή πώλησης €2.900.
Σε μεταβίβαση των 25/96 χωραφιού με 10 χαρουπιές αναφέρεται ότι το ποσό πώλησης είναι €12.000.
Η μεταβίβαση 1/2 μεριδίου σε χωράφι με 2 χαρουπιές έχει τιμή πώλησης €19.000.
Επίσης, μεταβιβάστηκε μερίδιο 235/336 σε χωράφι με τιμή πώλησης €6.775.
Σημειώνεται ότι εκατοντάδες εταιρείες ακινήτων έχουν συσσωρευτεί στον ισολογισμό της Τράπεζας Κύπρου τα τελευταία χρόνια, ως αποτέλεσμα της πολιτικής ανταλλαγής χρέους με ακίνητα.
Σύμφωνα με στοιχεία που περιλαμβάνονται στα οικονομικά αποτελέσματα για το 2017, η τράπεζα κατείχε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 το 100% του μετοχικού κεφαλαίου 196 εταιρειών σε Κύπρο και Ρουμανία, κύρια δραστηριότητα των οποίων είναι η κατοχή και διαχείριση ακινήτων. Κατείχε επίσης το 100% σε 47 εταιρείες σε Κύπρο και Ρουμανία οι οποίες κρατούνται ζωντανές για να αναλάβουν ακίνητα.
Η Διεύθυνση Διαχείρισης Ακινήτων (REMU) απέκτησε ακίνητα ύψους €520 εκατ. το έτος 2017, μέσω συμφωνιών ανταλλαγής χρέους με ακίνητα. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 η Διεύθυνση REMU διαχειριζόταν ακίνητα με λογιστική αξία ύψους €1,6 δισ.
Αναφέρεται επίσης ότι η Διεύθυνση Διαχείρισης Ακινήτων της Tράπεζας Κύπρου κατέγραψε κέρδη €30 εκατ. το 2017 καθώς αρκετές πωλήσεις γίνονται σε τιμές πάνω από τη λογιστική τους αξία. Από την ημέρα της σύστασής της η Διεύθυνση προχώρησε σε πωλήσεις ακινήτων €450 εκατ.
Συνολικά, η Τράπεζα έχει σήμερα στον ισολογισμό της 1.951 ακίνητα εκ των οποίων 1.220 είναι αγροτικά τεμάχια, 288 εμπορικά ακίνητα, ενώ στην κατοχή της έχουν περάσει και 78 ξενοδοχεία.
Δεν υπάρχουν σχόλια :
Δημοσίευση σχολίου