ΤΡΑΠΕΖΕΣ: ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ ΑΛΛΑ ΕΦΟΣΟΝ ΕΧΕΙΣ ΧΡΗΜΑΤΑ ΣΤΗΝ ΑΚΡΗ !!!

ΕΙΝΑΙ ΕΝΑΣ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΠΟΥ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΣΠΙΤΙΑ ΠΑΡΑΜΕΝΟΥΝ ΑΠΟΥΛΗΤΑ
Κι αυτό διότι ελάχιστοι έχουν την δυνατότητα να έχουν πάνω από 30.000€ στην άκρη ώστε να μπορέσουν να αγοράσουν με στεγαστικό την πρώτη κατοικία τους. Ιδίως τώρα που τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί θα ήταν μια καλή ευκαιρία, με την συνδρομή του Δημοσίου, να κινηθεί η αγορά ακινήτων. Οι τράπεζες από μόνες τους δίνουν στεγαστικά έως το 75-80% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, αν λοιπόν το Δημόσιο καλύψει το υπόλοιπο ποσοστό θα μπορούσε να υπάρξει μια σοβαρή κινητικότητα στην αγορά. Άλλωστε, χιλιάδες νέα ζευγάρια ενδιαφέρονται για μια τέτοια προοπτική.

Από το fpress.gr

Οι τράπεζες έχουν μπει και πάλι στη διαδικασία να χορηγούν στεγαστικά δάνεια, αρκεί ο υποψήφιος αγοραστής να είναι σε θέση να καταβάλλει τοις μετρητοίς το 30% της αξίας του ακινήτου. Μετά, εφόσον τα εισοδήματά του τον χαρακτηρίζουν ως ικανό να δανειστεί, το μόνο που χρειάζεται είναι να καθοριστεί η διάρκεια του δανείου ώστε να διαμορφωθεί και το ύψος της μηνιαίας δόσης. Όλα αυτά είναι εύκολα στην θεωρία. Πώς όμως γίνονται πράξη; Ακολουθεί ένας κατάλογος με 50 διαμερίσματα σε διάφορες περιοχές της χώρας τα οποία έχουν 2-3 δωμάτια και μπορούν να καλύψουν τις στεγαστικές ανάγκες μιας 4μελους οικογένειας. Κανένα από αυτά τα σπίτια δεν πωλείται για περισσότερα από 160.000 ευρώ. Δείτε λοιπόν όλα τα σενάρια για να τα αποκτήσετε

Στο πρώτο σενάριο, η διάρκεια του δανείου έχει οριστεί στα 20 χρόνια και το ποσοστό προκαταβολής στο 30%. Με λιγότερο ποσοστό προκαταβολής δύσκολα θα πάρετε το στεγαστικό δάνειο. Όπως φαίνεται, ανάλογα με την τιμή του ακινήτου, η μηνιαία δόση μπορεί να φτάσει έως και τα 628 ευρώ. Το επιτόκιο έχει οριστεί στο 3% καθώς σε αυτά τα επίπεδα κινείται (πάνω κάτω) η αγορά αυτή τη στιγμή.

ΦΤΙΑΞΤΕ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΠΛΗΡΩΜΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Ποσοστό προκαταβολής	30
Διάρκεια δανείου (σε έτη)	20
Επιτόκιο που μου δίνει η τράπεζα	3,00
Περιοχή	έτος κατασκευής	τ.μ	όροφος	Υ/Δ	Τιμή (σε €)	Δόση (για 20 έτη)	Μετρητά
Μαρκόπουλο - Κέντρο	2006	89	2ος	2	149.000	585	44.700
Ραφήνα	2005	83	1ος	3	146.000	573	43.800
Ασπρόπυργος	2008	82	3ος	2	115.000	451	34.500
Ελευσίνα	2006	75	4ος	2	120.000	471	36.000
Κερατέα	2005	100	1ος	3	130.000	510	39.000
Ανάβυσσος	2008	78	2ος	2	145.000	569	43.500
Πόρτο Ράφτη	2010	90	2ος	2	150.000	589	45.000
Πλατεία Αμερικής	2000	100	1ος	2	150.000	589	45.000
Κολωνός	2010	80	2ος	2	144.000	565	43.200
Νέος Κόσμος - Άγιος Σώστης	1985	106	4ος	3	150.000	589	45.000
Άγιος Ελευθέριος	1990	80	2ος	2	140.000	549	42.000
Πολύγωνο - Αττικό Άλσος	1980	90	2ος	2	150.000	589	45.000
Μεταξουργείο	1970	70	3ος	2	160.000	628	48.000
Πατήσια	2004	102	5ος	2	135.000	530	40.500
Αμπελόκηποι - Ερυθρός Σταυρός	1970	73	1ος	2	125.000	491	37.500
Κυψέλη	1970	105	2ος	3	140.000	549	42.000
Εξάρχεια	1974	75	1ος	2	110.000	432	33.000
Γκύζη	1985	75	3ος	2	105.000	412	31.500
Λυκαβηττός	1979	79	5ος	2	160.000	628	48.000
Παγκράτι - Άγιος Αρτέμιος	1980	77	1ος	2	105.000	412	31.500
Παγκράτι - Κέντρο	1975	78	1ος	2	150.000	589	45.000
Κουκάκι	1970	84	3ος	2	140.000	549	42.000
Θησείο	1971	70	2ος	2	150.000	589	45.000
Βοτανικός	1972	70	3ος	2	85.000	334	25.500
Γκάζι	2011	80	1ος	2	150.000	589	45.000
Γκάζι	2008	90	1ος	2	150.000	589	45.000
Φρεαττύδα	1980	82	2ος	2	100.000	392	30.000
Αγία Σοφία	2005	80	1ος	2	117.000	459	35.100
Φρεαττύδα	2007	80	1ος	2	160.000	628	48.000
Καμίνια	2010	88	2ος	2	128.000	502	38.400
Ευαγγελίστρια	1964	77	1ος	3	120.000	471	36.000
Πασαλιμάνι	1974	74	1ος	2	148.000	581	44.400
Πειραϊκή	1970	116	2ος	3	118.000	463	35.400
Καστέλλα	1983	80	1ος	2	110.000	432	33.000
Άνω Γλυφάδα - Τερψιθέα	1981	83	2ος	2	160.000	628	48.000
Ελληνικό	1983	70	2ος	2	150.000	589	45.000
Αργυρούπολη - Κέντρο	1974	91	1ος	2	140.000	549	42.000
Ηλιούπολη	1979	81	1ος	2	160.000	628	48.000
Άλιμος - Άνω Καλαμάκι	1978	97	3ος	2	160.000	628	48.000
Παλαιό Φάληρο - Αμφιθέα	1975	74	3ος	2	135.000	530	40.500
Καλλιθέα - Λόφος Φιλάρέτου	1986	144	4ος	2	149.000	585	44.700
Καλλιθέα - Κέντρο	1970	95	2ος	2	110.000	432	33.000
Καλλιθέα - Τζιτζιφιές	1978	75	2ος	2	150.000	589	45.000
Καλλιθέα - Χαροκόπου	1974	75	4ος	2	145.000	569	43.500
Νέα Σμύρνη - Άγιος Σώστης	1970	90	1ος	3	160.000	628	48.000
Νέα Σμύρνη - Άλσος	1970	86	4ος	2	150.000	589	45.000
Άνω Νέα Σμύρνη	1980	74	1ος	2	120.000	471	36.000
Άγιος Δημήτριος	1978	90	1ος	2	150.000	589	45.000
Ζωγράφου - Πολυτεχνιούπολη	1977	79	4ος	2	120.000	471	36.000
Ζωγράφου - Πολυτεχνιούπολη	1974	70	4ος	2	140.000	549	42.000
Υμηττός	1969	102	1ος	2	160.000	628	48.000

Και αν δεν αντέχετε να πληρώνετε τα 628 ευρώ τον μήνα; Η απάντηση βρίσκεται στην αύξηση της διάρκειας αποπληρωμής. Φτάνοντας στα 30 χρόνια η δόση πέφτει κάτω από τα 500 ευρώ και διαμορφώνεται στα 479 ευρώ το ανώτερο. Βεβαίως υπάρχει επιβάρυνση λόγω των τόκων αλλά αυτό είναι ένα ποσό το οποίο δεν το σκέφτεται κάποιος αν θέλει να αποκτήσει σπίτι και να απαλλαγεί από το ενοίκιο. Ιδού λοιπόν και η δεύτερη συνταγή με προκαταβολή 30% και διάρκεια δανείου 30 έτη επίσης με το επιτόκιο στο 3%.

ΦΤΙΑΞΤΕ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΠΛΗΡΩΜΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Ποσοστό προκαταβολής	30
Διάρκεια δανείου (σε έτη)	30
Επιτόκιο που μου δίνει η τράπεζα	3,00
Περιοχή	έτος κατασκευής	τ.μ	όροφος	Υ/Δ	Τιμή (σε €)	Δόση (για 30 έτη)	Μετρητά
Μαρκόπουλο - Κέντρο	2006	89	2ος	2	149.000	447	44.700
Ραφήνα	2005	83	1ος	3	146.000	438	43.800
Ασπρόπυργος	2008	82	3ος	2	115.000	345	34.500
Ελευσίνα	2006	75	4ος	2	120.000	360	36.000
Κερατέα	2005	100	1ος	3	130.000	390	39.000
Ανάβυσσος	2008	78	2ος	2	145.000	435	43.500
Πόρτο Ράφτη	2010	90	2ος	2	150.000	450	45.000
Πλατεία Αμερικής	2000	100	1ος	2	150.000	450	45.000
Κολωνός	2010	80	2ος	2	144.000	432	43.200
Νέος Κόσμος - Άγιος Σώστης	1985	106	4ος	3	150.000	450	45.000
Άγιος Ελευθέριος	1990	80	2ος	2	140.000	420	42.000
Πολύγωνο - Αττικό Άλσος	1980	90	2ος	2	150.000	450	45.000
Μεταξουργείο	1970	70	3ος	2	160.000	479	48.000
Πατήσια	2004	102	5ος	2	135.000	405	40.500
Αμπελόκηποι - Ερυθρός Σταυρός	1970	73	1ος	2	125.000	375	37.500
Κυψέλη	1970	105	2ος	3	140.000	420	42.000
Εξάρχεια	1974	75	1ος	2	110.000	330	33.000
Γκύζη	1985	75	3ος	2	105.000	315	31.500
Λυκαβηττός	1979	79	5ος	2	160.000	479	48.000
Παγκράτι - Άγιος Αρτέμιος	1980	77	1ος	2	105.000	315	31.500
Παγκράτι - Κέντρο	1975	78	1ος	2	150.000	450	45.000
Κουκάκι	1970	84	3ος	2	140.000	420	42.000
Θησείο	1971	70	2ος	2	150.000	450	45.000
Βοτανικός	1972	70	3ος	2	85.000	255	25.500
Γκάζι	2011	80	1ος	2	150.000	450	45.000
Γκάζι	2008	90	1ος	2	150.000	450	45.000
Φρεαττύδα	1980	82	2ος	2	100.000	300	30.000
Αγία Σοφία	2005	80	1ος	2	117.000	351	35.100
Φρεαττύδα	2007	80	1ος	2	160.000	479	48.000
Καμίνια	2010	88	2ος	2	128.000	384	38.400
Ευαγγελίστρια	1964	77	1ος	3	120.000	360	36.000
Πασαλιμάνι	1974	74	1ος	2	148.000	444	44.400
Πειραϊκή	1970	116	2ος	3	118.000	354	35.400
Καστέλλα	1983	80	1ος	2	110.000	330	33.000
Άνω Γλυφάδα - Τερψιθέα	1981	83	2ος	2	160.000	479	48.000
Ελληνικό	1983	70	2ος	2	150.000	450	45.000
Αργυρούπολη - Κέντρο	1974	91	1ος	2	140.000	420	42.000
Ηλιούπολη	1979	81	1ος	2	160.000	479	48.000
Άλιμος - Άνω Καλαμάκι	1978	97	3ος	2	160.000	479	48.000
Παλαιό Φάληρο - Αμφιθέα	1975	74	3ος	2	135.000	405	40.500
Καλλιθέα - Λόφος Φιλάρέτου	1986	144	4ος	2	149.000	447	44.700
Καλλιθέα - Κέντρο	1970	95	2ος	2	110.000	330	33.000
Καλλιθέα - Τζιτζιφιές	1978	75	2ος	2	150.000	450	45.000
Καλλιθέα - Χαροκόπου	1974	75	4ος	2	145.000	435	43.500
Νέα Σμύρνη - Άγιος Σώστης	1970	90	1ος	3	160.000	479	48.000
Νέα Σμύρνη - Άλσος	1970	86	4ος	2	150.000	450	45.000
Άνω Νέα Σμύρνη	1980	74	1ος	2	120.000	360	36.000
Άγιος Δημήτριος	1978	90	1ος	2	150.000	450	45.000
Ζωγράφου - Πολυτεχνιούπολη	1977	79	4ος	2	120.000	360	36.000
Ζωγράφου - Πολυτεχνιούπολη	1974	70	4ος	2	140.000	420	42.000
Υμηττός	1969	102	1ος	2	160.000	479	48.000