ΣΤΗΝ ΙΣΛΑΝΔΙΑ ΤΟ ΚΟΥΡΕΜΑ LTV ΕΦΑΡΜΟΣΤΗΚΕ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ & ΚΑΘΟΛΙΚΑ ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ
Σύμφωνα με πληροφορίες της «Ημερησίας», τραπεζίτες προτείνουν μια «χειρουργική» λύση με σκοπό να μειωθούν τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια και να μην κινδυνεύσουν χιλιάδες σπίτια με πλειστηριασμό. Αυτή δεν είναι ίδια με το μοντέλο που χρησιμοποιήθηκε στην Ισλανδία, αφού προβλέπει διαγραφή μέρους του στεγαστικού δανείου όχι οριζόντια, αλλά υπό προϋποθέσεις. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι στην πρόταση γίνεται λόγος για «κούρεμα» ή «χάρισμα» μέρους της οφειλής προς τις τράπεζες αφού πρώτα αξιολογηθεί η πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη, η οικονομική του κατάσταση, οι πληρωμές που έχει κάνει στο παρελθόν και γενικότερα το προφίλ του.
Το «κούρεμα» στα δάνεια θα συνδέεται με την «αρνητική καθαρή αξία» του υποθηκευμένου ακινήτου.
Στην Ελλάδα οι τράπεζες προτείνουν την εφαρμογή του ισλανδικού μοντέλου a la carte !!!
Σύμφωνα με πληροφορίες της «Ημερησίας», τραπεζίτες προτείνουν μια «χειρουργική» λύση με σκοπό να μειωθούν τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια και να μην κινδυνεύσουν χιλιάδες σπίτια με πλειστηριασμό. Αυτή δεν είναι ίδια με το μοντέλο που χρησιμοποιήθηκε στην Ισλανδία, αφού προβλέπει διαγραφή μέρους του στεγαστικού δανείου όχι οριζόντια, αλλά υπό προϋποθέσεις. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι στην πρόταση γίνεται λόγος για «κούρεμα» ή «χάρισμα» μέρους της οφειλής προς τις τράπεζες αφού πρώτα αξιολογηθεί η πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη, η οικονομική του κατάσταση, οι πληρωμές που έχει κάνει στο παρελθόν και γενικότερα το προφίλ του.
Το «κούρεμα» στα δάνεια θα συνδέεται με την «αρνητική καθαρή αξία» του υποθηκευμένου ακινήτου.
Θα εξετάζεται το Loan to Value ratio (LTV) που είναι ο λόγος του ύψους του στεγαστικού δανείου προς την εμπορική αξία του ακινήτου. Αν το ακίνητο έχει αρνητική καθαρή αξία (δηλαδή το ποσό που μένει αν από την εμπορική αξία αφαιρεθεί το υπόλοιπο δανείου) τότε θα γίνεται το «κούρεμα».
