Ένας υπόγειος… πόλεμος έχει ξεσπάσει στον κλάδο των επαγγελματιών του τουρισμού και της φιλοξενίας, καθώς πλέον το φαινόμενο της βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) από μέσο ευελιξίας, εξυπηρέτησης, αλλά και θεμιτής δημιουργίας ενός εισοδήματος για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, τείνει να μετατραπεί σε μια βιομηχανία που «κανιβαλίζει» τις επίσημες ξενοδοχειακές μονάδες και οδηγεί σε φαινόμενα κορεσμού τύπου Βαρκελώνης.
Στο στόχαστρο των επαγγελματιών και των θεσμικών φορέων του κλάδου μπαίνουν συγκεκριμένες ξενοδοχειακές φίρμες αλλά και γνωστές πλατφόρμες – startup που γκρουπάρουν εκατοντάδες διαμερίσματα λειτουργώντας ως κεντρική ομπρέλα που στρεβλώνει την αγορά και οδηγεί όχι μόνο σε αθέμιτο ανταγωνισμό, αλλά και σε πλήρη κανιβαλισμό ολόκληρων περιοχών.
Υπάρχουν, όπως λένε παράγοντες του κλάδου, κάποια ξενοδοχειακά brands που εκμεταλλεύονται τον νόμο που επιτρέπει τη δημιουργία επιπλωμένων βιλών προς ενοικίαση μέσα σε μια ξενοδοχειακή μονάδα και κάνουν κατάχρηση, δημιουργώντας ολόκληρα συγκροτήματα που λειτουργούν άτυπα ως ξενοδοχειακές μονάδες, με άτυπα παρεχόμενες (κεντρικές) υπηρεσίες όπως γυμναστήρια, κοινή κουζίνα κ.λπ., παρότι λειτουργούν με βραχυχρόνια μίσθωση.
Οι επαγγελματίες του κλάδου δεν είναι αντίθετοι με την αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, όμως πλέον είναι στα… κάγκελα για την κατάχρηση που λαμβάνει χώρα λόγω των γκρίζων ζωνών στη νομοθεσία, στρεβλώνοντας εντελώς την αγορά. Και τούτο διότι πλέον το Airbnb λαμβάνει μια μαζικότητα που ξεκινάει από την ανέγερση ολόκληρων οικοδομικών συγκροτημάτων με στόχο αυτή τη μορφή μίσθωσης, χωρίς να πληρούνται στο ελάχιστο οι προϋποθέσεις που θέτει το κράτος και χωρίς φορολογική «δικαιοσύνη».
Όπως κατ’ επανάληψη έχει δηλώσει ο πρόεδρος του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ) Γιάννης Ρέτσος, «η κόκκινη γραμμή για εμάς είναι να χρησιμοποιείται αυτή η γκρίζα ζώνη από επαγγελματίες, καθώς έχουμε φτάσει στο σημείο να εξαγγέλλονται επενδύσεις που είναι ουσιαστικά ξενοδοχεία και οι επενδυτές να προχωρούν και στις σχετικές ανακοινώσεις. Αυτοί λειτουργούν σε καθεστώς χωρίς φόρο διαμονής, χωρίς ΦΠΑ, χωρίς οι εργαζόμενοι να υπάγονται στις κλαδικές συμβάσεις, μιλάμε για πλήρη στρέβλωση ανταγωνισμού».
Πρόκειται για ένα τεράστιο θέμα καθώς όπως τονίζουν στο BD παράγοντες του κλάδου με πλήρη γνώση των εξελίξεων, υπάρχουν προορισμοί όπου πλέον οι προσφερόμενες κλίνες από τη βραχυχρόνια μίσθωση ξεπερνούν τις αντίστοιχες… επίσημες κλίνες του ξενοδοχειακού κλάδου, με ό,τι συνεπάγεται αυτό για τους εκάστοτε προορισμούς που βρίσκονται στα όριά τους.
Φέρνουν ως παράδειγμα τη Σαντορίνη όπου από το 2012 και εντεύθεν, δηλαδή τη δεκαετία της μεγάλης εκτόξευσης του τουρισμού, οι ξενοδοχειακές μονάδες αναπτύσσονται με ρυθμό 9% κατά μέσο όρο ετησίως, ενώ αντιθέτως οι κλίνες και τα δωμάτια της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχουν υπερπολλαπλάσια αύξηση, που οδηγεί σε πλήρη κανιβαλισμό, όχι μόνο της επίσημης αγοράς φιλοξενίας, αλλά και του ίδιου του προορισμού που έχει φτάσει στα όριά του από πλευράς υποδομών.
ΠΗΓΗ-ΑΝΑΛΎΤΙΚΑ ΣΤΟ
businessdaily.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια :
Δημοσίευση σχολίου