ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΜΠΙΖΝΑ ΜΕΣΩ AIRBNB
Οι Κινέζοι βρίσκονται στην πρώτη θέση στην Golden Visa και ακολουθούν οι Ρώσοι.
Στα …χέρια των Κινέζων πέφτουν ακίνητα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας
Πρόσφατα αγόρασαν επταόροφη πολυκατοικία στο Κουκάκι και στην Κυψέλη υποχρεώνοντας τους ενοικιαστές σε αναζήτηση κατοικίας.
Το τίμημα για την πολυκατοικία στο Κουκάκι ανήλθε στα 800.000 ευρώ με αποτέλεσμα το κόστος ανά τετραγωνικό να διαμορφωθεί στα 800 ευρώ το τ.μ..
Στην Κυψέλη το τίμημα ήταν χαμηλότερο κατά 30%.
Η παρουσία των Κινέζων σε ακίνητα του κέντρου της Αθήνας συνδέεται όπως λένε μεσίτες με την εταιρεία Αirbnb.
Η αυξημένη ζήτηση για ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας έχει δημιουργήσει μία νέα αγορά η οποία διαμορφώνεται κυρίως από μεσιτικά γραφεία τα οποία δίνουν «μάχη» να αγοράσουν κοψοχρονιά ένα αυτοτελές ακίνητο με 7 και 8 διαμερίσματα. Στη συνέχεια τα ανακαινίζουν και περιμένουν τον πελάτη από την Κίνα.
Η κινητικότητα που παρατηρείται στην αγορά ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας αλλά και στα νότια προάστια έχουν ως βάση το πρόγραμμα Golden Visa το οποίο προβλέπει ότι για την αγορά ακινήτων αξίας άνω των 250.000, ο αλλοδαπός αγοραστής αποκτά άδεια παραμονής στην Ελλάδα όπως και για τα μέλη της οικογένειας του.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Οργανισμού Enterprise Greece το 2017 δόθηκαν 1011 άδειες παραμονής με αποτέλεσμα ο συνολικός αριθμός αδειών να ανέλθει σε 2.305 από το 2013 μέχρι τον περασμένο Δεκέμβριο.
Ο θεσμός της άδειας παραμονής σε αλλοδαπούς έχει ανταπόκριση σημειώνοντας αύξηση 144 φορές σε 4 χρόνια καθώς την πρώτη χρονιά εφαρμογής είχαν δοθεί 16 άδειες.
Πιο αναλυτικά το 2013 δόθηκαν 16 άδειες, οι οποίες έγιναν 443 το 2014,950 το 2015, 1.532 το 2016 και 2305 το 2017.
Οι Κινέζοι βρίσκονται στην πρώτη θέση με 1011 άδειες και ακολουθούν οι Ρώσοι με 395 και οι Τούρκοι με 222 άδειες παραμονής.
Στην 4η θέση είναι οι Αιγύπτιοι με 101.
Ακολουθούν οι χώρες Λίβανός με 91, η Ουκρανία με 77, το Ιράκ με 69, η Συρία με 52, η Ιορδανία με 50, το Ιράν με 29 και άλλες χώρες 208.
Οι άδειες παραμονής για τα μέλη των οικογενειών διαμορφώθηκαν σε 5.699 το Δεκέμβριο του 2017.
Οι Κινέζοι έχουν αποκτήσει τις 2.525 άδειας παραμονής.
Ακολουθούν οι Ρώσοι με 907, οι Τούρκοι με 547.
Στελέχη της κτηματομεσιτικής αγοράς υποστηρίζουν ότι αν δεν υπήρχαν οι παράλογες απαιτήσεις των προμηθειών από την πλευρά των Κινέζων συναδέλφων τους που να σημειωθεί φθάνουν έως το 40% της αξίας του ακίνητου, θα μπορούσαμε ως χώρα να έχουμε δώσει περισσότερες άδειες παραμονής.
Οι Κινέζοι βρίσκονται στην πρώτη θέση στην Golden Visa και ακολουθούν οι Ρώσοι.
Στα …χέρια των Κινέζων πέφτουν ακίνητα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας
Πρόσφατα αγόρασαν επταόροφη πολυκατοικία στο Κουκάκι και στην Κυψέλη υποχρεώνοντας τους ενοικιαστές σε αναζήτηση κατοικίας.
Το τίμημα για την πολυκατοικία στο Κουκάκι ανήλθε στα 800.000 ευρώ με αποτέλεσμα το κόστος ανά τετραγωνικό να διαμορφωθεί στα 800 ευρώ το τ.μ..
Στην Κυψέλη το τίμημα ήταν χαμηλότερο κατά 30%.
Η παρουσία των Κινέζων σε ακίνητα του κέντρου της Αθήνας συνδέεται όπως λένε μεσίτες με την εταιρεία Αirbnb.
Η αυξημένη ζήτηση για ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας έχει δημιουργήσει μία νέα αγορά η οποία διαμορφώνεται κυρίως από μεσιτικά γραφεία τα οποία δίνουν «μάχη» να αγοράσουν κοψοχρονιά ένα αυτοτελές ακίνητο με 7 και 8 διαμερίσματα. Στη συνέχεια τα ανακαινίζουν και περιμένουν τον πελάτη από την Κίνα.
Η κινητικότητα που παρατηρείται στην αγορά ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας αλλά και στα νότια προάστια έχουν ως βάση το πρόγραμμα Golden Visa το οποίο προβλέπει ότι για την αγορά ακινήτων αξίας άνω των 250.000, ο αλλοδαπός αγοραστής αποκτά άδεια παραμονής στην Ελλάδα όπως και για τα μέλη της οικογένειας του.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Οργανισμού Enterprise Greece το 2017 δόθηκαν 1011 άδειες παραμονής με αποτέλεσμα ο συνολικός αριθμός αδειών να ανέλθει σε 2.305 από το 2013 μέχρι τον περασμένο Δεκέμβριο.
Ο θεσμός της άδειας παραμονής σε αλλοδαπούς έχει ανταπόκριση σημειώνοντας αύξηση 144 φορές σε 4 χρόνια καθώς την πρώτη χρονιά εφαρμογής είχαν δοθεί 16 άδειες.
Πιο αναλυτικά το 2013 δόθηκαν 16 άδειες, οι οποίες έγιναν 443 το 2014,950 το 2015, 1.532 το 2016 και 2305 το 2017.
Οι Κινέζοι βρίσκονται στην πρώτη θέση με 1011 άδειες και ακολουθούν οι Ρώσοι με 395 και οι Τούρκοι με 222 άδειες παραμονής.
Στην 4η θέση είναι οι Αιγύπτιοι με 101.
Ακολουθούν οι χώρες Λίβανός με 91, η Ουκρανία με 77, το Ιράκ με 69, η Συρία με 52, η Ιορδανία με 50, το Ιράν με 29 και άλλες χώρες 208.
Οι άδειες παραμονής για τα μέλη των οικογενειών διαμορφώθηκαν σε 5.699 το Δεκέμβριο του 2017.
Οι Κινέζοι έχουν αποκτήσει τις 2.525 άδειας παραμονής.
Ακολουθούν οι Ρώσοι με 907, οι Τούρκοι με 547.
Στελέχη της κτηματομεσιτικής αγοράς υποστηρίζουν ότι αν δεν υπήρχαν οι παράλογες απαιτήσεις των προμηθειών από την πλευρά των Κινέζων συναδέλφων τους που να σημειωθεί φθάνουν έως το 40% της αξίας του ακίνητου, θα μπορούσαμε ως χώρα να έχουμε δώσει περισσότερες άδειες παραμονής.
ΠΗΓΗ: bankingnews.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου